Решение от 15.12.2021 по делу № 2-1855/2021 от 04.10.2021

Дело №2-1855/2021

УИД: 32RS0015-01-2021-003500-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                                                                                   г. Клинцы

    Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

    председательствующего судьи Боженовой Т.В.,

    при секретаре Картышевой К.В.,

    с участием истца Дегтяревой П.П., её представителя Лукина В.М., действующего на основании заявления в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1855/2021 по исковому заявлению Дегтярева П.П. к товариществу собственников жилья «Радуга» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой счет,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Дегтярева П.П.обратилась в суд с иском к ТСЖ «Радуга» о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, в связи с тем, что владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета, не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет.

Истец Дегтярева П.П.просит суд взыскать денежные средства в полном объеме, находящиеся на дату вынесения решения на специальном счете многоквартирного дома по адресу: <адрес>-А открытом по Договору о специальном счете от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТСЖ «Радуга» и ПАО «Сбербанк ФИО2», с перечислением их на другой специальный счет по реквизитам представленным истцом.

В обоснование заявленных требований Дегтярева П.П. указала, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>-А, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской и ЕГРН об объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и третьим лицом был заключен Договор специального счета №. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и о замене владельца специального счета, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем Договор о специальном счете № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал расторжению. Вместе с тем ответчик в настоящее время не расторг с третьим лицом Договор о специальном счете № от ДД.ММ.ГГГГ и не подал заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора, что подтверждается исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, направленным Некоммерческой организацией Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в адрес Государственной жилищной инспекции <адрес>.

Истец Дегтярева П.П. и её представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд взыскать денежные средства, находящиеся на специальном счёте № многоквартирного дома по адресу: <адрес>-А, открытом по договору о специальном счете от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ « Радуга» и ПАО « Сбербанк ФИО2», с перечислением данных денежных средств на специальный счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - ТСЖ «Радуга», представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк ФИО2», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, её представителя, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дегтярева П.П. на праве собственности имеет <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-а.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>-А по <адрес> было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, специальном счете, владелец специального счета – ТСЖ «Радуга», кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома - ОАО «Сбербанк ФИО2», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк ФИО2» и ТСЖ «Радуга» был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, номер счета №.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений приняли решение о замене владельца специального счета с ТСЖ «Радуга» на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» ( специальный счет МКД), поручено владельцу специального счета ТСЖ «Радуга» подать заявление в ФИО2 о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на специальный счет, открытый     новым владельцем специального счета не позднее 10 дней после получения соответствующего разрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поручено новому владельцу специального счета обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее 10 дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, в качестве кредитной организации в которой будет открыть специальный счет выбрано ПАО « Сбербанк» (пункт 3,4,5,6,8 Протокола).

Как следует из письма Некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, адресованного начальнику государственной жилищной инспекции <адрес>, Председателю ТСЖ « Радуга», Генеральному директору ООО «УК Эксперт» исх. 4585 2021 от ДД.ММ.ГГГГ, решение собственников многоквартирного жилого <адрес>-А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, денежные средства на открытый региональным оператором специальный счет не поступили, информация для начисления, не передавалась, полномочия по взысканию у регионального оператора отсутствуют. На сайте Государственной Жилищной инспекции <адрес>, специальный счет ТСЖ «Радуга» для формирования фонда капитального ремонта дома по адресу: <адрес>, №-А, числится открытым.

Как видно из ответа на судебный запрос, представленного ПАО «Сбербанк ФИО2», остаток денежных средств на счете № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1601902 рублей 27 копеек Вышеуказанный счет является действующим, заявление на закрытие счета не поступало.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в ФИО2 в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно п.п.4, 5 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, владелец специального счета обязан подать заявление в ФИО2 о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца.

Из ответа ПАО «Сбербанк ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос видно, что на специальном счете ТСЖ «Радуга»» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год числится сумма в размере 1601902 руб. 27 коп..

Принимая во внимание, что ответчиком не расторгнут с ПАО « Сбербанк ФИО2» Договор о специальном счете № от ДД.ММ.ГГГГ и не подано заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора, требования истца Дегтярева П.П. о взыскании средств в полном объеме находящихся на дату вынесения решения на специальном счете многоквартирного дома по адресу: <адрес>-А, открытом по Договору о специальном счете от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТСЖ «Радуга» и ПАО «Сбербанк ФИО2» с перечислением их на другой специальный счет № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

         ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.