Решение по делу № 2-1544/2015 от 14.01.2015

                                         дело №2-1544/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова С. Н. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании сведений ГКН недействительными, установлении границ земельного участок,

УСТАНОВИЛ:

Коротков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского района Московской области о признании сведений ГКН о земельном участке с кадастровыми номерами № и № недействительными, с исключением из ГКН сведений о местоположении указанных земельных участков, установлении границ земельного участка с кадастровым №.

В обосновании требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был сформирован из трех участков: № с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, № с кадастровым № общей площадью 200 кв.м., № с кадастровым № общей площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Так как все три участка являлись смежными, в ДД.ММ.ГГГГ он, истец сформировал из них единый земельный участок № с кадастровым № общей площадью 1050 кв.м, и поставил его на кадастровый учет с установлением границ. В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ по уточнению месторасположения границ указанного участка было выявлено, что координаты поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым № существенно отличаются от координат, содержащихся в ГКН. При этом сведения о земельном участке № с кадастровым № площадью 200 кв.м, не были исключены из сведений ГКН, в связи с чем в настоящее время имеется наложение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, что и стало причиной для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

В судебном заседании представитель Администрации Солнечногорского района оставил разрешения иска на усмотрение суда.

Иные участники в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.261, 304 ГК РФ и ст.70 ЗК РФ право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был сформирован из трех участков: № с кадастровым № общей площадью 600 кв.м, № с кадастровым № общей площадью 200 кв.м., № с кадастровым № общей площадью 250 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Так как все три участка являлись смежными, в ДД.ММ.ГГГГ он, истец сформировал из них единый земельный участок № с кадастровым № общей площадью 1050 кв.м, и поставил его на кадастровый учет с установлением границ.

Из пояснений представителя истца следует, что в ходе проведения в ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ по уточнению месторасположения границ указанного участка было выявлено, что координаты поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым № существенно отличаются от координат, содержащихся в ГКН. При этом сведения о земельном участке № кадастровым № площадью 200 кв.м, не были исключены из сведений ГКН, в связи с чем в настоящее время имеется наложение границ земельного участка с кадастровым №№ с границами земельного участка с кадастровым №,

Согласно заключения кадастрового инженера Проклова М.К.: в государственном кадастре недвижимости в настоящий момент имеются сведения о местоположении границ указанного земельного участка. При построении фигуры по имеющимся в кадастровой выписке координатам площадь объекта составит 251 кв.м. При этом из материалов, предоставленных правообладателем (кадастровый план земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ года), следует, что участок № образован в результате объединения, его площадь составляет 1050 кв.м. Площадь, указанная в сведениях ГКН, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, на лицо техническая ошибка в сведениях о земельном участке, в связи, с чем сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> являются недействительными.

Судом установлено, что после объединения, земельный участок истца является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и существующие сведения в ГКН о вышеуказанных земельных участках не соответствуют действительности и препятствует истцу поставить свой земельный участок на кадастровый учет по результатам межевания. Для восстановления нарушенного права истицы, с учетом заявленных ею требований, из ГКН надлежит исключить сведения о земельных участках и установлении границ участка истца по материалам межевания, подготовленным кадастровым инженером Прокловым М.К.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Короткова С. Н. удовлетворить.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым № общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с исключением из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым №

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с исключением из ГКН сведений о местоположении границ указанного земельного участка с кадастровым №

Установить границы принадлежащего Короткову С. Н. земельного участка с кадастровым № общей площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Прокловым М.К. по нижеуказанным координатам:

№ точки	Координаты	Горизонтальное положение
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                          И.И.Гордеев