Решение по делу № 2-1416/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-1416/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Коляда М.В.,

с участием истца Корнеева С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеева С. В. к Дергабузову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корнеев С.В. обратился в суд и просит признать ответчика Дергабузова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами, расположенными по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником двух комнат жилой площадью 36,5 кв.м. с 70/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 24,30 кв.м. в квартире, находящейся по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.07.2013 года после смерти своей матери Л., умершей 18.06.2010 года. Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре. Квартира состоит из 3-х комнат, 2 из которых принадлежат истцу на праве собственности, третья комната является муниципальной. По указанному адресу в комнатах, принадлежащих истцу, в 2008 году матерью истца Л. был зарегистрирован ответчик Дергабузов А.А., который в настоящее время проживает в третьей комнате данной квартиры. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Истец самостоятельно несет бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги. На просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует.

Истец Корнеев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что в 2007 году его мать Л. приобрела комнату на основании договора купли-продажи, после чего зарегистрировала истца и ответчика, который на тот момент являлся мужем сестры истца, сестра была зарегистрирована в третьей комнате, но в связи с тем, что у нее имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги, зарегистрировать в своей комнате ответчика она не могла. После смерти матери, истец один вступил в права наследования, сестра от принятия наследства отказалась. В 2015 году сестра умерла. С ответчиком истец имел устную договоренность об оплате за коммунальные услуги, поскольку истец в спорной квартире не проживал. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, истец самостоятельно погасил имеющуюся задолженность, въехал в принадлежащие ему комнаты. Ответчик в настоящее время проживает в муниципальной комнате, но зарегистрирован в комнатах истца. Регистрация ответчика ущемляет права истца, поскольку ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик Дергабузов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец Корнеев С.В. является собственником 2-х комнат жилой площадью 36,5 кв.м. в 3-х комнатной квартире с 70/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 24, 30 кв.м. по <адрес> (л.д.7). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.07.2013 года (л.д. 6).

В соответствии с копией домовой книги в квартире зарегистрированы истец с 06.03.2008 года, ответчик с 06.03.2008 года (л.д. 10).

В материалы дела представлено свидетельство о заключении брака ответчика Дергабузова А.А. с Г., запись акта о заключении брака <номер> от <дата>.

16.10.2015 года Г. умерла (л.д. 12).

Согласно справке МУП «РКЦ ЖКХ» по состоянию на 12.11.2010 года по <адрес> зарегистрированы Корнеев С.В., Дергабузов А.А., при этом, не указано, что он является членом его семьи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником 2-х комнат жилой площадью 36,5 кв.м. в 3-х комнатной квартире с 70/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 24, 30 кв.м. <адрес> и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права собственника.Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. При рассмотрении дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является. В связи с чем, иск Корнеева С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением – 2-мя комнатами жилой площадью 36,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дергабузова А. А., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – 2-мя комнатами жилой площадью 36,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дергабузова А. А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 06 июня 2018 года