Решение по делу № 2-185/2012 от 06.07.2012

Дело № 2-185/2012 г.

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     16 июля 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истца Фадеевой Л.Н., представителя СХПК «Юрковский» ФИО1, при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Фадеевой <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юрковский», администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

                                                                 установил:

Фадеева Л.Н. в своем заявлении указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края. Вселилась в указанную квартиру 25 февраля 1987 года. Просит суд признать ее собственником этого жилого дома с надворными постройками.

В судебном заседании истица на заявленном требовании настаивала, просила суд признать ее собственником жилого дома в порядке приватизации, так как ранее в приватизации жилья не участвовала. Пояснила, что указанная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи 25 февраля 1987 года для постоянного проживания; какие либо документы на вселение не составлялись. Однако, она со времени вселения ежемесячно уплачивала в кассу совхоза «Юрковский» денежные средства за найм и коммунальные услуги.

Представитель СХПК «Юрковский» ФИО1 иск признала. Пояснила, что жилой дом, в которой проживает истица был построен примерно в 1986 года совхозом «Юрковский» на государственные денежные средства. Затем совхоз был реорганизован в ТОО «Юрковский», затем в СХПК «Юрковский», который является их правопреемником. В последнее время истица оплату за найм квартиры не производит, так как на основании договора, ей эта квартира передана безвозмездно в порядке приватизации.

Представители администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения в суд не прибыли. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны, так как в реестре муниципальной собственности района и поселения указанной квартиры нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Юрковский», о чем пояснила в суде представитель СХПК «Юрковский»

Примерно в 1987 году истица была вселена совхозом «Юрковский в указный жилой дом для постоянного проживания, о чем в суде пояснили участники процесса. Факт проживания истицы в указанном жилом доме до настоящего времени подтверждается также приобщенной к делу справкой администрации Большесосновского сельского поселения, архивной справкой о том, что в похозяйственных книгах за 1997-2001 года в указанном доме зарегистрирована истица.

Во время проживания истицы в спорном жилом доме, она ежемесячно до 2005 года, уплачивала за его найм в кассу, сначала совхоза «Юрковский», затем в ТОО «Юрковский» и в СХПК «Юрковский», о чем в суде пояснили стороны. О том, что СХПК «Юрковский» является правопреемником ТОО «Юрковский и совхоза «Юрковский» подтверждается исторической справкой /л.д.9/. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

На сегодняшний день, право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сообщением управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, а также справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения.

Учитывая, что государственное предприятие - совхоз «Юрковский» реорганизован в ТОО «Юрковский», а затем в СХПК «Юрковский», поэтому право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что не переданная до настоящего времени в муниципальную собственность спорная квартира, продолжает находиться во владении СХПК «Юрковский».

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Характер предоставления истице в 1987 году спорного жилого помещения, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение было построено в 1986 году совхозом «Юрковский», который являлся государственным предприятием; истица занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно технического паспорта, домовладение расположенное по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района, состоит из: части жилого дома, а также холодной пристройки, двух хозяйственных построек, навеса, туалета, бани и предбанника /л.д.12-14/..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

Признать Фадееву <данные изъяты> собственником, в порядке приватизации части жилого дома, общей площадью 49,4 квадратных метра, а также холодной пристройки, двух хозяйственных построек, навеса, туалета, бани, предбанника, расположенных по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись                                Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                            Казанцев Н.В.