Решение по делу № 2-434/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-434/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                                                                            25 мая 2015 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Дадаевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева К.В. к Королевой М.В. о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - гараж, соответчики Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района, администрация муниципального образования город Тарко-Сале, Королева В.А., Королев С.В., Королева Е.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус нотариального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа Дзюненко Е.Ю.,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Королев К.В. обратился в Пуровский районный суд с названным иском к Королевой М.В., указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5 После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде гаража под № 1, расположенного по адресу: <адрес> Истец, его родная сестра Королева Е.В., а также сводные сестра Королева М.В. и брат Королев С.В., являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 При этом Королева М.В., Королева Е.В. и Королев С.В. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Королева К.В. Других наследников первой очереди нет. Королев К.В. в установленный законом 6 месячный срок со дня смерти отца подал нотариусу нотариального округа Пуровский район Дзюненко Е.Ю. заявление о принятии наследства. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж Королеву К.В. нотариусом было отказано, поскольку при жизни право собственности наследодателя ФИО5 на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Фактически спорный гараж возведен силами умершего на земельном участке, специально отведенном для целей строительства в 2001 году. Однако, оформить гараж в собственность и получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж ФИО5 не успел. С учетом изложенного Королев К.В. просил суд признать за ним право собственности на гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района, администрация муниципального образования город Тарко-Сале, Королева В.А., Королев С.В., Королева Е.В..

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец Королев К.В., его представитель и одновременно с этим соответчик Королева Е.В. при надлежащем извещении не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца, соответчик Королева Е.В. настаивала на удовлетворении заявленных Королевым К.В. требований по изложенным в иске основаниям. Дополнительно Королева Е.В. пояснила суду о том, что в 2001 году отцу ФИО5 был предоставлен для строительства гаража в аренду, сроком на 1 год земельный участок под №, расположенный по адресу: <адрес>. Отец своими силами построил на данном земельном участке гараж в капитальном исполнении. После этого он стал собирать документы, необходимые для ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию и для государственной регистрации права собственности. Однако закончить оформление гаража в собственность отец не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания отец не оставил. После смерти отца его сын Королев К.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на спорный гараж. Но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство Королеву К.В. было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж умершего ФИО5 На день смерти отец ФИО5 в зарегистрированном браке не состоял. Всего у ФИО5 было четверо детей - истец Королев К.В., сама Королева Е.В, а также Королева М.В. и Королев С.В. Также в настоящее время жива мать ФИО5 - Королева В.А. Всеми наследниками первой очереди было принято решение об отказе от наследства в пользу Королева К.В., поскольку в последнее время, предшествующее смерти ФИО5, именно он ухаживал за отцом. Сама Королева Е.В. также на наследство, оставшееся после смерти отца, не претендует.

Ответчик Королева М.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ при надлежащем извещении не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала, о чем указала в адресованном суду заявлении.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Королев С.В. ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал, о чем указал в адресованном суду заявлении.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ соответчик Королев С.В. суду пояснил о том, что согласен с иском Королева К.В. Также Королев С.В. утверждал о том, что никаких споров по поводу наследства между наследниками нет. Сам он отказывается от своей доли в наследстве в пользу брата Королева К.В.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Королева В.А. ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайств, возражений относительно заявленных истцом требований от Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района в суд не поступило.

Соответчик - администрация муниципального образования город Тарко-Сале о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайств, возражений относительно заявленных истцом требований от администрации муниципального образования город Тарко-Сале в суд не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус нотариального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа Дзюненко Е.Ю., о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, письменного мнения по заявленным истцом требованиям суду не представила, ходатайств не заявила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие истца Королева К.В., представителя истца, соответчика Королевой Е.В., ответчика Королевой М.В., соответчиков Королевой В.А., Королева С.В., Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района, администрации муниципального образования город Тарко-Сале, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариуса нотариального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа Дзюненко Е.Ю.

Изучив доводы, приведенные истцом в исковом заявлении, пояснения его представителя, свидетеля, мнения соответчиков, доведенные до суда, в том числе посредством письменных заявлений, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Как указано в свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из гаража под №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания умерший ФИО5 не оставил.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что матерью умершего ФИО5 является Королева В.А..

Точные сведения о смерти ФИО12 - отца ФИО5, в материалах гражданского дела отсутствуют. Со слов представителя истца Королевой Е.В., её дед ФИО12 умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ году.

По данным свидетельств о рождении, умерший ФИО5 является отцом истца Королева К.В., а также Королевой М.В., Королева С.В. и Королевой Е.В.

Матерью истца Королева К.В. и Королевой Е.В. является ФИО6.

Матерью Королевой М.В. и Королева С.В. является ФИО7.

При этом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом загс Пуровского района Главным Управлением ЗАГС Администрации ЯНАО России ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между умершим Королевым В.И. и ФИО6 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что установлено судом из пояснений представителя истца, соответчика Королевой Е.В., и свидетеля ФИО6

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются его сыновья Королев К.В., Королев С.В., дочери Королева М.В., Королева Е.В. и мать Королева В.А.

Иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО5 не имеется.

Требованиями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе - вступил во владение, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Истец Королев К.В. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав.

Как следует из искового заявления, на гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство, не выдавалось, в наследственную массу гараж не включен, поскольку документы на право собственности на указанный объект недвижимого имущества умершим ФИО5 не оформлены.

Проверяя доводы истца относительно необходимости включения спорного гаража в состав наследственной массы, суд учитывает следующее.

Постановлением администрации поселка Тарко-Сале от ДД.ММ.ГГГГ № умершему ФИО5 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,0030 га., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаража в капитальном исполнении в краткосрочную аренду сроком на один год.

В 2002 году, как установлено из пояснений представителя истца Королевой Е.В., умерший ФИО5 своими силами окончил строительство гаража на земельном участке.

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке под №, расположенном по адресу: <адрес>, находится гараж. Земельный участок по указанному адресу предоставлялся ФИО5

В техническом паспорте, изготовленном Пуровским филиалом ГУП ЯНАО Пуровский филиал «ОЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владелец гаража под №, расположенного по адресу: <адрес>, не указан. При этом по данным технического паспорта, площадь гаража - 30 кв.м.

Рыночная стоимость гаража под №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со справкой Пуровского филиала ГУП ЯНАО «ОЦТИ», составляет <данные изъяты>.

Согласно градостроительному заключению №, составленному специалистами отдела архитектуры, градостроительства и земельного контроля администрации г. Тарко-Сале, назначение земельного участка под № 1, площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в южной части города, в территориальной зоне инженерно-транспортной инфраструктуры ИТ, соответствует градостроительному регламенту, установленному правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тарко-Сале, в качестве основного вида разрешенного использования.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ч. 1 и ч. 2 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ч. 4 названной статьи в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Так как спорный объект недвижимости - гараж, находится на специально отведенном для этих целей участке, предоставленном ФИО5, получение разрешения на его строительство не требовалось.

Спорный объект недвижимого имущества не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций гаража под №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Уральский региональный Проектно-изыскательский Центр Экспертиз и обследований» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимого имущества возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, а также с учетом требований технических регламентов. На основании анализа результатов проведенного обследования и технического состояния гаража, он не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенный гараж не затрагивает интересы других лиц и не выходит за границы земельного участка отведенного под его строительство.

Таким образом, в материалах дела представлены документы, подтверждающие безопасность гаража и соответствие его предъявляемым к строению требованиям.

Поскольку земельный участок, был предоставлен ФИО5 для строительства гаража в капитальном исполнении, и именно он возвел на нем гараж с соблюдением предъявляемых к строительству требований, следует признать, что в соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ он должен был приобрести на спорный гараж право собственности.

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - гараж, ФИО5 не оформил, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним соответствующих сведений.

Так как ФИО5 умер, не успев зарегистрировать право собственности на гараж, его имущественные права, в том числе право оформить право собственности на объект недвижимости, перешли в порядке правопреемства согласно ст. 1110 ГК РФ к его наследникам.

Учитывая изложенное, суд находит убедительными доводы истца о необходимости включения спорного гаража в состав наследственного имущества, которое Королев К.В., Королева Е.В., Королев С.В., Королева М.В., Королева В.А. вправе получить в порядке наследования, каждый по 1/5 доли в праве.

В тоже время, поскольку мать наследодателя ФИО5 Королева В.А., дочери наследодателя Королева М.В. и Королева Е.В., и сын наследодателя Королев С.В., отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца Королева К.В., следует признать право собственности истца Королева К.В. на весь объект недвижимого имущества - гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5

Согласно абз.6 п.1. ст.17 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Королева К.В. удовлетворить.

Признать право собственности Королева К.В. на объект недвижимости - гараж под № в капитальном исполнении, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 28.05.2015.

Председательствующий                                                                                                М.В. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>