Решение по делу № 2-1173/2023 от 10.07.2023

УИД 05RS0013-01-2023-001251-09 2-1173/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2023 г. г. Дербент

    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1173/2023 по иску Наврузовой Дюгмехалум Насрулаевны к Фаталиевой Замине Гейбалиевне, Фаталиевой Разият Алимурадовне, третье лицо ОВМ ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Наврузова Д.М. обратилась в суд с иском к Фаталиевой З.Г. и Фаталиевой Р.А., третье лицо ОВМ ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы мать и дочь Фаталиева З.Г. и Фаталиева Р.А., которые никогда не проживали в домовладении истца. Как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Обращалась с заявлением в ОВМ ОМВД РФ по г.Дербенту, о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако ей было отказано.     

Просит признать ответчиков Фаталиеву Р.А., Фаталиеву З.Г. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Наврузова Д.М., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики Фаталиева З.Г. и Фаталиева Р.А., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту их регистрации, на судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по РД в г.Дербент, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, Наврузова Д.М. является собствен-ником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2021 г. и ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме.

Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несет его собственник Наврузова Д.М.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в другое место, в спорном доме не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в проживании в спорном доме им препятствия никто не чинил, следовательно, они утратили право пользования на жилой дом.

В связи с утратой права пользования жилым домом, они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики, не проживая в спорном доме, сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Наврузовой Дюгмехалум Насрулаевны -удовлетворить.

Признать Фаталиеву Замину Гейбалиевну, Фаталиеву Разият Алимурадовну, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.Дербент для снятия с регистрационного учета Фаталиевой Замины Гейбалиевны, Фаталиевой Разият Алимурадовны, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 12.09.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев