Решение по делу № 2-136/2018 от 27.12.2017

Дело 2-136/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Шухободское» к Михеевой О.Е., Михееву К.Е. о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Шухободское» обратилось в суд с иском к Михеевой О.Е., Михееву К.Е. о признании права собственности на земельную долю по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от <дата> закрытое акционерное общество «Шухободское» приобрело у М. земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>.

Покупателем оформлен расходный кассовый ордер от <дата> № <№>, в соответствии с которым <№> получила <данные изъяты>. Факт выдачи данной денежной суммы подтверждается отчетом кассира за <дата> и карточкой счета: 76.5 за этот же день. Покупатель и Продавец не успели обратиться в регистрационный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на земельную долю и переход права собственности на земельную долю в порядке, установленном законодательством, в связи со смертью М.

Наследниками имущества М. являются Михеева О.Е., Михеев К.Е.

<№> произвела отчуждение принадлежавшей ей земельной доли при жизни, данное имущество не является наследуемым, договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от <дата> исполнен сторонами, в установленном законом порядке недействительным не признавался, наследниками не оспаривается, однако государственная регистрация перехода права собственности невозможна ввиду смерти М.

Просили признать за закрытым акционерным обществом «Шухободское» право собственности на земельную долю площадью 2,88 гектара с оценкой 96,2 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую М.

В судебное заседание представитель истца – ЗАО «Шухободское» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца -Суровцев Л.А., действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором указал, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Михеева О.Е., Михеев К.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица - администрации Нелазского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно справке территориального (межрайонного) отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Роснедвижимости по Вологодской области <№> от <дата> (л.д. 19) на основании постановления администрации Череповецкого района от <дата> года <№>, М. принадлежало право общей долевой собственности на 96,2 баллогектаров сельскохозяйственных угодий для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, свидетельство на право собственности М. не выдавалось, регистрация права собственности на земельную долю не проводилась.

<дата> между М. (Продавец) и ЗАО «Шухободское» (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> года № <№> (л.д. 20), М. принадлежит 1/781 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 18826305 кв. метров.

Из материалов дела следует, что истец является правопреемником колхоза «Заветы Ильича», совхоза «Шухободский» и СТ «Шухободское». Правопредшественники ЗАО «Шухободское» использовали земли сельскохозяйственного назначения, переданные по бесплатному земельному паю. На момент совершения сделки купли-продажи земельной доли истец использовал земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Из материалов наследственного дела № <№> дела следует, что наследником к имуществу М., умершей <дата>, является Михеева О.Е.. Михеев К.Е. от принятия наследства после смерти М. отказался.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований к Михееву К.Е. не имеется.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально и не опровергнуто ответчиком, что <№> в соответствии с требованиями закона произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между М. и ЗАО «Шухободское», указанный договор исполнен сторонами, в установленном законом порядке недействительным не признавался, однако, невозможна государственная регистрация перехода права собственности ввиду отсутствия регистрации договора, в порядке, установленном законом, и смерти продавца по договору, поэтому суд полагает вынести решение о признании за ЗАО «Шухободское» права собственности на указанную земельную долю. Оснований для отказа в иске при рассмотрении дела судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования закрытого акционерного общества «Шухободское» к Михеевой О.Е. удовлетворить.

Признать за закрытым акционерным обществом «Шухободское» право собственности на земельную долю площадью 2,88 гектара с оценкой 96,2 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, ранее принадлежавшую М.

Закрытому акционерному обществу «Шухободское» в удовлетворении исковых требований к Михееву К.Е. отказать.

Ответчики Михеева О.Е. и Михеев К.Е. вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина