Решение по делу № 2-1713/2017 от 22.12.2016

дело №2-1713/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Кондиной М.В.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

истца Сибиряковой В.Г., ее представителя,

ответчика Климентовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре,

гражданское дело по исковому заявлению Сибиряковой В.Г. к Климентовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению Климентовой С.В. к Сибиряковой В.Г. о признании право пользования жилым помещением, право вселения, обязании не чинить препятствий в пользовании, признании право на регистрацию в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Сибирякова В.Г. обратилась в суд с иском к Климентовой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., требования обосновывает тем, что является главным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., в ордера указана также и Сибирякова (Климентова) С.В., в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, длительное время проживала в Болгарии, по приезду проживала по иному адресу, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились, полагает, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит постоянный характер, также ответчик отказалась от ее включения в договор социального найма.

Климентова С.В. обратилась со встречным иском о признании право пользования жилым помещением, право вселения, обязании не чинить препятствий в пользовании, признании право на регистрацию в жилом помещении, требования обосновывает тем, что ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений в семье, ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании Сибирякова В.Г., ее представитель на заявленных требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что истец обращалась в администрацию с целью заключения договора найма, Климентовой С.В. в присутствии представителя администрации был написан отказ от участия в договоре социального найма, ответчик выехала из квартиры примерно 15 лет назад, в ходе рассмотрения дела ответчику предлагалось зарегистрироваться в квартире, на что она ответила отказом, препятствия в проживании ответчику не чинились.

Климентова С.В. с доводами требований Сибиряковой В.Г. не согласилась, настаивала на встречных исках, пояснила, что проживала в квартире с детства, в ** ** ** вышла замуж и уехала в Болгарию, проживание в квартире было затруднительным, поскольку в квартире фактически проживали три семьи, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, регистрироваться не намерена, поскольку имеет регистрацию на три года в ином жилом помещении, также указала на то, что заявление об отказе от включения в договор социального найма написано ей под давлением, спор между сторонами возник, когда было принято решение о приватизации квартиры, полагает, что имеет право на долю в праве собственности при приватизации, в квартире ее вещи отсутствуют.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Сибиряковой В.Г. о признании Климентовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не основанными на нормах действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Установлено, жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В настоящее время в жилом данном помещении зарегистрированы по месту жительства Сибирякова В.Г., Сибиряков С.В.

Квартира по адресу: ... была предоставлена на основании ордера ... от ** ** ** Сибиряковой В.Г. с учетом членов семьи ... А.Я. муж, Сибирякова (в настоящее время Климентова) С.В. дочь, ... С.В. сын.

Климентова С.В. зарегистрирована по месту пребывания с ** ** ** по адресу: ... С ** ** ** имела регистрацию по адресу: ...

Согласно ... (поквартирная карточка) сведения о регистрации по месту жительства ... Сибиряковой (Климентовой) С.В. отсутствуют.

Сибирякова В.Г., ... С.В., Климентова С.В. обращались за получением муниципальной услуги – заключение договора социального найма.

При этом ** ** ** Климентовой С.В. собственноручно подано заявление о том, что она просит не включать ее в договор социального найма.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... отказано в заключении договора социального найма Сибиряковой В.Г. на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека: Сибирякова В.Г. – заявитель, ... С.В. – сын, поскольку представленные документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствует справка о составе семьи с постоянного места жительства от Климентовой С.В., ранее зарегистрированной в указанном жилом помещении).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу что истцом Сибиряковой В.Г. в ходе рассмотрения дела доказан факт, что Климентова С.В. выехала из жилого помещения по адресу: ... в ** ** **, с указанного времени постоянно не проживает, при этом выезд не носил вынужденный характер, поскольку Климентова С.В. вышла замуж, каких-либо конфликтных отношений суд не усматривает, довод Климентовой С.В. о том, что в квартире фактически проживали три семьи не свидетельствует о конфликте.

Климентова С.В. также обосновывает требования тем, что ей со стороны Сибиряковой С.В. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако данные обстоятельства не подтверждаются письменными материалами дела, а также опровергаются тем обстоятельством, что Климентова С.В. в судебном заседании подтвердила свой отказ от регистрации по адресу: ...

Отказ от права на жилое помещение подтверждено также отказом Климентовой С.В. от ее включения в договор социального найма.

Также суд отвергает довод Климентовой С.В. о том, что заявление об отказе во включении ее в договор социального найма было написано под давлением, поскольку в судебных заседаниях стороны пояснили, что лично обращались в администрацию с соответствующими заявлениями.

Указанная совокупность доказательств, а также действий Климентовой С.В. свидетельствуют о том, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, выезд носит постоянный характер, соответственно указанными действиями Климентова С.В. фактически отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, она утратила право пользования жилым помещением по адресу: ..., по указанным обстоятельствам встречное исковое заявление не подлежит удовлетворению в полном объеме.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Климентову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

В удовлетворении встречного искового заявления Климентовой С.В. к Сибиряковой В.Г. о признании право пользования жилым помещением, право вселения, обязании не чинить препятствий в пользовании, признании право на регистрацию в жилом помещении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин