Решение по делу № 2-382/2020 от 20.01.2020

Мотивированное решение суда

составлено 11 марта 2020 года

2-382/2020

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                                               3 марта 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием истца Степанова А.А.,

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Степанова А.А. к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности,

              УСТАНОВИЛ:

Степанов А.А. обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что постановлением Администрации г.Партизанска от <Дата> был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №___ «<данные изъяты>» и утверждён список его членов, где он является членом ГСК под №___. Постановлением Администрации г.Партизанска от <Дата> ГСК №___ «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуальных гаражей. В <Дата> он закончил строительство своего гаража, но оформить документы на гараж не смог. В настоящее время гараж находится в его личном владении, он им владеет добросовестно, открыто и непрерывно с <Дата> по настоящее время. По этим основаниям просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: <адрес> площадью №___ кв.м.

Истец Степанов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз.1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Постановлением Администрации г.Партизанска Приморского края от <Дата> №___ гаражно-строительному кооперативу №___ «<данные изъяты>» предоставлен в пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>, площадью №___ га.

Степанов А.А. являлся членом вышеуказанного кооператива, что подтверждается Постановлением главы Администрации г.Партизанска Приморского края от <Дата> №___ «О регистрации гаражно-строительного кооператива №___ «<данные изъяты>» и утверждении списочного состава членов ГСК».

Согласно постановлению Администрации муниципального образования г.Партизанск Приморского края от <Дата> №___ блокированной гаражной застройке на №___ боксов присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что Степанов А.А. является членом гаражно-строительного кооператива по <адрес>, длительное время владеет гаражом, построенным самостоятельно, и использует гараж по назначению.

Как следует из ответа Администрации Партизанского городского округа гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от <Дата> в учреждении отсутствуют сведения о праве собственности на объект недвижимости – гараж №___, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю г.Партизанск от <Дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> индивидуальный гараж.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент закрепления земельного участка гаражному кооперативу №___ «<данные изъяты>» под строительство гаражей, земельный участок был закреплён именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Спорный гараж был возведён собственными силами и средствами Степанова А.А. Действовавшее в то время законодательство не предусматривало такого право-подтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Степанов А.А. приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража №___, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковое заявление Степанова А.А. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Степанова А.А. к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Стапановым А.А., <Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж №___, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий                                                    Е.В. Саковский