Решение от 16.10.2023 по делу № 2-803/2023 от 11.07.2023

УИД: 66RS0052-01-2023-000944-54

Гр. дело №2-803/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Сухой Лог                                                                                                        16 октября 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Теленкова И.А.,

при помощнике судьи Чертовиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой ФИО13 к Русских ФИО14 о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

установил:

    истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право общей долевой собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты> долю на земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю на земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова С.И., ФИО3, ФИО4 (дочь) приобрели у Русских В.Ф. в общую долевую собственность недвижимое имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Супруги Гаврилова С.И. и ФИО3 приобрели по <данные изъяты> доле в праве собственности каждый, дочь ФИО11 приобрела <данные изъяты> долю в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество. После приобретения недвижимого имущества ФИО12 зарегистрировались (прописались) в жилом доме и стали в нем проживать, но в установленном законном порядке не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В установленный срок истец обратилась к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество было отказано, по причине отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

    Истец Гаврилова С.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 81).

Ответчик Русских В.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Смиронова А.А., третье лицо Кивилёва Е.А. в судебное заседание не явились, отзыв на заявленные требования не представили, о слушании дела были извещены надлежащим образом (л.д. 80).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество, исходя из положений ст.131, п.1 ст.223, п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.В., ФИО5, Гаврилова (Смрнова) А.А. передали в равных частях каждый <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> в собственность Русских В.Ф., а Русских В.Ф. передал в собственность ФИО3 (<данные изъяты> долю), Гавриловой С.И. (<данные изъяты> долю), Гавриловой (Смирновой) А.А. (<данные изъяты> долю) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15-18). Указанный договор мены был удостоверен нотариусом ФИО8 и не был зарегистрирован в компетентных органах. В связи с чем не была произведена государственная регистрация перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> умер ФИО3 (л.д. 23), являвшийся одной из сторон договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец Гаврилова С.И. в настоящее время не может произвести государственную регистрацию перехода своей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество путём обращения сторон сделки с заявлением в органы Росреестра.

Действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности в случае смерти одного из лиц в договоре мены, поэтому в силу ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по аналогии закона подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения - положения п.2 ст.165, п.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае, когда одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Аналогичные разъяснения даны в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", из которых следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Из материалов дела следует, что стороны исполнили свои обязательства по договору мены (л.д. 21-22).

Таким образом, в связи с наличием заключенного и исполненного сторонами договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, невозможностью регистрации сделки и права собственности на приобретенную долю в имуществе путем совместного обращения сторон регистрирующий государственный орган, на основании п.1 ст.218, п.2 ст.165, п.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования Гавриловой С.И. подлежат удовлетворению посредством государственной регистрации перехода права собственности на приобретенную ею лично <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, судом также установлен факт принадлежности на момент смерти ФИО3 на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, установленной в Гражданском кодексе. Очерёдность наследования по закону основывается на степени родства наследников по отношению к наследодателю.

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, следует, что истец Гаврилова С.И. является женой умершего, а, следовательно, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, - наследником первой очереди, который в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Иные наследники – Смирнова (Гаврилова) А.А., Кивилева Е.А. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе принятия наследства. В рамках наследственного дела в состав наследственной массы спорные объекты недвижимости, принадлежавшие ФИО3 включены не были (л.д. 48-53).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Решение о включении спорного объекта недвижимости, принадлежавшего ФИО3 в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, до истечения срока принятия наследства вынесено не было.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследственные права истца на имущество наследодателя ФИО3 никем не оспорены, подтверждаются материалами наследственного дела, иные препятствия для наследования имущества умершего не установлены, суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░15 <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2023.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░