Решение по делу № 2-1550/2020 от 28.01.2020

                                                Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Захаровой Н.Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ №» к Брисюк Людмиле Федоровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов услуг представителя, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЖЭУ №» обратилось в суд с иском к Брисюк Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов услуг представителя, госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом № общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ №». Ответчик является собственником <адрес> указанном жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ собственники дома перешли на обслуживание в ОАО «ТРИЦ», однако за 2016 год у ответчика осталась неоплаченная задолженность за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 43 205,86 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 43 205,86 рублей, также пени за несвоевременную уплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 510,25 рублей, расходы на представителя в размере 15 000,00 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 171,00 рубль (л.д. 3-5)

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ №» Грищенко Д.Б. на основании ст. 39 ГПК РФ, уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь-декабрь 2016 года в размере 1 825,25 рублей, пени за несвоевременную уплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 069,59 рублей, расходы на представителя в размере 20 000,00 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины за обращение в суд в размере 400,00 рублей (л.д. 125).

Ответчик Брисюк Л.Ф. в судебном заседании с иском не согласилась в полном объеме, просила в иске отказать, поскольку ею в полном объеме были оплачены расходы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по сведениям ТРИЦ не имеется. Кроме того, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Третье лицо ООО «Универсла» в судебное заседание, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

          Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

        Судом установлено следующее.

        На основании договора управления многоквартирным домом №              от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>А по <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ №» (л.д. 9, 10-14).

       Согласно выписки из ЕГРН, собственником <адрес>А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является ответчик Брисюк Людмила Федоровна (л.д. 7).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Норма ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Судом установлено, что в период с января по декабрь 2016 года ответчик Брисюк Л.Ф. производила оплату жилищно-коммунальных услуг двум управляющим компаниям ООО «ЖЭУ №» и УК «Универсал».

           Согласно представленным ответчиком выписок из финансового лицевого счета, выданного ТРИЦ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь-декабрь 2016 года у ответчика не имеется (л.д. 79,80).

Кроме того, истец, обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с обслуживанием общего имущества, предоставления коммунальных услуг, должен доказать факт несения им расходов по содержанию здания, предоставлению коммунальных услуг, произвести расчет таких услуг пропорционально доле ответчика в общем имуществе.

       При этом одного лишь представления истцом расчета задолженности и квитанций по оплате, в котором указаны ежемесячные начисления истца в отношении каждой услуги, без предоставления доказательств несения управляющей компанией расходов по таким видам услуг, является недостаточным для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

      Проанализировав требования жилищного законодательства, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказан факт несения расходов по предоставлению ответчику услуг в спорный период.

       Поскольку в удовлетворении основанного требования отказано, оснований для удовлетворения требований о взыскании пени, расходов на оплату услуг представителя и госпошлины не имеется.

       руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 155, 161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ №» к Брисюк Людмиле Федоровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов услуг представителя, госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья                                                      подпись                        Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ