Решение по делу № 2-2004/2012 от 12.05.2012

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Уфа 11 июля 2012 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К.

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием: представителя истца Рахманкуловой А.Ф., представитель ответчика Фархатова В.З. - Зарипова Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой М.И. к Фаршатову В.З., Савельеву В.И., Ивановой П.А., Андроновой Е.С., Мелниковой М.Д., Шабриной А.Ф., Чижик Т.И. о выделении земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок;

установил:

Истец Николаева М.И. обратилась в Уфимский районный суд РБ с иском к Фаршатову В.З., Савельеву В.И., Ивановой П.А., Андроновой Е.С., Мелниковой М.Д., Шабриной А.Ф., Чижик Т.И. о выделении земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Муниципального образования Зубовский сельсовет Уфимского района РБ кадастровый номер № (из граждан вошедших в первоначальный список, но не произведших выдел), по вопросу выделения земельного участка в счет принадлежащих им на праве долевой собственности земельных долей.

Общим собранием участников было решено:

Утвердить список из <данные изъяты> собственников земельных долей, выделяющихся в единое поле в счет общей долевой собственности на земельный участок и земель сельскохозяйственного назначения (из числа <данные изъяты> участников долевой собственности) оставшиеся не выделенными из единого землепользования с кадастровым номером №

Выделить земельные участки (единым массивом) Чижик Т.И. <данные изъяты>, Савельев В.И. <данные изъяты>, Николаева М.И. <данные изъяты>, Иванова ПЛ<данные изъяты>, Андронова Е.С. <данные изъяты>, "Мельникова М.Д. <данные изъяты> Фархшатов В.З. <данные изъяты>, Шабрина А.Ф. <данные изъяты>. Из земель сельскохозяйственного назначения, в счет принадлежавших участникам на праве общей долевой собственности земельных долей общей площадью <данные изъяты>

Определить местоположение выделяемого земельного участка в счет земельных долей, находящегося в праве общей долевой собственности из земель сельского назначения, а именно земли участка № кадастровый номер № остаточной площадью <данные изъяты> гражданам Чижик Т.И. <данные изъяты>, Савельев В.И. <данные изъяты>, Николаева М.И<данные изъяты>, Иванова П.А. <данные изъяты>, Андронова Е.С. <данные изъяты> Мельникова М.Д. <данные изъяты>, Фархшатов <данные изъяты> Шабрина А.Ф. <данные изъяты>

Утвердить собственникам земельных долей выделить земельные участки в счет земельной доли для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является садоводство Чижик Т.И. - <данные изъяты>, Савельев В.И. <данные изъяты>, Николаева М.И. <данные изъяты>, Иванова П.А. <данные изъяты>, Андронова Е.С. <данные изъяты>, Мельникова М.Д. <данные изъяты>, Фархшатов В.З. <данные изъяты>, Шабрина А.Ф. <данные изъяты> Кадастровый номер земельного участка №

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи №б/н.

В соответствии с условиями договора Николаева М.И.(покупатель) купила у Чижик Т.И., Мельниковой М.Д., Андроновой Е.С, Ивановой П.А., Шабриной А.Ф., Савельева В.И. (Продавцы - все лица участвовавшие в общем собрании, кроме Фархшатова В.З.) <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящий момент Николаева М.И. является участником общей долевой собственности в виде земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Доля Николаевой М.И. в праве на земельный участок составляет <данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Фархшатов В.З. также является собственником земельного участка, доля в праве составляет <данные изъяты> долей.

Собрав все необходимые документы, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с просьбой выделить в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №(предыдущий номер №), расположенный по адресу: <адрес> и определить доли в данном земельном участке в соответствии с долями земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов №

Отказ был связан с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Таким образом, <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежащих Николаевой М.И., соответствуют пощади вновь образованного земельного участка в <данные изъяты> с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты> доли принадлежащие Фархшатову В.З. соответствуют площади земельного участка в <данные изъяты> га с кадастровым номером № (предыдущий номер № расположенного по адресу: <адрес>

Истец просил:

выделить в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

определить долю в праве собственности вновь образованного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за Николаевой М.И. в виде <данные изъяты> долей.

В судебном заседании представитель истца Рахманкулова А.Ф. поддержала исковые требования, просила суд исковые требования удовлетворить.

Истец Николаева М.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания от нее не поступало.

Чижик Т.И., Савельев В.И., Николаева М.И., Иванова П.А., Андронова Е.С., Мельникова М.Д., Фархшатов В.З., Шабрина А.Ф. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители МУ «Земельное агентство городского округа город Уфа» и Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщили суду об уважительных причинах отсутствия и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Муниципального образования Зубовский сельсовет Уфимского района РБ кадастровый номер № (из граждан вошедших в первоначальный список, но не произведших выдел), по вопросу выделения земельного участка в счет принадлежащих им на праве долевой собственности земельных долей. На общем собрании выделили земельные участки (единым массивом) Чижик Т.И. <данные изъяты>, Савельеву В.И. <данные изъяты>, Николаевой М.И. <данные изъяты>, Ивановой ПЛ. <данные изъяты>, Андроновой Е.С. <данные изъяты>, Мельниковой М.Д. <данные изъяты>, Фархшатову В.З. <данные изъяты>, Шабрину А.Ф. <данные изъяты>. Из земель сельскохозяйственного назначения, в счет принадлежавших участникам на праве общей долевой собственности земельных долей общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи №б/н.

В соответствии с условиями договора Николаева М.И.(покупатель) купила у Чижик Т.И., Мельниковой М.Д., Андроновой Е.С, Ивановой П.А., Шабриной А.Ф., Савельева В.И. (продавцы - все лица участвовавшие в общем собрании, кроме Фархшатова В.З.) <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается отметкой о регистрации на договоре.

Николаева М.И. является участником общей долевой собственности в виде земельного участка, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Доля Николаевой М.И. в праве на земельный участок составляет <данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Фархшатов В.З. также является собственником земельного участка, доля в праве составляет <данные изъяты> долей.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с просьбой выделить в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: <адрес> и определить доли в данном земельном участке в соответствии с долями земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов №

Истцом был получен кадастровый паспорт на земельный участок, изготовленный и выданный Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

Следовательно, выделение в натуре земельного участка, общей площадью № с кадастровым номером № (предыдущий номер <данные изъяты>), из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Рес<адрес> возможно, поскольку был соблюден весь порядок действующего законодательства на сегодняшний день.

Суд находит исковые требования Николаевой М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаевой М.И. к Чижик Т.И., Савельеву В.И., Ивановой П.А., Андроновой Е.С., Мельниковой М.Д., Фархшатову В.З., Шабриной А.Ф. о выделении земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (предыдущий номер № расположенный по адресу: <адрес>, и определить долю Николаевой М.И. в праве собственности вновь образованного земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ Уфимского районного СЃСѓРґР° Р Р‘                                          РљСѓРґСЂСЏС€РѕРІ Р’.Рљ.