Решение по делу № 2-258/2020 от 05.12.2019

Дело № 2-258/2020             

                                       Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

                                                                    (заочное)

11 марта 2020 года                                                                             г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Дмитрия Николаевича к Денисову Сергею Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колесница» об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по содержанию жилого помещения, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:

           Денисов Д.Н. обратился в суд с иском к Денисову С.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колесница» с требованиями, с учетом уточнений:

- об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив для проживания истцу жилые комнаты площадью 13,1 кв.м. и 11,7 кв.м., ответчику Денисову С.Н. - жилые комнаты площадью 10,2 кв.м. и 23.2 кв., на остальные вспомогательные помещения: ванну, санузел и кухню - определить общий порядок пользования;

- обязании ООО «Управляющая компания «Колесница» заключить с Денисовым С.Н. отдельное соглашение (договор управления многоквартирным домом) на оплату на жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по вышеуказанному адресу с учетом долей в праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве);

- обязании ООО «Управляющая компания «Колесница» выставлять платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по вышеуказанному адресу с учетом долей в праве общей долевой собственности;

- взыскании с ответчика Денисова С.Н. в пользу Денисова Д.Н. уплаченной им суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за период с марта 2019 года по февраль 2020 года в размере 22520,96 рублей;

- взыскании с Денисова С.Н. в пользу Денисова Д.Н. расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал следующие обстоятельства.

Истец и ответчик Денисов С.Н. являются правообладателями по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Квартира - четырехкомнатная общей площадью 85,4 кв.м., из которых жилая площадь составляет 58,2 кв.м. (площадью по 13,1 кв.м., 11,7 кв.м.,10,2 кв.м. и 23,2 кв.м.).

Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения.

Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком Денисовым С.Н. не определен, соглашение не достигнуто. Ответчик с момента приобретения права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение не оплачивал предусмотренные законом коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены документально подтвержденные расходы в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК Колесница», в сумме 15848,01 рублей, взносов в фонд капитального ремонта в сумме 8083,39 рублей, платежей «МВК Экоцентр» в сумме 905,99 рублей, оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Т Плюс», в сумме 20 204,54 рубля.

Всего за период с марта 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена сумма в размере 45041,93 рубля, 1/2 доля которой, по мнению истца, подлежит взысканию с ответчика в силу норм жилищного законодательства.

Со ссылкой на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.210,247 ГК РФ истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Истец Денисов Д.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца - Хайрутдинова О.Е., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, подтвердила приведенный в исковом заявлении довод истца о том, что ответчик Денисов С.Н., являясь сособственником жилого помещения в праве общей долевой собственности, не принимает участия в содержании жилого помещении, оплате коммунальных услуг, тем самым нарушая права истца. Раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги истцу и ответчику Денисову С.Н. будет соответствовать закону. Предложенный истцом порядок пользования жилым помещением между собственниками соответствует фактическому порядку пользования квартирой истцом и ответчиком Денисовым С.Н.

       Ответчик Денисов С.Н., извещенный неоднократно о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

       Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колесница», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку представителя в судебное заседание, не предоставил отзыв на исковое заявление.

       В соответствии со ст.ст.167, 233, 234 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

       Изучив доводы стороны истца, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец Денисов Д.Н. и ответчик Денисов С.Н. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, площадью 85,4 кв.м., кадастровый №.     

       Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке, в данной квартире зарегистрированы: истец Денисов Д.Н. - с 1988 года, ответчик Денисов С.Н. - с 2009 года.

       Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного МУП ТИ <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, - четырехкомнатная, площадью 85,4 кв.м., жилой площадью - 58,2 кв.м., состоит из жилых изолированных комнат площадью по 23,2 кв.м., 11,7 кв.м., 13,1 кв.м., 10,2 кв.м.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено разрешение судом спора о порядке пользования имуществом при недостижении согласия между сособственниками имущества, находящегося в долевой собственности.

Из пояснений истца следует, что соглашение между истцом и ответчиком Денисовым С.Н. о порядке пользования жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

         В силу вышеприведенных правовых норм участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.

        Заявляя требование об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения в пользование истцу жилых комнат площадью 13,1 кв.м. и 11,7 кв.м., ответчику Денисову С.Н. - жилых комнат площадью 10,2 кв.м. и 23.2 кв., и определении общего порядка пользования на помещения вспомогательного назначения, истец указывает на то обстоятельство, что предложенный им порядок пользования жилым помещением соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением истцом и ответчиком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

        Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, требование истца об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, является обоснованным, подлежит удовлетворению.

        Учитывая сложившийся между сособственниками жилого помещения фактически сложившийся порядок пользования квартирой, указанный истцом, возражений и доказательств в обоснование возражений относительно доводов истца ответчиком не представлено, суд удовлетворяет исковое требование о выделении в пользование Денисова Дмитрия Николаевича жилых комнат площадью 13,1 кв.м. и 11,7 кв.м., в пользование Денисова Сергея Николаевича - жилых комнат площадью 10,2 кв.м. и 23,2 кв.м.

         Оснований полагать, что использование жилого помещения сторонами в таком порядке может нарушить права сторон или иных лиц, не имеется.

         Помещения вспомогательного использования, в том числе: кухня, туалет, ванная комната и кладовые помещения подлежат оставлению в общем пользовании Денисова Дмитрия Николаевича и Денисова Сергея Николаевича.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Судом из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец и ответчик не ведут совместное хозяйство.

Ответчик Денисов С.Н., являясь участником долевой собственности, в силу закона несет обязанность в участии в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В данном случае семейные отношения по смыслу жилищного законодательства между участниками долевой собственности отсутствуют. В этой связи каждый собственник в праве общей долевой собственности вправе требовать определения порядка несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Как следует из финансовой истории лицевого счета № по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика (наследодателя) Денисова Николая Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом обстоятельств дела, характера сложившихся взаимоотношений между истцом и ответчиком Денисовым С.Н., истец вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с каждым сособственником и оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.

Заявление истца о разделении лицевого счета оставлено управляющей организацией - ООО «УК «Колесница» без удовлетворения со ссылкой на необходимость обращения собственников в письменной форме с определением порядка пользования жилым помещением.

        Учитывая, что соглашение между истцом Денисовым Д.Н. и ответчиком Денисовым С.Н. по вопросу порядка несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не достигнуто, подлежат удовлетворению исковые требования об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колесница» заключить с Денисовым Дмитрием Николаевичем и Денисовым Сергеем Николаевичем отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов с учетом доли собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: на Денисова Дмитрия Николаевича с составом семьи из одного человека в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности, на Денисова Сергея Николаевича с составом семьи из одного человека в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности.

        Обоснованным, подлежащим удовлетворению является исковое требование о взыскании с ответчика Денисова С.Н. понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату истцом жилищно-коммунальных услуг, предоставляемые ООО «УК Колесница», в сумме 15848,01 рублей, взносов в фонд капитального ремонта в сумме 8083,39 рублей, платежей «МВК Экоцентр» в сумме 905,99 рублей, оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Т Плюс», в сумме 20 204,54 рубля, за период с марта 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего - в общей сумме 45041,93 рубля.

Доля ответственности ответчика Денисова С.Н. в порядке регресса с учетом доли в праве общей долевой собственности определяется в размере 1/2 от понесенных истцом расходов.

         Таким образом, с ответчика Денисова С.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 520 рублей 96 копеек (45041,93 руб./2).

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика Денисова С.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1775 рублей 62 копейки.

Первоначальном истцом были заявлены исковые требования, в том числе, с взысканием с ответчика компенсационной выплаты, с ценой иска в размере 251756,40 рублей. С учетом уточнения и уменьшения исковых требований в ходе судебного разбирательства, в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу Денисову Д.Н. излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4242 рубля 38 копеек.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

          Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, выделив в пользование Денисова Дмитрия Николаевича жилые комнаты площадью 13,1 кв.м. и 11,7 кв.м., в пользование Денисова Сергея Николаевича - жилые комнаты площадью 10,2 кв.м. и 23,2 кв.м. Помещения вспомогательного использования: кухню, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании Денисова Дмитрия Николаевича и Денисова Сергея Николаевича.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колесница» заключить с Денисовым Дмитрием Николаевичем и Денисовым Сергеем Николаевичем отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов с учетом доли собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: на Денисова Дмитрия Николаевича с составом семьи из одного человека в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности, на Денисова Сергея Николаевича с составом семьи из одного человека в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности.

        Взыскать с Денисова Сергея Николаевича в пользу Денисова Дмитрия Николаевича расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 520 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1775 рублей 62 копейки.

        Возвратить Денисову Дмитрию Николаевичу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4242 рубля 38 копеек.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-22