Решение от 13.05.2024 по делу № 2-48/2024 (2-926/2023;) от 29.05.2023

Дело № 2-48/2024

УИД 42RS0042-01-2023-001313-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Ананьиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 13 мая 2024 года гражданское дело по иску Башкатова Г.П. к Будилова С.А., Квасов К.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежной компенсации.

УСТАНОВИЛ:

Башкатова Г.П. обратилась в суд с иском к Будиловой С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, которым с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика стоимость следующего имущества: ....., всего на сумму 121 189, 89 руб.

Требования мотивированы тем, что Башкатова Г.П. состояла в дружеских отношениях с Будиловой С.А. Между ними была договоренность, что истица проживает в принадлежащей ответчику Будиловой С.А. квартире по ....., с последующим её выкупом. В связи с чем, с января 2020 по октябрь 2022 года Башкатова Г.П. проживала в квартире по адресу: ...... ...... По договоренности, состоявшейся между Башкатовой Г.П. и Будиловой С.А. в начале 2019 г., истец пользовалась спорной квартирой, проживала в ней, производила в ней ремонт за свой счет, оплачивала содержание. Башкатова Г.П. сделала ремонт в квартире в начале 2020 года вселилась в квартиру по ....., и завезла принадлежащие ей вещи: мебель, бытовую технику, одежду, часть вещей была приобретена позже в период её проживания в спорной квартире. Всего в квартиру по ..... истец приобрела и завезла следующие вещи: ...... В мае 2022 года Будилова С.А. приехала в Российскую Федерацию и отказалась от договорённости продать истцу спорную квартиру за стоимость, определенную в 2020 году. В октябре 2022 истец уезжала к сыну в ....., вернулась в апреле 2024 года, Будилова С.А. предложила ей приобрести спорную квартиру за 4 700 000 руб., истец не согласилась. При этом обнаружила, что в квартире отсутствуют принадлежащие ей вещи: стол обеденный круглый, цельно-дубовый: два стула дубовых, журнальный стол с мраморной столешницей. Фактически истец перестала проживать в спорной квартире с ....., по требованию Будиловой передала последней ключи, сообщила дату, когда намерена вывезти свои вещи. Однако, Будилова С.А. на связь не выходила, выставила квартиру на продажу с вещами, принадлежащими истцу. По данному факту Башкатова Г.П. была вынуждена обратиться в ОП «Новоильинский».

             Истец Башкатова Н.П. в судебном заседании дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавила, что Будилова С.А. её подруга, с которой они дружили много лет. Будиловой С.А. принадлежала квартира по ..... В данной квартире проживали квартиранты, по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность. Предложила Будиловой помочь с квартирой, на что та согласилась и выдала ей доверенность. Квартиранты съехали, квартира была в ужасном состоянии. По договорённости с Будиловой С.А. сделала в квартире ремонт и стлала проживала и пользоваться квартирой, расположенной по адресу: ...... Договорились, что в последующем выкупит данную квартиру у Будиловой С.А. Сделала в квартире хороший ремонт, так как намерена была её выкупить в последующем и жить. Продала свою квартиру, вселилась в спорное жилое помещение, куда завезла принадлежащие ей вещи, указанные в исковом заявлении. Будилова С.А. проживала ....., предложила выкупить у неё квартиру за 4 700 000 руб., т.е. по иной цене, о которой изначально была договоренность ранее. От выкупа квартиры за 4 700 000 руб. отказалась. В связи, с чем Будилова С.А. выставила квартиру на продажу и отказалась вернуть ей ее вещи, находящиеся в квартире. ..... договорилась с риэлтором, который выставил квартиру на продажу, на просмотр квартиры, чтобы забрать свои вещи, надеялась, что Будилова их отдаст. Ответчик согласилась отдать вещи, часть вещей вынесли, после чего Будилова С.А вызвала полицию, говорила о том, что просмотр квартиры покупателем будет через час. 13 мая стола мраморного и деревянного в квартире уже не было, в квартире был другой стол, который ответчица себе купила. За период рассмотрения дела в суде, Будилова С.А. большую часть вещей вернула, однако до настоящего времени не возвращены следующие вещи: ......, всего на сумму 121 189, 89 руб. Квартира по ..... настоящее время продана, новым собственником является Квасов К.В. В связи с тем, что Будилова С.А. незаконно удерживала данные вещи, не вернула их, в связи с чем, просит суд взыскать с Будиловой С.А. денежную компенсацию за данное имущество в размере 121 189, 89 руб.

               Ответчик Будилова С.А., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель Будиловой С.А. – адвокат Курский Д.Ю., действующий на основании ордера, возражал против исковых требований. Пояснил, что истец принадлежащие ей вещи уже вывезла из спорной квартиры. Электрический духовой шкаф, варочная панель, ванна, раковина, унитаз приобретались на денежные средства Будиловой С.А. Кухня принадлежит также Будиловой С.А., истец поменяла фасады, однако её никто не просил этого делать. Постельного белья и подушек в квартире нет.

Ответчик Квасов К.В., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил возражения, согласно которым он приобрел квартиру по ..... по договору купли-продажи, заключенному ..... с Будиловой С.А. в соответствии с п.10 Договора Продавец обязуется не ухудшать состояние квартиры и передать ее в надлежащем состоянии, пригодном для ее использования, т.е. для проживания, укомплектованную санитарно-техническим, электро-и иным оборудованием, мебелью и бытовой техникой, имеющейся в квартире на момент подписания Договора, являющимися неотделимыми улучшениями, произведенными в объекте недвижимости. В соответствии с п.7 Договора Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора он является полноправным и законным собственником объекта недвижимости. Объект недвижимости не отчужден: никому не продан, не подарен, в споре, под арестом или запретом не состоит, арендой, наймом, иными обязательствами, а также правами третьих лиц не обременен. На момент подписания Договора об ограничениях, арестах иных притязаниях третьих лиц не знал. Квартира приобреталась с мебелью, санитарно-техническим и электро-оборудованием, в том числе и бытовой техникой. В соответствии с п.2 акта приема-передачи квартира передана в надлежащем состоянии, укомплектована санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, и мебелью: кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (плита, духовой шкаф, стиральная машина), два кресла, обеденный стол и два стула. В связи с тем, что он не знал и не должен был знать о незаконности приобретаемых вещей, в иске просит отказать.

Третьи лица Фельтрин Р.Р., Фельтрин Александр, привлеченные к участию в деле, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель А пояснила, что проживает по адресу: ....., является старшей дома, знает всех жителей. Будилову С.А. знала с момента заселения в данный дом, которая позже уехала за границу, сдала квартиру. По ..... была большая сумма задолженности, о которой неоднократно сообщалось Будиловой. Последний раз квартиру снимала семья, с которой были проблемы. Квартиранты съехали, задолженность постепенно начала погашаться, потом в квартире делали ремонт. Башкатову Г.П. знает с 2017 года. Пояснила, что приходила в квартиру после того, как съехали квартиранты, в ..... делали капитальный ремонт: снимали двери, полы, меняли систему отопления, потолки, окна пластиковые, в том числе и на лоджии. После того как ремонт был произведен, Башкатова Г.П. заехала в данную квартиру. До ремонта также заходила в квартиру, когда в ней жили квартиранты, на тот момент квартира была в ужасном состоянии, окна стояли деревянные, система отопления от застройщика, счетчиков не было, в квартире находилась очень старая мебель. На кухне был старый холодильник, который громко работал, его было слышно на 2 этажа ниже, в зале; кресло, старый телевизор, старые ковры, мебель 70-х годов. После ремонта, заходила к Башкатовой Г.П., в квартире ..... видела круглый стол, шкаф, диван, 2-3 стула, в зале также был журнальный стол. Была квартире 2 раза, когда в ней проживала Башкатова, после ремонта и в момент затопления, видела деревянный круглый стол, у которого была толстая столешница, журнальный столик был как будто с мраморным покрытием. В 2023 году в квартиру не заходила. Истец жила в квартире около 2-3 лет. Сейчас в квартире, никто не проживает, она выставлена на продажу.

Свидетель П пояснил, что Будилову С.А. не знает, знаком с Башкатовой Г.П. около 20 лет. Летом Башкатова попросили снять люстру, которые он монтировал 2-3 года назад. Ранее Башкатова Г.П. жила в квартире по ....., там были люстры, которые снял и монтировал в квартире на Косыгина, в квартире на тот момент шел ремонт. На момент ремонта квартира была пустой, никакой мебели и вещей в ней не было. Пояснил, что менял в ..... проводку, монтировал выключатели, светильники. Люстры монтировал во всех комнатах квартиры. В коридоре люстра над входом была в виде планки, а от неё 4 светильника. В ванной ставил светильники, как они выглядели, не помнит, вроде белые, новые. Светильник над кроватью вешал по бокам и один на кухне над столешницей, их снял с прежней квартиры истца, повесил в квартире по ..... в 2023 году уже из квартиры по ..... Башкатова попросила снять люстры, он снял в гостиной, на кухне и в спальне, только 3 люстры. Остальные светильники и бра не успел снять. Когда 2-3 года назад монтировал светильники, видел журнальный стол мраморный, он стоял в спальне, обеденный круглый стол из массива дерева со стульями 2-3 шт. Башкатова Г.П. также заказывала кухню, она была абсолютно новая, подключал встроенную технику в кухне 2-3 года назад: печку и духовой шкаф, которые были новые. В дальней маленькой комнате не успел снять люстру, над входом штангу не снимал. В момент, когда снимал люстры, ответчица Будилова С.А. вызвала полицию, после чего ему сказали ничего не трогать.

Свидетель ж суду пояснил, что Будилову С.А. не знает, Башкатову Г.П. знает, подрабатывает давно в ее фирме, знаком с ней около 1,5 лет. Башкатова Г.П. давала его номер телефона Будиловой С.А., чтобы она позвонила, если ей необходима помощь. Весной 2023 года Будилова С.А. позвонила, попросила вынести из квартиры один круглый стол и один квадратный под мрамор и 2 стула. Круглый стол был не подъемный, очень тяжелый. Пояснил, что вынес указанные вещи, загрузил в «Газель» и Будилова С.А. с ним за это рассчиталась. Стулья были деревянные, старинные с мягким сиденьем. Спустя время случайно рассказал Башкатовой Г.П. о том, что ходил помогать ее знакомой Будиловой, выяснилось, что это были вещи Башкатовой. Выносил вещи из спорной квартиры в марте-апреле 2023 года. Столы выносил один. Водителя «Газель» не знал. Стулья и мраморный столик на лифте спускал, а деревянный стол нес пешком по лестнице. Будилова заплатила за это 2000 рублей. Не спрашивал, что это за вещи.

Свидетель К суду пояснил, что Башкатову Г.П. знает около 3-4 лет, по работе. Будилову не знает. Был в квартире по ....., забирал цветы, это было осенью прошлого года. В квартире видел мебель, круглый деревянный стол, видел 1 стул, еще видел журнальный стол вроде мраморного, который стоял в спальне. В квартире был 2 раза, первый раз осенью 2022 года, а второй раз в этом году, помогал погрузить мебель днем из квартиры, по просьбе Башкатовой Г.П. Были цветы, пакеты, в квартире были еще мужчина, Будилова С.А., Башкатова Г.П. Был какой-то конфликт в квартире, поэтому не получилось вынести вещи, в этот момент в квартире видел стол, когда именно это было, не помнит, вроде весной 2023 года. Спор был между Будиловой и Башкатовой.

Свидетель З суду пояснил, что работает в мебельном цехе ...... Башкатова Г.П. обратилась по рабочему номеру телефона к нему в марте 2020 года, вызвала на замер. Приехал в квартиру по адресу ....., где нужно было сделать кухню, взять часть от другой кухни, изготовить не достающиеся детали и установить кухню. Съездили на другую квартиру, померили имеющиеся детали, заключили договор, изготовили, подписали акт. Взяли фасады с другой кухни и часть пенала, изготовили недостающие элементы. Подбирали максимально подходящие фасады к старым деталям. Кухня 3-х метровая, было 6-8 дверок от старой кухни, а столешницу, раковину, приобретали новые. Кухню собрали в цехе, в квартире пробурили планку, повесили шкафы, установили дверки. На другой стороне кухни был стол или стол-столешница, которая переходила в стол. Стоимость работы не помнит. В среднем такая кухня 3 года назад стоила 70 000- 80 000 рублей, а сейчас такая кухня стоит 180 000 рублей. Фасады забрал с другой квартиры и увез к себе в цех для сборки, чтобы прикрутить к новым шкафам. Представленный в материалы дела истцом договор подтверждает, пояснил, что оплата по договору была произведена в сумме 50% при заключении и 50% после установки. В материалах дела фото кухни, которую он изготавливал. Квартира была в стадии ремонта, кухня была пустая, ничего не было.

Свидетель Л суду пояснила, что Будилову С.А. знает с 2002 года, училась с её дочерью, приходила к ним в гости в период 2002-2004 ..... была в квартире в 2013, 2022, 2023 годах. Кухня в 2023 году стояла в квартире стояла та же, что и в 2002 году, 2023 году. Ранее кухня располагалась по левому краю в один ряд, сейчас два ящика сверху были сняты и поставлены вниз с боку, на них новая столешница. Ранее с боку шкафов не было, не было нового духового шкафа, варочной панели, около раковины не было колонны. Спрашивала у Будиловой, что с кухней, почему ее переставили, она пояснила, что жильцы, которые проживали, поставили так как им удобно. Кухня точно такая же, с такими же ручками и выдвижными ящиками. Холодильник стоял у окна справа. Над столом висело зеркало круглое. Столешница сейчас светлая, ранее была другая. Раковина была квадратная, под ней был шкаф под этот гарнитур, какой был смеситель, не помнит. Один шкаф со стеклянными дверями, а другие с деревянными. Стеклянная дверка, которая стоит внизу, ранее была на стенке по левую сторону. В 2003 году Будилова С.А. уехала в Италию, но она продолжила дружить с ее дочерью, которая осталась жить с бабушкой. В 2023 году её приглашала Будилова С.А. в гости, в квартире кроме кухни ничего не было, спросила, где остальная мебель, Будилова пояснила, что жильцы, которые жили, все вывезли, по какой причине ей неизвестно. Будилова приезжала и в 2022 году. В комнате была кровать, в коридоре белый стул с креслами. Квартира располагается по ...... Будилова говорила, что собирается продать квартиру. В спорной квартире была днем, при дневном освещении, люстры не видела. Электроплита раньше была старая большая, стояла в одну линию с кухней по левую сторону, над ней был узкий шкаф, точно не помнит. В 2022 году весной была в квартире, Будилова поясняла, что на её деньги приобрели и установили жильцы духовой шкаф и плиту. В 2023 году была в квартире в декабре, точно в зимний месяц.

Свидетель М суду пояснила, что с Башкатовой Г.П. работала с ...... В 1998 истец ездила в ОАЭ, откуда истица привезла кухонный гарнитур, который был установлен в её квартире. Этот же гарнитур видела в спорной в квартире на фото, но столешница на нем установлена другая. Кухню видела в квартире сына Башкатовой Г.П., потом в спорной квартире и на фото в «Авито». Бра, люстру из листиков, стулья кухонные так же видела в квартире, в которой ранее проживала истец. В спорной квартире лично не была, только на фото видела. Такую мебель сразу можно узнать, так как в России её невозможно было купить.

Свидетель М суду пояснила, что знакома с Будиловой С.А. с 1990 года, вместе работала в детском саду ...... ...... Дети Будиловой ходили в детский сад, у них был бронхит и пневмония, ходила к ним домой делать инъекции. Будилова С.А. купила кухонный гарнитур, а через пару лет и она тоже купила себе такой же кухонный гарнитур, только поменьше. Кухня стояла у Будиловой в одну линеечку. Последние годы, когда приезжала Будилова С.А. в Россию, также видела в её квартире кухню, но она была видоизмененная, с другой столешницей, пеналы были переставлены, в остальной части мебель была та же, даже фурнитура была прежняя. Мойка была прямоугольная, вмонтированная в кухню. Была поменяна столешница и что-то переставлено, холодильник, пенал в другой стороне, еще было 2 столешницы. Обратила внимание только на гарнитур, потому что он был один в один как у неё. Последний раз была у нее в июле или августе 2022 года. Была в ванной, но не помнит, был ли совмещен санузел.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель) (п. 37 Постановления Пленума).

Согласно п. 39 Постановления Пленума смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и акта толкования закона, применительно к спорным правоотношениям истец, считающий себя собственником имущества, должен доказать принадлежность ему спорного имущества.

Судом установлено, что между Будиловой С.А., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., и Башкатовой Г.П., была договоренность, согласно которой с 2020 года истец проживала и пользовалась данным жилым помещением с намерением последующего выкупа данной квартиры.

Будилова С.А. ....., принадлежащую ей на праве собственности квартиру по ..... сдавала в аренду.

Из пояснений истца, свидетелей, материалов дела (фотоматериал) установлено, что после выезда квартирантов из спорной квартиры, в жилом помещении отсутствовали вещи ответчика и какая-либо мебель.

Башкатова Г.П. произвела в квартире по ....., с разрешения ответчика неотделимые улучшения, а именно, ею был осуществлен капитальный ремонт, так как жилое помещение на момент вселения в него истца не было готово для проживания, нуждалось в ремонте. Башкатова Г.П. установила новую сантехнику, завезла принадлежащие ей вещи, мебель, бытовую технику.

С января 2020 по май 2022 года истица прожила в указанном жилом помещении, несла расходы по его содержанию.

В мае 2022 года Будилова С.А. вернулась в Российскую Федерацию и сообщила о намерении продать спорную квартиру, но по цене выше, чем была озвучена истице ранее.

В связи с тем, что Башкатова Г.П. отказалась от приобретения у Будиловой С.А. спорной квартиры, по требованию ответчика истец ..... передала Будиловой С.А. ключи от данного жилого помещения и сообщила о намерении вывезти из квартиры, принадлежащие ей вещи.

Однако ответчик претензию Башкатовой Г.П. оставила без удовлетворения, выставила квартиру на продажу, в связи с чем, Башкатова Г.П. вынуждена была обратиться в суд.

Обращаясь в суд, истцом было заявлено требование к Будиловой С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, которым она просила истребовать у ответчика с учетом уточненных исковых требований следующее имущество:

.....

Кроме того, истец указывала, что в период её отсутствия в спорном жилом помещении (уезжала .....), из квартиры ответчиком была вывезена её мебель: стол круглый цельно-дубовый 25 000 руб.; стулья натуральный дуб – 2 шт. – 15 800 руб.; журнальный стол с мраморной столешницей стоимостью 5 000 руб., в связи с чем, просила взыскать с ответчика стоимость данных вещей.

В качестве обеспечения иска в отношении спорного имущества определением суда от ..... были приняты обеспечительные меры о запрете действий по их отчуждению.

Копия определения от ..... была вручена лично ответчику под роспись, что подтверждается отметкой в справочном листе.

Ответчик Будилова С.А. исковые требования не признала, представитель ответчика – адвокат Курский Д.Ю. в судебном заседании пояснял, что спорное имущество принадлежит Будиловой С.А. и приобретено на её денежные средства. Однако доказательств того, что имущество принадлежит Будиловой С.А. в соответствии со ст.56 ГПК РФ (чеки, фото и т.д.) ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик предала истице большую часть указанного имущества, в связи с чем, к производству были приняты уточненные исковые требования. Данное обстоятельство суд расценивает, как обстоятельство, подтверждающее обоснованность заявленных исковых требований.

Истице не было возвращено следующее имущество, которое и является предметом рассмотрения дела:

кухонный гарнитур, состоящий из двух отдельных композиций, фасады светло-бежевые две цельные столешницы со встроенной техникой, стоимостью 96 400 руб.; мойка круглая приобретена ....., стоимостью 2 280, 50 руб., электрический духовой шкаф Hansa черный – 1 штука, стоимостью 15 901, приобретенный в ООО «Эльдорадо» .....; индукционная варочная панель (MAUNFELD) -1 штука, стоимостью 7 686 рублей, приобретенную ..... в ООО «Эльдорадо»; стол круглый, диаметр 1 м., с раздвижным механизмом, цельно-дубовый, стоимостью 25000 руб., стулья (натуральный дуб) -2 шт., журнальный стол с мраморной столешницей – 5000 руб., стоимостью 7900 руб. на сумму 15 800 руб., люстра, приобретенная ....., расположена в коридоре, стоимостью 5 191,20 руб.; люстра «Рассвет» с лампами приобретена ..... стоимостью 2 460 руб., светильники точечные накладные квадратные (установлены в кухне) – 6 шт., стоимостью 2 988 руб., комплект постельного белья зеленый- 2600 руб., светильники точечные квадратные со светодиодными лампами (установлены в ванной) 4 шт. – 1992 руб., унитаз белый – 4395 руб., смеситель для ванны, хром – 4455 руб., подушки – 3 шт., стоимостью 15 771 руб., светильники –бра – 3 штуки, на сумму 7770 руб., мойка круглая приобретена ....., стоимостью 2 280, 50 руб., ванна угловая, аркил, стоимостью 16 500 руб., всего на сумму 121 189, 89 руб.

В подтверждение факта принадлежности указанного имущества истцу Башкатова Г.П. предоставлены следующие доказательства: платежные документы, фотоматериал, показания свидетелей.

Приобретение Башкатовой Г.П. электрического духового шкафа Hansa, стоимостью 15 901 руб. подтверждается товарной накладной и кассовым чеком .....

В подтверждение наличия кухонного гарнитура, состоящего из двух отдельных композиций, фасадов светло-бежевых, двух цельных столешниц со встроенной техникой, стоимостью 96 400 руб. истцом представлен .....

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель З, который подтвердил осуществление работ по Договору от ..... Пояснил, что в 2020 года приезжал по заказу в квартиру по адресу ....., где нужно было сделать кухню, взять часть от другой кухни, изготовить не достающиеся детали и установить кухню. Съездил на другую квартиру, померил имеющиеся детали, заключили договор, изготовил мебель и установил её.

В связи с чем, у суда не вызывает сомнение факт приобретения вышеперечисленного имущества истицей и несения ею расходов.

Со стороны ответчика также были допрошены свидетели М Л подтверждающие, что кухонный гарнитур на момент вселения истца в спорную квартиру находился в жилом помещении и принадлежал Будиловой С.А.

Однако к данным показаниям суд относится критически, так как они опровергаются материалами дела, в том числе фотоматериалом, товарными чеками, представленными истцом, а также показаниями свидетелей со стороны истца. В свою очередь ответчик не представил в суд документального подтверждения принадлежности ему данного имущества.

Также в материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры по ул. ....., заключенный 23.11.2023 г. между Будиловой С.А., Фельтрин Р., Фельтрин А. (Продавцы) и Квасовым К.В. (Покупатель), согласно которому Продавец обязуется не ухудшать состояние квартиры и передать ее в надлежащем состоянии, пригодном для ее использования, т.е. для проживания, укомплектованную санитарно-техническим, электро-и иным оборудованием, мебелью и бытовой техникой, имеющейся в квартире на момент подписания Договора, являющимися неотделимыми улучшениями, произведенными в объекте недвижимости (п.6).

Квартира приобреталась с мебелью, санитарно-техническим и электро-оборудованием, в том числе и бытовой техникой.

В соответствии с п.2 акта приема-передачи, являющемуся приложением к Договору купли-продажи, квартира передана в надлежащем состоянии, укомплектована санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, и мебелью: кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (плита, духовой шкаф, стиральная машина), два кресла, обеденный стол и два стула.

Что также является подтверждением наличия на момент продажи спорной квартиры в ней вещей, принадлежащих истцу, а именно: кухонного гарнитура стоимостью 96 400 руб., электрического духового шкафа Hansa, стоимостью 15 901 руб., встраиваемой индукционной варочной панели (MAUNFELD) стоимостью 7 686 рублей, мойки круглой кухонной, стоимостью 2280, 50 руб.

В связи с тем, что истцом доказан факт того, что данные вещи принадлежали ей, находились в спорном жилом помещении на момент её выезда из него и не были переданы ей ответчиком, который распорядился ими в ходе рассмотрения настоящего дела, суд считает необходимым взыскать с Будиловой С.А. в пользу Башкатовой Г.П. компенсацию стоимости данного имущества в размере 122 267, 50 руб.

Ответчик, зная о принятых обеспечительных мерах в отношении спорного имущества, распорядилась им, не имея на то законных полномочий.

Кроме того, судом установлено, что на момент вселения истца в спорное жилое помещение, данная квартира была пустой, вещи ответчика, за исключением старой кухонной раковины и старого стола, отсутствовали.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетелей и фотографиями (л.д.41-43).

При заселении в квартиру по ..... часть имущества истцом было перевезено из принадлежащей ей квартиры, часть приобретено.

Судом установлено, что истцом в спорное жилое помещение была ввезена мебель, приобретённая ранее и находящаяся в принадлежащей ей квартире: стол круглый, диаметр 1 м., с раздвижным механизмом, цельно-дубовый, стоимостью 25000 руб., стулья (натуральный дуб) -2 шт., стоимостью 7900 руб. на сумму 15 800 руб., журнальный стол с мраморной столешницей – 5000 руб.

Их наличие подтверждено фотоматериалом, показаниями свидетелей А, К, П, которые согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Стоимость данных вещей документально не подтверждена, однако истцом представлена информация о рыночной стоимости аналогичных вещей, которая ответчиком не оспорена.

Вместе с тем, из пояснений Башкатовой Г.П. установлено, что в период её отсутствия в спорном жилом помещении (.....), из квартиры по ..... ответчиком была вывезена принадлежащая истцу мебель, а именно: стол круглый цельно-дубовый 25 000 руб.; стулья натуральный дуб – 2 шт. – 15 800 руб.; журнальный стол с мраморной столешницей стоимостью 5 000 руб., в связи с чем, просила взыскать с ответчика их стоимость.

Факт того, что ответчик распорядилась спорным имуществом истца, в судебном заседании подтвердил свидетель ж, который показал, что весной 2023 г. ему позвонила Будилова С.А. и попросила помочь вынести из квартиры один круглый стол и один квадратный под мрамор и 2 стула. Круглый стол был не подъемный, очень тяжелый. Пояснил, что вынес указанные вещи, загрузил в «Газель» и Будилова С.А. с ним за это рассчиталась. Стулья были деревянные, старинные с мягким сиденьем. Спустя время случайно рассказал Башкатовой Г.П. о том, что ходил помогать ее знакомой Будиловой, и выяснилось, что эти вещи принадлежали Башкатовой Г.П.

В связи с чем, суд находит требование истца о взыскании с ответчика компенсации за данное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 45 800 рублей.

Кроме того, истцом представлены платежные документы на следующее имущество:

.....

.....

.....

......94).

Наличие данных вещей в квартире истца подтверждено фотоматериалом, показаниями свидетелей, в том числе показаниями П, который в судебном заседании был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснил, что менял в ..... проводку, монтировал выключатели, светильники. Люстры монтировал во всех комнатах квартиры. Подтвердил наличие спорного имущества: люстр и точечных светильников.

Кроме того, когда ответчиком спорная квартира была выставлена на продажу, истец договорилась с риелтором на её осмотр. В ходе осмотра была произведена видеосъёмка, диск с которой был также предметом исследования в судебном заседании и приобщен к материалам дела.

Видеозапись подтверждает наличие спорного имущества в квартире по ....., по состоянию на ......

Также из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ..... следует, что Башкатова Г.П. проживала в спорной квартире, принадлежащей Будиловой С.А., по договоренности с последней. За время проживания Башкатова Г.П. перевезла в квартиру свое имущество. В 2022 году Будилова С.А. вернулась в Россию и проживает в данной квартире. ..... Башкатова Г.П. пришла в квартиру по ..... за своими вещами, так как увидела, что Будилова С.А. выставила квартиру на продажу с принадлежащими Башкатовой вещами. Часть вещей с разрешения Будиловой истец забрала, часть осталась в спорной квартире.

Ответчиком не представлено суду доказательств приобретения данного имущества, что позволяет суду сделать вывод о незаконном владении Будиловой С.А. данным имуществом.

В связи с чем, стоимость люстры 5 191, 20 руб., люстры «Рассвет» с лампами - 2 460 руб., светильников точечных накладных квадратных с лампами -6 шт. - 2 988 руб., светильников точечных квадратных со светодиодными лампами (установлены в ванной) 4 шт., -1992 руб., всего 15 231, 20 руб. подлежит взысканию с Будиловой С.А. в пользу Башкатовой Г.П.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика компенсации стоимости светильников – бра в количестве 3 штук, в размере 7 770 руб., стоимости подушек в количестве 3 шт. в размере 15 771 руб., стоимости комплекта постельного белья зеленого 2600 руб. (чек л.д. 92).

Наличие данного имущества (бра) подтверждается показаниями свидетеля П, который производил демонтаж светильников (бра) из прежней квартиры истца и монтировал в квартире по ......

Также их наличие подтверждается видеозаписью от ....., на которой зафиксировано спорное имущество: подушки, бра, комплект постельного белья.

В материалы дела не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие правомерность владения Будиловой С.А. спорным имуществом.

При разрешении требования истца о взыскании с ответчика стоимости приобретённого ею имущества: унитаза белого в размере 4395 руб., смесителя для ванны, хром в размере 4455 руб., ванной угловой, аркил, в размере 16 500 руб., то суд приходит к следующему.

Также судом установлено, что за период проживания в квартире истец произвела в ней неотделимые улучшения, а именно, ею был осуществлен капитальный ремонт, так как жилое помещение на момент вселения в него истца не было готово для проживания, нуждалась в ремонте, в процессе которого истец в санузле установила приобретенный за её счет унитаз, стоимостью 4 395 руб. Несение данных расходов истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ подтверждено документально, в материалы дела представлена копия чека и кассовый чек (л.д. 95) на сумму 4 395, подтверждающий приобретение унитаза.

Также представлена счет-фактура от ..... на сумму 4 455 руб., подтверждающая приобретение смесителя для ванной (л.д.97), счет-фактура от ....., подтверждающая приобретение ванны угловой, аркил, (л.д. 113), согласно которой стоимость товара 8125 руб., также был приобретен каркас для ванны стоимостью 2 123 руб. и фронтальная панель для ванны стоимостью 2990 руб.

Однако платеж по данным платежным документам (счет-фактурам) произведен ООО «Фирма КВ».

Из пояснений истца установлено, что в указанный период она являлась генеральным директором ООО «Фирма КВ» и исполняла обязанности бухгалтера, в подтверждение чего представлен приказ ..... от ..... (л.д.110) и решение Учредителя ООО от ....., тогда как указанные платежные документы представлены от 2020 года, и не являются подтверждением того, что расходы на приобретение данного имущества несла именно Башкатова Г.П. и имущество было приобретено для личного использования.

Кроме того спорное имущество (смеситель, ванна) не обладает индивидуально-определенными признаками, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации за данное имущество.

Учитывая, что исковые требования Башкатовой Г.П. о взыскании компенсации стоимости принадлежащего ей имущества заявлены к Будиловой С.А., которая не вернула ей вещи и распорядилась ими, Квасова К.В., являющегося добросовестным приобретателем квартиры по ..... которой частично находились вещи истца, и за которые ответчик Будилова С.А. получила денежное вознаграждения, суд считает ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к нему считает необходимым отказать.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом установленного ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требований (211 234, 70 руб.) в сумме 5 312, 35 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 285, 50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░:

-.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5312 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 285 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░