Решение по делу № 2-112/2019 от 30.11.2018

Дело №2-112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область                                                         21 января 2019 года

    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Уваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиева Алиислама Муса оглы к Иноятову И.А., Ханалийеву Э.М. оглы, Ганиеву Д.Р., Алиевой С.В. кызы, Алиевой Т.В., Неделько Л.В., Неделько Р.В.. Зейналовой М.Э. кызы, действуюдщей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО28., ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Гулиев А.М.о обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что согласно договора купли-продажи от 15.08.2018 года он является собственником жилого дома общей площадью 156,7 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

    После приобретения в собственность указанного жилого дома был выявлен факт регистрации ответчиков, что подтверждается домой книгой.

    Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права как собственника.

    Просит суд признать Иноятова И.А., Ханалийева Э.М. оглы, Ганиева Д.Р., Алиеву С.В. кызы, Алиеву Т.В., Неделько Л.В., Неделько Р.В.. Зейналову М.Э. кызы, действуюдщую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО30., ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

    Истец Гулиев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Представитель истца Гулиева Н.И-гызы в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчики Иноятов И.А., Ханалийев Э.М. оглы, Ганиев Д.Р., Алиева С.В. кызы, Алиева Т.В., Неделько Л.В., Неделько Р.В.. Зейналова М.Э. кызы, действуюдщей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Зейналова Р.Э., Раджабов В.С. оглы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещались надлежащим образом, однако почтовые конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

    С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 15.08.2018г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> /л.д.10-13/.

Согласно домовой книге в спорном доме зарегистрированы ответчики /л.д.16-21/.

Указанные сведения подтверждаются представленными по запросу суда сведениями из МО МВД России «Ярцевский» о том что по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> зарегистрированными значатся Иноятов И.А., Ханалийев Э.М. оглы, Ганиев Д.Р., Алиева С.В. кызы, Алиева Т.В., Неделько Л.В., Неделько Р.В.. Зейналова М.Э. кызы с несовершеннолетним сыном Зейналовым Р.Э., Раджабов В.С. оглы, которые не являются родственниками истца /л.д.43-44/.

Поскольку истец является собственником вышеуказанного дома, а поэтому должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по указанному адресу лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Поэтому суд считает необходимым выселить ответчиков из принадлежащего истцу дома.

Настоящее решение является основанием для снятия Иноятова Илхомджона Абдулхайровича, <дата> г.р., Ханалийева (Ханалиева) Эхтирама Миралама оглы, <дата> г.р., Ганиева Джурабека Раббимовича, <дата> г.р., Алиевой Саиды Валех кызы, <дата> г.р., Алиевой Татьяны Владимировны, <дата> г.р., Неделько Людмилы Владимировны, <дата> г.р., Неделько Руслана Владимировича, <дата> г.р., Зейналовой Махы Эльхан кызы <дата> г.р. с несовершеннолетним сыном Зейналовым Русланом Эльнуровичем, <дата> г.р., Раджабова Валех Сиясат оглы, <дата> г.р., в соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулиева Алиислама Муса оглы удовлетворить.

    Признать Иноятова Илхомджона Абдулхайровича, <дата> года рождения, Ханалийева (Ханалиева) Эхтирама Миралама оглы, <дата> года рождения, Ганиева Джурабека Раббимовича, <дата> года рождения, Алиеву Саиду Валех кызы, <дата> года рождения, Алиеву Татьяну Владимировну, <дата> года рождения, Неделько Людмилу Владимировну, <дата> года рождения, Неделько Руслана Владимировича, <дата> года рождения, Зейналову Махы Эльхан кызы <дата> года рождения, Зейналова Руслана Эльнуровича, <дата> года рождения, Раджабова Валех Сиясат оглы, <дата> года рождения, утратившим право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>».

    Настоящее решение является основанием для снятия Иноятова Илхомдона Абдулхайровича, <дата> года рождения, Ханалийева (Ханалиева) Эхтирама Миралама оглы, <дата> года рождения, Ганиева Джурабека Раббимовича, <дата> года рождения, Алиевой Саиды Валех кызы, <дата> года рождения, Алиевой Татьяны Владимировны, <дата> года рождения, Неделько Людмилы Владимировны, <дата> года рождения, Неделько Руслана Владимировича, <дата> года рождения, Зейналовой Махы Эльхан кызы <дата> года рождения, Зейналова Руслана Эльнуровича, <дата> года рождения, Раджабова Валех Сиясат оглы, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                П.М. Хесин