Решение по делу № 2-1200/2021 от 09.12.2020

Дело № 2-1200/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                09 марта 2021г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Прощалыкиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Квартал" к Китайкиной Елене Анатольевне, Ставинскому Виктору Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Китайкиной Елене Анатольевне, Ставинскому Виктору Георгиевичу, указывая на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: г. Балашиха, ул. Спортивная, д. 9, ком. 5 (лицевой счет: <данные изъяты>). Управляющей организацией по дому № 9 по ул. Спортивная г.о. Балашиха Московской области является ООО «КВАРТАЛ». С 01.06.2017 года по 30.09.2020 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 94264 рублей 39 копеек. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена. На основании изложенного, истец ООО «КВАРТАЛ» просил суд взыскать в его пользу с ответчика Китайкиной Е.А., Ставинского В.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 30.09.2020 года в размере 94264 рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 3027 рубля 93 копеек, почтовые расходы в размере 50 (пятьдесят) рублей 50 копеек.

Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Китайкина Елена Анатольевна, Ставинский Виктор Георгиевич в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «КВАРТАЛ», на основании протокола общего собрания собственников от 31.03.2017г., осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.Балашиха, Спортивная, д.9.

Ответчики Китайкина Елена Анатольевна, Ставинский Виктор Георгиевич являются нанимателем и потребителем коммунальных услуг в квартире по адресу: Московская область, г.Балашиха, Спортивная, д.9, ком.5.

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указывает истец, ответчики Китайкина Елена Анатольевна, Ставинский Виктор Георгиевич допустили задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.06.2017 года по 30.09.2020 года в размере 94264руб. 39 коп.

Данный факт подтвержден представленным финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности, а также не оспаривался самими ответчиками, которые пояснили, что вообще не оплачивали указанный период предоставляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности, полагая, что истцом пропущен трехлетний срок, установленный законом.

Данное ходатайство, по мнению суда, подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств уважительности его пропуска.

Исходя из данных финансового лицевого счета, представленного истцом, с применением трехлетнего срока исковой давности, за период с 01.06.2017г. по 30.09.2020г., сумма задолженности составляет 94264руб. 39 коп.

Данная сумма никем не оспорена, в связи с чем, суд считает ее подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию юридические услуги с учетом категории дела, объема оказанной юридической помощи в сумме 5000руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3027 руб. 93 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Китайкиной Елены Анатольевны, Ставинского Виктора Георгиевича в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 30.09.2020г. года в размере 94264руб. 39 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной в размере 3027 руб. 93 коп., почтовые расходы 50 руб. 50 коп., всего взыскать 102342руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Т.К. Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 10.03.2021г.

Судья                                                                                 Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

    Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-1200/2021

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0001-01-2020-008657-49

    Судья

Секретарь