Решение по делу № 2-3289/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-3289/2023

УИД 63RS0044-01-2023-003560-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчиков ФИО9, помощника прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3289/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, с участием третьего лица: Управления МВД России по <адрес> об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 г., утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. ФИО1 и ФИО6 являются собственниками по 9/247 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственникам жилого помещения направлены уведомления об изъятии с приложением проекта соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд и постановления об изъятии. Согласно отчету по определению рыночной стоимости доли в праве собственности жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по данному адресу, величина размера возмещения за изъятие жилого опмещеня составила 1 472 357 руб. Ответчики отказались от заключения соглашения и от предоставления взамен аварийного другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4 В связи с окончанием расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, договор найма специализированного жилого помещения прекращает свое действие, следовательно, ответчики подлежат выселению из жилого помещения. Уточнив исковые требование, просит суд:

- изъять недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа у ФИО1 9/247 доли, у ФИО2 9/247 доли, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, за 1472357 руб., из которых: стоимость жилого помещения 1 252 554 руб., стоимость земельного участка 170 803 руб., услуги риэлтора 43 333 руб., услуги грузоперевозок 3 400 руб., услуги грузчиков 2 267 руб.;

- после выплаты возмещения погасить право собственности ФИО1 9/247 доли, у ФИО2 9/247 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

- после выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на 18/247 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- после выплаты возмещения за изъятие недвижимого имущества и прекращения права собственности ответчиков признать право собственности на 18/247 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием г.о. Самара;

- выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>Б, <адрес>;

- снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>Б, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал возражения на исковое заявление, указав, что истцом пропущен срок исковой давности на подачу искового заявления, а также не соблюдены условия досудебной процедуры. Ответчики не отказывались от предложения другого жилого помещения взамен изымаемого, поскольку такое предложение не поступало.

Помощник прокурора <адрес> ФИО10 в судебном заседании дала заключение о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и статей 2, 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения (подпункт "г").

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон (подпункт "и").

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет всвязи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 9/247 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 является собственником 9/247 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Распоряжением Главы администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1125 кв.м., имеющий кадастровый №; расположенного в многоквартирном доме с кадастровым номером № жилое помещение у правообладателей: <адрес> общей площадью 332,7 кв.м., имеющую кадастровый №; об изъятии расположенное в многоквартирном доме с кадастровым номером № нежилое помещение у правообладателя: подвал комнаты №, 3-6, 8-11, 13, 23-25 общей площадью 141,5 кв.м., имеющей кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление для ознакомления с жилым помещением в связи в рамках государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО2 также было направлено письмо о необходимости получения смотрового уведомления на осмотр жилого помещения, а также направлен отчет об оценке ООО «Март-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается представленной почтовой квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО1 направлено уведомление о принятии Постановления Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд за 1 423 357 рублей. ФИО2 получено уведомление ДД.ММ.ГГГГ. Почтовое отправление, адресованное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО1 дополнительно направлены аналогичные уведомление, которые получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо о необходимости получения смотрового уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО1 направлено смотровое уведомление, в котором предлагается жилое помещение по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был не согласен с отчетом об оценке имущества, от осмотра указного жилого помещения отказался.

С целью определения размера возмещения за изъятие жилого помещения судом по ходатайству ответчиков была назначена экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Агентство независимой оценки «Диапазон».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1125 кв.м., с кадастровым номером № с учетом долей ФИО2 (9/247), ФИО1 (9/247) в праве общей долевой собственности на 14-комнатную квартиру, общей площадью 332,70кв.м., ранее расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 036 000 руб., в том числе доля ФИО2 518 000 руб., доля ФИО1 518 000 руб.

Размер убытков собственников жилого помещения – ответчиков по делу, связанных с его изъятием (услуги риелтора, услуги грузоперевозок, услуги грузчиков и т.д.) составляет 107 000 руб., в том числе доля ФИО2 53500 руб., доля ФИО1с. 53500 руб.

Невыполнение обязанности по производству капитального ремонта жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, привело к снижению уровня надежности здания (увеличению физического износа конструктивных элементов). Физическое состояние многоквартирного дома влияет на рыночную стоимость жилой недвижимости: квартир, расположенных в нем. Непроведение капитального ремонта многоквартирного дома является фактором снижения стоимости объекта недвижимости (квартиры), расположенного в нем. Данный фактор является одним из ценнообразующих и оказывает существенное влияние на стоимость квартиры на вторичном рынке.

Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу с учетом доле ответчиков в праве общей долевой собственности составляет 435000 руб., в том числе доля ФИО2 217500 руб., доля ФИО1 217500 руб.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности на предъявление искового заявления в суд.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В силу ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Таким образом, законодательством установлен срок исковой давности для подачи исковых заявлений об изъятии земельных участков, который равен действию решения органа местного самоуправления, то есть 3 года со дня принятия соответствующего решения.

Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд по адресу: г Самара, <адрес>, а также жилых и нежилых помещений по данному адресу принято на основании постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 4 постановления указанный акт вступает в силу со дня его принятия и действует в течение 3 лет, то есть действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     Таким образом, истец должен был обратиться в суд за защитой своих прав не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно штампу на почтовом конверте ДУИ г.о. Самара обратилось в суд с исковым заявлением об изъятии недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока действия постановления Администрации г.о. Самара об изъятии имущества, следовательно, за пределами срока исковой давности.

Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное (п. 2 ст. 197 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности на подачу данного искового заявления, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования об изъятии недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о погашении права собственности ФИО1 и ФИО2 на доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на доли земельного участка, признании права собственности доли земельного участка за муниципальным образованием г.о. Самара.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 названного Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 7 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение маневренного фонда – квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Б, <адрес> взамен единственного жилого помещения, которое стало непригодным для проживания в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ С ФИО2 заключен договор найма специализированного жилищного фонда на жилое помещение по данному адресу. Состав семьи 4 человека – жена ФИО1, сын – ФИО3, дочь ФИО4

Из протокола заседания комиссии Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе визуального осмотра дома по <адрес> <адрес> зафиксировано, что <адрес>-х этажный: первый этаж кирпичный, второй этаж деревянный. Осмотром данного объекта обнаружено полное уничтожение крыши дома, кровельные балки на крыше находятся в состоянии обрушения. Обнаружено сильное повреждение стены дома. Дом сильно разрушен и не пригоден для проживания.

Принимая во внимание, что квартира маневренного фонда является единственным местом проживания ответчиков, а в удовлетворении требования об изъятии имущества, находящегося в собственности ответчиков, было отказано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, и снятии указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 об изъятии недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности на 18/247 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу за муниципальным образованием г.о.Самара, выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>Б, <адрес>, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.12.2023.

Председательствующий судья Е.В. Замулина