Решение по делу № 2-399/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-399/2023

УИД 16RS0004-01-2023-000581-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    пгт. Алексеевское    3 ноября 2023 года

    Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан об исправлении технической описки в государственном кадастре недвижимости, установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

...1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан об исправлении технической описки в государственном кадастре недвижимости, установлении площади земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...-н/16-2023-1-59, выданного ... нотариусом Алексеевского нотариального округа РТ ...3 ...1 принадлежит жилой дом, общей площадью 46 м2, кадастровый ... расположенный по ..., д. Кызыл-... РТ. ... она обратились в Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ с заявлением о выкупе земельного участка площадью 0.15 сотых га, расположенного по ..., д. Кзыл-... РТ, ранее принадлежавшего отцу ...1. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ в предоставлении ...1 названного земельного участка отказал, ссылаясь на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, граница испрашиваемого земельного участка не установлена в соответствии земельным законодательством. Истец обратилась в Межмуниципальный отдел по Алексеевскому, Алькеевскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка, расположенного по ..., д. Кзыл-... РТ в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. Межмуниципальный отдел по Алексеевскому, Алькеевскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ отказал во внесении изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на ее невозможность. Согласно сведениям ЕГРН названный земельный участок имеет декларированную площадь 403 м2, инвентаризация земельного участка была проведена в 1998-1999 г. поэтому данный земельный участок с кадастровым номером 16:05:040301:2 был занесен в государственный кадастр недвижимости с площадью 403 м2 Как видно из публичной кадастровой карты Республики Татарстан, граница земельного участка проходит через жилой дом по диагонали, а надворные постройки вообще не вошли в зарегистрированный земельный участок. На указанном земельном участке расположен жилой ... года постройки с пристроями к нему, возведенными в этих же годах. Фактические границы земельного участка сформировались исторически, более 15 лет назад и не изменялись. По границам земельный участок огорожен забором и хозяйственными постройками. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги. При проведении инвентаризации вышеназванного земельного участка была допущена техническая ошибка.

В судебное заседание представитель истца ...1 ...8 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан ...4 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, с доводами заявителя согласны, иск признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска поняты. Со ст.ст. 39, 173 ГПК РПФ ознакомлены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... ...5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования ...1 подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 и частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ответу Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ от ... (л.д.11-12) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выкуп возможен после уточнения границ местоположения и площади земельного участка.

Согласно ответу Управления Росреестра по ... от ... (л.д.14) земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., д. Кзыл-Чишма ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет декларированную площадь 403 м2. Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН от ... на земельный участок площадью 403 м2 с кадастровым номером 16:05:040301:2, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, д. Кзыл-Чишма ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16-18).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... (л.д.19) ...6 на праве личной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, д. Кзыл-Чишма ....

Заключением кадастрового инженера (л.д.27) подтверждается наличие реестровой ошибки, исправление в сведения ЕГРН о площади земельного участка возможно только на основании решения суда.

Представитель ответчика исковые требования признал полностью, при таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...1 удовлетворить.

Признать технической ошибкой результаты инвентаризации земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, ..., д. Кзыл-Чишма, ... по которому внесены сведения в единый государственный реестр недвижимости о площади названного земельного участка.

... земельного участка в размере 1500 м2 с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, ..., д. Кзыл-Чишма, ....

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:05:0400301:2, расположенного по адресу: РТ, ..., д. Кзыл-Чишма, ..., без согласия и согласования правообладателей указанного земельного участка и смежных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья:                            А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 10.11.2023