Решение по делу № 2-7230/2019 от 25.07.2019

                                                           2-7230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Ольги Васильевны к Администрации Одинцовского городского округа о признании добросовестным приобретателем,

                        УСТАНОВИЛ:

    Устинова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округао признании добросовестным приобретателем доли земельного участка площадью 644 кв.м с К№ и № по адресу: АДРЕС о признании добросовестным приобретателем доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 1047,6 кв.м, К№. Свои требования мотивировала тем, что приобрела по договору купли-продажи долю дома по адресу: АДРЕС. Договор исполнен, прошел государственную регистрацию. Вместе с тем, Администрация Одинцовского городского округа (ранее Администрация г.п. Одинцово) заявила требование о сносе дома как незаконно возведенного. Поскольку истица не принимала участие в строительстве дома, является добросовестным приобретателем, вынуждена обратиться в суд.

    Истица и ее представитель на требованиях настаивали.

    Ответчик Администрация Одинцовского городского округа не явились.

    Третьи лица УФССП России по Московской области и Росреестр по Московской области представителей не направили.

    Выслушав истицу и ее представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

     Согласно ст. 302 ГК РФ раскрыто содержание термина «добросовестный приобретатель» - это лицо, которое, возмездно приобретая имущество, не знало и не могло знать о том, что отчуждатель имущества не имел права его отчуждать.

    В судебном заседании установлено, что 12.04.2009 года между ФИО и гражданами, в том числе Устиновой О.В. заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно Устинова О.В. приобрела 4/100 долей спорного дома, что составляет часть квартиры №№: помещение № (№ этаж) площадью 44,2 кв.м лит.Б) (л.д. 28).

    Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию (л.д.34).

    Вместе с тем, согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Ненадлежащий способ защиты права является основанием для отказа в иске.

    Так, Договор купли-продажи, заключенный Устиновой О.В. и ФИО и регистрация права собственности Устиновой О.В. не оспариваются заваленным ответчиком.

    Устинова О.В. заявляет о нарушении ее права, ссылаясь на решение Одинцовского городского суда о сносе жилого дома (л.д.35), а именно лишения ее собственности, денежных средств и права на жилье. Вместе с тем, заявленное требование о «признании добросовестным приобретателем» не восстановит указанные права, поскольку данное требование применимо только в спорах по сделкам. Вместе с тем, как сказано выше, сделка, на основании которой Устинова О.В. стала собственником доли дома, не оспаривается заявленным ответчиком.

    Настоящее исковое требование суд находит злоупотреблением права (ст.10 ГК РФ) и направленным на неисполнение судебного решения о сносе дома.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Устиновой Ольги Васильевны к Администрации Одинцовского городского округа о признании добросовестным приобретателем доли земельного участка площадью 644 кв.м с К№ и № по адресу: АДРЕС о признании добросовестным приобретателем доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 1047,6 кв.м, К№ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :