Решение по делу № 2-1673/2019 от 23.10.2019

11RS0003-01-2019-002125-31 2-1673/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 20 ноября 2019 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., с участием прокурора Лодыгиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левского А. А. к Салеховой Е. А. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Левский А.А. обратился в суд с иском к Салеховой Е.А. о снятии её с регистрационного учета по адресу: г<....>, ссылаясь на то, что приобрел в долевую собственность данную квартиру, однако ответчик как бывший владелец сохраняет в ней регистрацию, чем нарушает его права, как собственника.

В судебном заседании истец участия не принял, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира №<....> на основании договора купли-продажи от 12.12.2015 принадлежит Левскому А.А., о чем в ЕГРН <....> сделана запись регистрации №<....>

Согласно справке ООО "Звезда" №<....> от <....> и сведениям ОВМ ОМВД России по г.Инте в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи бывшего собственника квартиры Салехова Е.А.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Эти же правила следует применять и к гражданам, не относящимся к членам семьи собственника, указанных в ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Поскольку ответчик Салехова Е.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ней права пользования этим помещением не заключала, постольку она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таком положении иск Левского А.А. к Салеховой Е.А. о снятии её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <....> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Левского А. А. – удовлетворить.

Снять Салехову Е. А., <....> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <....>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через Интинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий     подпись

Копия верна:    

судья      Ю.Ф. Матюшенко