Решение по делу № 2-2748/2024 от 06.08.2024

Дело №2-2748/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-005181-58

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Чалых Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дугаровой ФИО12 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дугарова С.К. обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем домом по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцом был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: ..., на земельном участке, координаты которого отражены в схеме расположения земельного участка. Истец проживала и по сегодняшний день проживает в данном жилом доме. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности истца на земельный участок. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и как следствие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими документами: технический паспорт на жилой дом, схема расположения земельного участка, скриншот фотокопии с карты Гугл, на котором отражен возведенный жилой дом.

Истец Дугарова С.К., представитель истца Дамбиева Л.В. исковое заявление поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, в письменной отзыве представитель Хандажапов Б.А. просил рассмотреть дело без их участия и указал, что согласно геоинформационной системе Гугл по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства. Установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достаточные и достоверные доказательства использования земельного участка с жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ: договоры на подключение электроэнергии к жилому дому, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит Дугаровой С.К. на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу ч. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 года № 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежащеоформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что истец Дугарова С.К. пользуется жилым домом, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: ....

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

В дело представлена схема расположения земельного участка расположенного в ... площадью 1000 кв.м., с условным номером ...

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ... с назначением жилой, построен в 1999 году, площадь жилого ...,7 кв.м.

По скриншотам программного продукта GoogleEarth по состоянию на сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года, фотографийна испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства.

Согласно Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации ... Гуржаповой С.Ю. следует, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства. Представлены снимки Гугл по состоянию на август ДД.ММ.ГГГГ года, на которых расположен жилой дом.

Стороной истца представлена медицинская справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГБУЗ «Городская поликлиника ...» о том, что Дугарова С.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: ..., прикреплена к ГП ... с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «Здоровье» о том, что Дугарова С.К. действительно работает в ООО «Здоровье» в должности секретарь с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме ... от ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время. При приеме на работу указала следующие контактные данные: прописка ... проживание: ....

Представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданная МАОУ «Средняя общеобразовательная школа ... г. Улан-Удэ» о том, что Дугарова С.К. работала в должности сторожа в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа ... ...» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме ... от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении ...). При приеме на работу указала следующие контактные данные: адрес проживания: ....

В качестве свидетеля допрошена Баинова А.Ц., которая показала, что приходится истцу соседкой, живет по ... с ДД.ММ.ГГГГ года, истец начала проживать в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, построила дом раньше, истец проживает постоянно, в доме есть электричество, отопление печное, есть скважина, баня, гараж.

Свидетель Баинова Б.Б. показала, что приходится истцу соседкой, проживает по адресу ... с ДД.ММ.ГГГГ года, истец поживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, строить дом начали раньше, истец поживает постоянно, в доме есть электричество, отопление печное, есть скважина.

Согласно свидетельствам о рождении III-АЖ ... от ДД.ММ.ГГГГ, II-БН ... от ДД.ММ.ГГГГ Дугарова С.К. и Дугарова В.К. являются родными сестрами, дочерями Дугарова К.Б. и Дугаровой З.Г.

Представлены платежные документы по лицевому счету ... с указанием адреса: ...» плательщика Дугаровой В.К. за июнь ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке .../ЛК, выданной Дугаровой В.К., проживающей по адресу: ... (лицевой счет ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет поступили оплаты за электроэнергию в сумме 24636,30 руб.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Дугаровой С.К. рассматриваемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования заявленного истцом земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования Дугаровой С.К. подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дугаровой ФИО13 удовлетворить.

Установить факт пользования Дугаровой ФИО14 (паспорт ...) земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Н.Н. Ломако