Решение по делу № 2-1886/2015 от 13.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.08.2015 года                                                                                 г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Меренковой В.М.,

с участием представителя истца – ООО «УК «Городской СервисЦентр» по доверенности Ибрагимовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к Романовой Т.И., Романовой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Городской СервисЦентр» обратилось в Советский районный суд г. Воронежа к Романовой Т.И., Романовой О.С. с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений указанного дома по выбору способа управления и договора управления многоквартирным домом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях – по <данные изъяты> доле каждая, которые в силу закона обязаны нести обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Однако в течение длительного времени Романова Т.И., Романова О.С. обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, связи с чем, за ними образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 31 марта 2015 года составил <данные изъяты> рублей. Ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья путём предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, не смотря на это, никаких мер по погашению задолженности не предприняли. Ссылаясь на положения статей ГК РФ, ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на дату 31.03.3015 года пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по <данные изъяты> рублей, неустойки – по <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, – по <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «УК №Городской СервиЦентр» по доверенности Ибрагимова И.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела против заочного производства.

Ответчики – Романова Т.И., Романова О.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания по делу извещались в предусмотренном законом порядке. Судебные извещения адресату не были вручены по причине истечения срока хранения в связи с неявкой за ними адресатом.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение стороны истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Романова О.С., Романова Т.И. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, по ? доле каждая (л.д.12-15).

Согласно сведениям поквартирной карточки в жилом помещении – <адрес> жилой площадью 38,1 кв.м., с 2011 года зарегистрированы и проживают: Романова О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).

Установлено, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, на который предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 39 и 154 ЖК РФ следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности обязан в соответствии с заключенным с ним договором производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле. В данном случае ответчики должны участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ОАО «УК «Городской СервисЦентр» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В, от 01.02.2012 года является эксплуатирующей организацией, обслуживающей общее имущество в указанном многоквартирном жилом доме в объемах и на условиях договора управления многоквартирным домом (л.д. 19-20, 5-11).

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что с декабря 2013 года по март 2015 года ответчики не вносят плату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту помещений, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. О наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья ответчики неоднократно предупреждались истцом путём предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, не смотря на это, никаких мер по погашению задолженности не предприняли (л.д. 17).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен общий расчет задолженности за коммунальные услуги, начисленной пени (л.д. 16).

Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчики свои возражения на иск и доказательства в их подтверждение не представили, расчет задолженности не оспаривали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования к Романовой Т.И., Романовой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Также в силу требований ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 1835 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 22).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Романовой Т.И., <персональные данные>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на дату 31.03.3015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Романовой О.С., <персональные данные>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на дату 31.03.3015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Куприна В.Б.