Решение по делу № 2-2890/2013 от 21.08.2013

                                                                            Копия к делу №2-2890/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 сентября 2013г.                                                                                       г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Рамазановой И.И., с участием прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что ей принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «А». Ответчик ФИО2 является ее сыном и после отбытия из мест лишения свободы в 1999г. был прописан по указанному адресу, но не проживал. В 2008г. после полученных травм в ДТП, она заселила его в свое жилье. Однако, ФИО2 систематически употребляет алкоголь, после чего с угрозой о физической расправы и силой выгоняет ее из квартиры, в связи с чем истица вынуждена скитаться и жить у знакомых. Из-за постоянных (фактически ежедневных) пьянок, часто конфликтует с соседями, мешая нормальной их жизнедеятельности, тем самым нарушая общественный порядок и допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, не участвует в его содержании. По данному факту неоднократно обращались в полицию. Однако, такие действия не оказывают на него ни какого влияния и все повторяется снова. Из-за постоянных угроз, оскорблений и нанесений побоев истцу со стороны ответчика, дальнейшее совместное проживание с ответчиком не возможно. Истицей в адрес ответчика неоднократно предъявлялись требования об устранении нарушений ее прав, которые оставлены ответчиком без внимания. При этом, ответчик каких-либо ограничений здоровья не имеет и объективных причин, по которым он не мог бы самостоятельно себя обеспечивать, нет. Полагает, что своими неправомерными действиями, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует осуществлению обязательств собственника по поддержанию данного помещения в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и на основании ст.35 ЖК РФ просит суд выселить ответчика из <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст. 118, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 дал заключение о возможности удовлетворения иска ФИО1, поскольку имеются все законные основания для защиты ее прав, как собственника жилого помещения.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагающего иск обоснованным, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов следует, что истица является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> «А».

Согласно справки о составе семьи № от 30.08.2013г., по адресу: <адрес> «А» <адрес> проживают – ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО5 (сын).

Как пояснила истица, ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение в 1999г., после прибытия из мест лишения свободы, однако там не проживал, вел антиобщественный образ жизни – пьянствовал, бродяжничел. В 2008г. после травм, полученных а ДТП, перешел проживать с ней. При этом, постоянно выпивал, скандалил, наносил побои, выгонял из дому. На требование прекратить нерпавомерные действия с его стороны, в противном случае освободить жилье, угрожал физической расправой и утверждая, что квартира принадлежит ему и каких либо прав у нее на это жилье не имеет. В последнее полгода вообще не допускает к жилью, тем самым создал препятствия в пользовании имуществом. Из-за постоянных пьянок, нарушений общественного порядка, постоянно возникают конфликты и ссоры с соседями. По данному факту неоднократно вызывали наряд полиции и ответчик подвергался административному аресту. По вопросу созданных ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением и заявленных ответчиком в ее адрес угроз о физической расправы, она обращалась в правоохранительные органы, однако постановлением органа дознания было отказано в возбуждении уголовного дела.

Данное обстоятельство, также подтверждено показанием свидетеля ФИО5, который дал аналогичные пояснения по обстоятельствам, связанных с неправомерными действиями ответчика по отношении к истице и антиобщественного образа жизни ответчика.

Кроме того, данные факты подтверждаются и представленной характеристикой квартальной уполномоченной, из которой усматривается, что отношения между ФИО1 и ФИО2 неприязненные, ФИО2 систематически оскорбляет и выгоняет ФИО1 из дома. ФИО2 часто употребляет алкоголь, буянит, постоянно конфликтует с соседями, от которых поступает жалобы на неправомерные его действия.

Таким образом, суд усматривает в действиях ответчика нарушение требований ст.31 ЖК РФ, создал препятствия истице во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, тем самым нарушив права истицы как собственника жилого помещения, а истица в силу ст.304 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ обладает правом на защиту нарушенных прав относительно спорной квартиры и вправе предъявлять требования о выселении из жилого помещения.

    При выше изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными заявленные ФИО1 требования о выселении из жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес> «А», <адрес>.

В течение 7 дней, со дня уведомления, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                подпись            Р.А. Гуагов

<данные изъяты>