Решение по делу № 2-2610/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-2610/19

24RS0013-01-2019-001420-30

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевич Татьяны Анатольевны, Киселевич Николая Михайловича к Министерству Обороны Российской Федерации об исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Киселевич Т.А., Киселевич Н.М. обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации о признании недействительной запись об ограничении прав Киселевич Т.А., Киселевич Н.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности на объект недвижимости - здание, жилой дом, общей площадью 102,4 кв.м. по адресу <адрес>. Требования мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № 09.01.2019 обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав связи с созданием, образованием объекта недвижимости в отношении жилого дома на принадлежащем им земельном участке. Действия по постановке на государственный кадастровый учет приостановлены, поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах запретной зоны военного объекта и согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, постановлению Правительства РФ «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 05.05.2014. 28.04.2016 в ЕГРН внесено ограничение прав на земельный участок с кадастровым номером №. Киселевич Н.М. 06.02.2019 обратился в Красноярское лесничество Министерства Обороны РФ - филиал ФГКУ «Управления лесного хозяйства и природопользования» Министерства Обороны РФ, по результатам рассмотрения лесничеством проведена камеральная проверка земельного участка участок с кадастровым номером №, которой установлено, что земельный участок расположен вне границ лесничества, о чем составлен акт камеральной проверки. Возможно, наложение ограничения прав на земельный участок произошло вследствие ошибки в данных, предоставленных органами исполнительной власти для межведомственной комиссии по определению необходимости установления запретных и иных зон с особыми условиями использования земель, действующей в соответствии с пунктами 16, 17 «Положения об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны», утвержденного постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. № 405.

Впоследствии истцы требования изменили, просили исключить из ЕГРН сведения об ограничении прав на земельный участок с к.н. №, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 5.05.2014 (л.д. 146).

В судебном заседании истцы, представитель Киселевич Т.А. Курбатова Н.И. (по устному ходатайству) исковые требования поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 136). Дело с согласия истцов рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст.ст. 7, 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Из материалов дела следует, что истцы Киселевич Т.А., Киселевич Н.М. являются собственниками по 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах запретной зоны военного объекта, согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, постановлению Правительства РФ «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 05.05.2014. 28.04.2016 в ЕГРН внесено ограничение прав на земельный участок с кадастровым номером №, данное ограничение не зарегистрировано.

В соответствии с актом камеральной проверки лесничего Красноярского лесничества МО России земельный участок с к.н. № в границы лесничества не входит (л.д. 123).

В судебном заседании истцы и представитель Киселевич Т.А. требования поддержали. Настаивали, что заключением кадастрового инженера Шаходанова И.А. от 11.11.2019 в результате проведения кадастровых работ установлено, что фактические границы земельного участка с к.н. № соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН и не входят в границы Лесничества - «Зону с особыми условиями использования территории ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации»; установление границ «Зоны с особыми условиями использования территории» ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации» произведено без выезда на местность. В процессе выполнения работ по определению координат «Зоны с особыми условиями использования территории» ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации» нарушена технология определения координат или выбран метод определения координат, не отвечающий требованиям к точности. Как следствие, при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории происходит наложение его границ в «Зону с особыми условиями использования территории» ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации», что не соответствует действительности. Согласно акту камеральной проверки лесничего Красноярского лесничества МО России земельный участок с к.н. № в границы лесничества не входит. Таким образом, поскольку фактические границы земельного участка с к.н. № соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, и не входят в границы Лесничества - «Зону с особыми условиями использования территории ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации», просили исключить из ЕГРН сведения об ограничении прав на земельный участок с к.н. №, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 5.05.2014.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что истцы Киселевич Т.А., Киселевич Н.М. являются собственниками по 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах запретной зоны военного объекта и согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, постановлению Правительства РФ «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 05.05.2014. Данное ограничение не зарегистрировано.

Однако, в соответствии с актом камеральной проверки лесничего Красноярского лесничества МО России земельный участок с к.н. № в границы лесничества не входит.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Шаходанова И.А. от 11.11.2019 в результате проведения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250101:194 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ст "Звездочка", участок № 172 на местности огорожены: фасад (металлочерепица), противоположная сторона (в конце огорода) сетка рабица, смежная сторона с земельным участком № (деревянный забор), противоположная
сторона (металлический штакетник). Фактические границы земельного участка с к.н. № соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, не входят в границы Лесничества - «Зону с особыми условиями использования территории ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации»; установление границ «Зоны с особыми условиями использования территории» ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации» произведено без выезда на местность. В процессе выполнения работ по определению координат «Зоны с особыми условиями использования территории» ЗОУИТ №24:00- 6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации» нарушена технология определения координат или выбран метод определения координат, не отвечающий требованиям к точности. Как следствие, при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории происходит наложение его границ в «Зону с особыми условиями использования территории» ЗОУИТ №24:00-6.18519 «Запретная зона военного объекта - Красноярское лесничество Министерства обороны Российской Федерации», что не соответствует действительности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о незарегистрированном ограничении прав на земельный участок с к.н. 24:110250101:194, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 5.05.2014.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения об ограничении прав на земельный участок с к.н. №, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил РФ» № 405 от 5.05.2014.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019