Решение по делу № 2-2041/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-2041/19 г. Иваново

УИД 37RS0005-01-2019-002451-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ивановский районный суд Ивановской области

в составепредседательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Желтовой ИА

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 30 декабря 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению АО «Вергуза» к Администрации Балахонского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, Ляпиной В. И., Кузнецовой В. Д., Кузнецову Д. И., Гущиной Л. М., Антонову А. В., Александрову Г. Н., Попову А. А.овичу, Попову С. А., Алеховой С.В., Соловьевой Л. М., Соловьевой Н. П., Хялявиной Л. Н., Халявиной О. Н., Барабановой Н. Н., Зюзину В. М., Шаховой Н.П., Шибуняеву С. Я., Шибуняевой Н. С., Грабчилеву Э. А. о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил

АО «Вергуза», с учётом пояснений представителя относительно технической опечатки в исковом заявлении, просит суд признать за АО «Вергуза», право собственности на:

- сенной навес, площадью 701,5 кв.м., год постройки – 1980, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- склад, площадью 775,3 кв.м., год постройки 1985, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- телятник, площадью 888,4 кв.м., год постройки 1975, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- дом механизатора (бригадный), площадью 80,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- бытовое здание (склад запасных частей), площадью 100,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- механическую мастерскую, площадью 491,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- склад запасных частей (склад инвентаря), площадью 363 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- склад кормов и сена, площадью 429,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- склад кормов и сена, площадью 425,4 кв.м., кадастровый №. по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в период 1975-1985 г правопредшественником АО «Вергуза» — колхозом «Маяк» осуществлялось хозяйственным способом строительство выше указанных нежилых зданий. Строения ранее находились на балансовом учете правопредшественника АО «Вергуза» колхоза «Маяк». Согласно инвентаризационной описи основных средств от 16 апреля 1996 года, строения были переданы от колхоза «Маяк» к АОЗТ «Вергуза», с апреля 1996 года находятся в фактическом владении ЗАО «Вергуза», значатся на балансовом учете истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств.

Правоустанавливающие документы (разрешение на строительство, проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию) на спорные объекты недвижимости у истца отсутствуют, что не позволяет обратиться за государственной регистрацией права собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН, отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Спорные объекты расположены на земельном участке кадастровый №, принадлежащем АО «Вергуза» и ответчикам на праве общей долевой собственности.

Ранее действовавшим ГК РСФСР (в ред. 1964 года) предусматривалось, что колхозы обладали правом собственности на имущество, приобретаемое в соответствии с целями их деятельности и необходимое для осуществления уставных задач (ст. ст. 99, 100 названного Кодекса).

Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей, направления их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года.

На основании пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 О порядке реорганизации колхозов и совхозов и в соответствии с решением общего собрания колхоза «Маяк» от 24.12.1994 года, решения конференции АОЗТ «Вергуза» от 17.02.1995 года, колхоз «Маяк» реорганизован в АОЗТ «Вергуза» путем присоединения с передачей в уставный капитал АОЗТ «Вергуза» указанного объекта недвижимости. Реорганизация колхоза проведена в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и АОЗТ «Вергуза» является правопреемником колхоза, а ЗАО «Вергуза» и АО «Вергуза» - правопреемником АОЗТ «Вергуза» в силу статьи 58 ГК РФ.

Право собственности колхоза «Маяк» возникло до вступления в силу Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. вступил в силу 31.01.1998 г.). В силу положений пунктов и 2 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие ранее, до момента вступления в силу вышеназванного Закона, признаются юридически действительными.

Согласно пункту 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта

В силу ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Заявленные объекты в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества не значатся. Сведений о государственной регистрации прав, обременении объекта правами третьих лиц либо о каких-либо лицах не имеется.

Представитель истца АО «Вергуза» по доверенности Гущина ИВ исковые требования поддержала по выше изложенным основаниям.

Ответчики, извещенные в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, в связи с чем в силу ст.ст.35, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Ивановской области, извещенного в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете:

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: сенной навес, площадью 701,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад, площадью 775,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: телятник, площадью 888,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: дом механизатора, площадью 80,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: бытовое здание, площадью 100,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: механическая мастерская, площадью 491,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад зап. частей, площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад кормов и сена, площадью 429,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад кормов и сена, площадью 425,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав в отношении указанных выше зданий в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается содержащимися в отзыве Управления Росреестра сведениями.

Выше перечисленные знания находятся на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для производства сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчиков.

Здания ранее находились на балансовом учете колхоза «Маяк», по инвентаризационной описи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ были переданы от колхоза «Маяк» АОЗТ «Вергуза», и значится на балансовом учете истца, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Согласно уведомлений, заявленные объекты в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества не значатся и, как указано выше, сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав в отношении указанных выше зданий в ЕГРН отсутствуют.

На основании постановления главы администрации Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решений общего собрания колхоза «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, постановления конференции АОЗТ «Вергуза» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с передаточным актом колхоз «Маяк» присоединен к АОЗТ «Вергуза», при этом, переданы основные средства и иное имущество, согласно передаточному акту.

На основании постановления главы администрации Ивановского района № от 1995 г., земли бывшего колхоза «Маяк» переданы АО «Вергуза».

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Вергуза» было переименовано в ЗАО «Вергуза», ЗАО «Вергуза» переименовано в АО «Вергуза».

В соответствии со ст.ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР (который действовал на момент создания спорного объекта), колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями), в том числе средствами производства и иным имуществом, необходимым для осуществления уставных задач.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 ст. 218 ГК РФРФ).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

Материалами дела подтверждается, что АО «Вергуза» как правопреемник колхоза «Маяк» владеет и пользуется выстроенными колхозом «Маяк» объектами недвижимости, в отношении которых заявлено требование о признании права собственности.

При выше установленных обстоятельствах, а также учитывая положения выше указанных правовых норм и разъяснений, исковые требования о признании за АО «Вергуза» права собственности на указанные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Права ответчиков принятием данного решения не нарушаются, поскольку ответчики не могут претендовать на заявленные истцом здания и не лишаются принадлежащего им права выдела земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:257 за счёт принадлежащих им долей в праве собственности на него.

Понесенные истцом судебные расходы, в т.ч., по оплате госпошлины, взысканию с ответчиков не подлежат в силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 ПП ВС РФ от 21.01.2016 № 1 О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела (не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Вергуза» удовлетворить.

Признать за АО «Вергуза» право собственности на:

1.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: сенной навес, площадью 701,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

2.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад, площадью 775,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

3.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: телятник, площадью 888,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

4.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: дом механизатора, площадью 80,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

5.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: бытовое здание, площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

6.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: механическая мастерская, площадью 491,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

7.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад зап. частей, площадью 363 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

8.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад кормов и сена, площадью 429,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

9.      здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: склад кормов и сена, площадью 425,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 09 января 2020 года.