Дело №2-144/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2марта 2016года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Бородиной А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хабибрахмановой Э.М. о признании права собственности на квартиру
У с т а н о в и л:
Хабибрахманова Э.М. обратилась в суд, с иском о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что ею получена квартира по адресу <адрес>, при оформлении договора приватизации выяснилось, что утрачен акт о передаче жилья в муниципальную собственность, в связи с чем договор приватизации она не смогла заключить несмотря на то что обладала правом на получения указанного жилья в собственность по договору приватизации, что препятствует дальнейшей регистрации прав собственника. В настоящее время она не может оформить свои права, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Хабибрахманова Э.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района в суд не явился, о дне слушания извещены, возражений по иску не представили.
Ответчик Хабибрахманов Р.А. в суд не явился, о дне слушания извещен, представил заявление об отсутствии возражений против иска.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, установил согласно представленных документов, что квартира <адрес> была предоставлена истцу по договору найма в 2015году, в 2016 году при оформлении договора приватизации( передачи и продажи квартир (домом) в собственность граждан) в собственность Хабибрахмановой Э.М., выяснилось отсутствие документа, подтверждающего факт передачи жилья в муниципальную собственность, акт утвержден организацией которой указанное жилье до передачи не принадлежало и которая не являлась правопреемником ликвидированного предприятия. Кроме того согласно справки <данные изъяты> сельского поселения, земельный участок, на котором расположена квартира, передан в пользование именно истцу. При этом согласно представленных справок сельского поселения истец проживала в квартире, пользовалась ею, несла все затраты собственника жилья как наниматели и как собственники. По мнению суда право собственности истца Хабибрахмановой Э.М. подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ними поскольку она исходя из всех представленных документов значится собственником квартиры, принимала все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственника в отношении переданной ей квартиры, после заключения договора в письменной форме, кроме того она проживала и проживает в квартире с момента её предоставления и по настоящее время, от исполнения договоров и прав на квартиру не отказывалась, выполняя в отношении квартиры все права и обязанности собственника. Каких либо претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу, не возражают против признания истца собственником квартиры. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на квартиру за истцом. Принимая письменный договор найма жилья, а также договор передачи (продажи) квартиры в качестве доказательства по делу, суд полагает, что истец стал собственником квартиры в силу договора на приватизацию данной квартиры. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.