Решение по делу № 2-4228/2018 от 13.09.2018

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Васьковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой С. В., Гучковой О. В., действующей в своих интересах несовершеннолетних детей Гучкова М. Н., Гучковой Д. Н., Гучкова Н. А. к <данные изъяты> об обязании исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения ЕГРН,

Установил:

     Истцы: Федорова С.В., Г. О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г. М.Н., Г. Д.Н., Г. Н.А., с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к <данные изъяты> об обязании исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения ЕГРН, в обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на следующее.

     Истец Федорова С. В. являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ истцом Федоровой С.В. было принято решение о разделе указанного земельного участка на два площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. Земельному участку площадью <данные изъяты>., был присвоен кадастровый номер №, а земельному участку площадью <данные изъяты> был присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Федорова С.В. продала Г. О.В., Г. Д.Н., Г. М.Н., Г. Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии, при подготовке документов к продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., оказалось, что кадастровый инженер при внесении кадастрового номера на вновь образованные земельные участки, по мнению истцов, перепутал их местами и представил в <данные изъяты> неверную нумерацию. Решениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № № в исправлении ошибки было отказано. Как указывают истцы, в связи с тем, что спорные земельные участки на кадастровой карте располагаются в ошибочном порядке, то исправление кадастровой ошибки возможно изменением координатных точек, без изменения кадастрового номера и площади земельных участков, а именно: изменение координатных - точек земельного участка с кадастровым номером № на координатные точки земельного участка № и аналогично изменение координатных точек земельного участка №.

     Учитывая изложенное, истцы просили суд: обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить реестровую ошибку, внести изменения в ЕРГН, а именно: обязать исправить кадастровую ошибку, внести изменения в ЕГРН, изменив координатные точки земельного участка №, на координатные точки <данные изъяты>; обязать исправить кадастровую ошибку, внести изменения в ЕГРН, изменив координатные точки земельного участка №, на координатные точки <данные изъяты>.

     Истцы: Федорова С.Н., Г. Н.А. в судебном заседании заявленные с учетом уточнения исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, дали объяснения аналогичные доводам иска.

     Истец Г. О.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г. М.Н., Г. Д.Н., в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом; обеспечила явку своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного истца.

Представитель истца Г. О.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г. М.Н., Г. Д.Н. – Жемкова – Балакирева М.А., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные с учетом уточнения исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала объяснения аналогичные доводам иска.

     Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

     Выслушав объяснения истцов, представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Одним из этапов осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является:

проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленного Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом ор регистрации сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 61 названного Закона, ошибками в ЕГРН являются: техническая ошибка и воспроизведенная ошибка.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в том числе в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом 122 - ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61).

<данные изъяты>