Решение по делу № 2-1222/2016 от 07.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Веселый 06.12.2016 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе судьи Рябининой Г.П.,

при секретаре Соповой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходоловой Т.И. к Смирнову С.А., третье лицо- ОМВД России по Веселовскому району о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Суходоловой Т.И. подан иск к Смирнов С.А., третье лицо- ОМВД России по Веселовскому району о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Суходолова Т.И. не прибыла, ходатайствовала рассмотреть без ее участия. Представитель истца по доверенности Грищук О.Ю. исковые требования поддержала. Просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Пояснила суду, что квартира принадлежит Суходоловой Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, на основании договора купли- продажи. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Смирнов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Ответчик Смирнов С.А. не проживает в квартире, не несет бремя ее содержания, не является членом семьи истицы. Коммунальные платежи не оплачивает. Вещей ответчика в доме нет. Никаких договоров социального найма с ответчиком не заключалось. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета.. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит требования истца удовлетворить.

Ответчик Смирнов С.А. в судебном заседании пояснил, что требования признает частично. Пояснил, что действительно не проживает в квартире Суходоловой Т.И. с июня 2014 года. Не желает сниматься с учета, так как Суходолова Т.И. ему должна деньги. Он рассчитывал их получить, приобрести себе жилье и зарегистрироваться там. Коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи Суходоловой Т.И. не является, не содержит квартиру. В квартире осталась его газовая плита, которую истица обещала ему отдать, но до настоящего времени не вернула.

3 лицо- ОМВД России по Веселовскому району в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что является соседом Суходоловой Т.И., знает ее давно, со школьной скамьи. Знает, что Суходолова Т.И. сейчас проживает одна. Ответчика в квартире видел около 2 раз примерно 2 года назад. Больше Смирнова С.А. там не видел.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает Суходолову Т.И. со школы, одноклассники, знает Смирнова С.А. Также он проживает по <адрес>. Суходолова Т.И. проживает рядом с ним, одна. Ответчик Смирнов С.А. не проживает у Суходоловой Т.И. более 2 лет. Подтверждает тот факт, что в квартире по <адрес> ответчик не проживает.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей ФИО5, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.

Истец Суходолова Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.5).

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой Администрации Веселовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией домовой книги (л.д.14).

В судебном заседании было установлено, что ответчик Смирнов С.А. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, чего сам ответчик не отрицает. Это подтверждается также как показаниями представителя истца, так и показаниями свидетелей ФИО5 и Свидетель №1

Из представленный документов усматривается, что коммунальные платежи оплачивает истец Суходолова Т.И. (л.д.7-13).

Ответчик не использует жилое помещение по назначению – для проживания, налоги на имущество, коммунальные платежи не оплачивает, что ответчиком не опровергнуто. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Не содержат указанное домовладение. Никаких соглашений, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, между собственником и ответчиком не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

То есть, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ суд признает ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Доводы ответчика о том, что истица Суходолова Т.И. имеет перед ним задолженность, поэтому он не может себе приобрести жилое помещение, не являются юридически значимыми обстоятельствами по данному иску.

На основании вышеизложенного, суд признает требования истца законными и обоснованными, считает необходимым их удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину по делу в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суходоловой Т.И. удовлетворить.

Признать Смирнова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать со Смирнов С.А. в пользу Суходоловой Т.И. госпошлину по делу в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения по делу.

Судья: Г.П.Рябинина