Решение от 21.12.2016 по делу № 2-450/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-450/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.****г.      г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.

при секретаре Собот М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.И., Александров А.И. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы А. А.И. и А. А.И. обратились в суд с иском к ответчику Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что они (истцы) являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с КН *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенного в дер..... Печорского района Псковской области. Данный земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Печорского нотариального округа **.**.****г., после смерти Александровой Р.И., умершей **.**.****г..

Для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка они обратились в ООО «Гео Стандарт», кадастровый инженер Петров В.В. **.**.****г. подготовил межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 Закона о кадастре).

При определении координат характерных точек границ земельного участка была определена фактическая площадь земельного участка *** кв.м.

Земельным участком в границах, отраженных в межевом плане, их (истцов) семья пользовалась с момента предоставления участка матери Александровой Р.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Новоизборского сельского совета Печорского района **.**.****г..

Земельный участок огорожен забором, споров по границам смежных земельных участков нет.

При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра», решением № *** от **.**.****г. орган кадастрового учета приостановил осуществление кадастрового учета в соответствии с п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре, в связи с необходимостью предоставления доказательств, обосновывающих существование границ уточняемого земельного участка на местности более 15 лет.

Предельные минимальные размеры, соответствующие ввиду разрешенного использования земельного участка, определены решением Собрания депутатов СП «Новоизборская волость» «Об утверждении Правил землепользования и застройки СП «Новоизборская волость»» № *** от **.**.****г., и составляют *** кв.м.

По правоустанавливающему документу земельный участок с КН *** имеет площадь *** кв.м., а после определения координат характерных точек границ земельного участка площадь составила *** кв.м., что на *** кв.м. больше чем на кадастровом учете, но разница меньше чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с законом.

Земельным участком пользовалась их (истцов) мать и именно в таких границах они приняли наследство.

Со ссылкой на ст.ст.60, 38 ч.9 ЗК РФ, ст.ст.12, 304 ГК РФ истцы просят установить границы земельного участка с КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенного в дер..... Печорского района Псковской области, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Петров В.В. **.**.****г..

В судебном заседании истцы А. А.И. и А. А.И. поддержали доводы, приведенные в иске, пояснив, что земельным участком в испрашиваемых границах их семья пользуется более 30-ти лет, споров по границам не существует, с трех сторон участок граничит с земельными участками соседей, участки разделены забором, с четвертой стороны проходит дорога.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Псковской области, Администрации СП «Новоизборская волость», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Администрация СП «Новоизборская волость» Печорского района Псковской области предоставила заявление, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам по *** доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**.****г. нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области, принадлежит земельный участок с КН ***, общей площадью *** кв.м., расположенный в дер..... Печорского района Псковской области.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В 2016 году истцами проведено межевание испрашиваемого земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план, предъявленный в орган кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточненная площадь земельного участка с КН *** составила *** кв.м. Площадь уточняемого земельного участка в сравнении с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости и существующей площадью больше на *** кв.м. В данных границах земельный участок используется и обрабатывается на местности пятнадцать и более лет. Между уточняемым земельным участком и земельными участками с КН ***, *** от 2 до т.н.7 проходят земли общего пользования (проезд, проход), что исключает образование вклинивания, вкрапливания и чересполосицы.

Предельные минимальные размеры, соответствующие ввиду разрешенного использования земельного участка, определены решением Собрания депутатов СП «Новоизборская волость» («Об утверждении Правил землепользования и застройки СП «Новоизборская волость» № *** от **.**.****г.).

Границы земельного участка как усматривается из межевого плана установлены, согласованы, разногласий при согласовании местоположения границ участка не выявлено.

В соответствии со ст.6 п.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (части 1, 7 - 9 ст. 38 приведенного Закона).

В силу ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Тем самым, проанализировав предоставленные доказательства в совокупности с доводами истцов по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений по существу заявленных требований со стороны участников процесса, иных лиц, отсутствие пересечения (наложений), разногласий по границе земельного участка, существование участка в указанных границах (площади) на протяжении многих лет (более 15-ти, как на то указывает кадастровый инженер), суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░..... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ **.**.****░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░