Решение по делу № 2-1163/2016 от 24.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г., Коломенский городской суд Московской области в составе судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участием адвоката Волкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулицкого Константина Сергеевича к Администрации городского округа Коломна Московской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кулицкий А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Коломна Московской области о понуждении заключения договора аренды земельного участка.

В обоснование иска указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневая поляна», образованного ДД.ММ.ГГГГ

Решением товарищества истцу распределен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Коломна СНТ «Вишневая поляна» предоставлено гарантийное письмо о выделении земельного участка для нужд СНТ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ председателем Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям была согласована схема размещения земельных участков СНТ «Вишневая поляна», предварительной общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ председателем КУИЗО было направлено заявление в ООО «Геодезист» о выполнении за счет средств товарищества межевания земельных участков из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ УАиГ города Коломна была согласована схема планировочной организации земельных участков СНТ «Вишневая поляна».

Схема расположения участка истца, в числе ряда других, была утверждена постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Этим же постановлением установлены категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства с отнесением участков к группе видов разрешенного использования земель — земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

После проведения ДД.ММ.ГГГГ геодезических работ по межеванию земельного участка истца органом государственного кадастра, участку был присвоен кадастровый номер №, и ДД.ММ.ГГГГ. участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: для садоводства.

Как указывает истец, к настоящему времени он фактически освоил данный земельный участок для целей садоводства, участок обнесен забором, возведен деревянный сарай, засажен плодовыми деревьями.

На обращение ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в требовании отказано по тем основаниям, что СНТ «Вишневая поляна» создано после вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3, вопрос об оформлении прав на земельные участки товарищества без проведения торгов может быть решен исключительно в судебном порядке.

Истец Кулицкий К.С. просит обязать администрацию городского округа Коломна заключить с ним договор аренды земельного участка № площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Истец Кулицкий К.С. иск поддержал.

Представитель истца по ордеру адвокат Волков А.В. иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом №

Представитель третьего лица СНТ «Вишневая поляна» иск поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что СНТ «Вишневая поляна» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года.

СНТ является некоммерческой организацией, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

СНТ «Вишневая поляна» администрацией городского округа Коломна для целей, предусмотренных уставом СНТ, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>

Решением товарищества истцу распределен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. председателем Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям была согласована схема размещения земельных участков СНТ «Вишневая поляна», предварительной общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ председателем КУИЗО было направлено заявление в ООО «Геодезист» о выполнении за счет средств товарищества межевания земельных участков из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ города Коломна была согласована схема планировочной организации земельных участков СНТ «Вишневая поляна».

Схема расположения участка истца, в числе ряда других, была утверждена постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Этим же постановлением установлены категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства с отнесением участков к группе видов разрешенного использования земель — земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

После проведения ДД.ММ.ГГГГ. геодезических работ по межеванию земельного участка истца органом государственного кадастра, участку был присвоен кадастровый номер №, и ДД.ММ.ГГГГ. г. участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: для садоводства.

До настоящего времени истец пользуется выделенным ему земельным участком, оплачивает членские взносы.

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки, на которых располагается СНТ «Вишневая поляна» согласно перечню кадастровых номеров, в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области и ее архиве не значатся.

В силу ст.11 п.2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 22 п.2 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в ст. 27 п.4 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Согласно ст.2 п.1 п.п. 6 Закона МО «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На момент возникновения настоящих спорных правоотношений действовала ст. 34 ЗК РФ, предусматривающая порядок предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

Федеральным законом № 171 – ФЗ от 23.06.2014г. внесены изменения в ЗК РФ. Статья 34 ЗК РФ утратила силу.

Однако согласно ст. 34 ФЗ № 171 – ФЗ от 23.06.2014г. в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее 1.01.2018г.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка согласована до вступления в силу 1.03.2015г. ФЗ № 171 – ФЗ от 23.06.2014г.

Статья 39.16 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Суд не усматривает оснований для применения положений ст. 39.16 ЗК РФ к настоящим требованиям.

С учетом установленных по делу обстоятельств и указанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что у истца имеется право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

По указанным основаниям суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кулицкого Константина Сергеевича удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Коломна Московской области заключить с Кулицким Константином Сергеевичем договор аренды земельного участка № площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: