Решение по делу № 2-1883/2023 от 06.04.2023

№

24RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                                                     г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                                      ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

истца Клышко С.А., третьего лица Клышко В.Г.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клышко Сергея Александровича к Ильницкой (Клышко) Юлии Александровне, Администрации <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

К. С.А. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Ильницкой (К.) Ю.А., Администрации <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба Заказчика» и К. В.Г. заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с учетом членов семьи - К. С.А., Осиповой С.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы К. В.Г., К. С.А., К. С.А., К. А.А. выписан по смерти, К. А.А. выписана по смене места жительства. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ачинского городского суда по делу № К. А.А. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снята с регистрационного учета в нем. Черных С.А., К. В.Г. дали согласие на приватизацию жилого помещения без включения в число собственников. При обращении в Администрацию <адрес> по вопросу приватизации квартиры, было отказано, поскольку не представлено доказательств, что ребенок К. А.А. утратил (не приобрел) право пользования вышеуказанным жилым помещением, либо его нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Клышко Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь Клышко А. АлексА.ны. Будучи несовершеннолетним ребенком К. Ю.А., была зарегистрирована по месту жительства своей матери К. А.А. по адресу: <адрес> квартал Политехникума, <адрес>А, <адрес>. В спорной квартире К. Ю.А. не была зарегистрирована по месту жительства, не вселялась и никогда в ней не проживала, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплата жилья ответчицей не производилась, также она не несла бремя содержания жилого помещения. Учитывая вышеизложенное, истец обратился в суд с данными требованиями, а также просит взыскать с К. Ю.А. судебные расходы за составление искового заявления 3000 рублей, госпошлину 300 рублей (л.д.3-5,63).

Истец К. С.А. в судебном заседании требования поддержал в уточненной редакции, на требованиях о взыскании судебных расходов за составление иска в размере 3000 рублей и госпошлины в сумме 300 рублей не настаивал (л.д.101). Также пояснил суду, что в 2013 году Клышко А. и Клышко Ю. забрали все свои личные вещи и уехали из спорной квартиры, больше не появлялись. Сейчас он хотел бы приватизировать квартиру, обратился в администрацию <адрес>, где ему пояснили, что нужны доказательства того, что Клышко Ю. утратила право пользования квартирой. По этой причине он ей позвонил и сообщил обстоятельства. После его звонка она активно начала интересоваться квартирой, стала просить деньги за то, что ей в квартире также должна принадлежать доля, хотя она в ней уже больше 10 лет не появлялась, обязательства по коммунальным платежам не исполняла и не исполняет. Жил в этой квартире всегда он и члены его семьи, не выезжая. На протяжении 20 лет именно он несет права нанимателя. Клышко С. прописана в квартире, но в ней не проживала.

Ответчик Ильницкая (К.) Ю.А., а также представитель ответчика администрация <адрес>, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания (л.д.90,93), в суд не явились. От представителя администрации <адрес> поступил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя, исходя из представленных доказательств (л.д.39).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержку рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо К. В.Г. в судебном заседании против заявленных требований не возражала. Ранее в судебном заседании пояснила, что в девяностые годы ее муж - Клышко А. А., был сотрудником ООО «Каркас». Он увидел в газете сообщение о программе, в соответствии с которой работники предприятия сами строили себе жилье. По объявлению в газете он пошел строить дом в должности каменщика. Квартира была выстроена, и они получили ордер на всех членов семьи: её, мужа, детей: А., С. и С.. После окончания строительства семья сразу же заселилась в квартиру по адресу: <адрес>. В 1996 году А. со своей дочерью Юлей съехала в квартиру к бабушке по адресу: <адрес>, кв-л Политехникума, <адрес>, потому что бабушка нуждалась в уходе. Бабушка их там прописала, но А. свои обязательства не исполняла, с бабушкой произошел конфликт. Впоследствии у А. появился сожитель и она ушла жить с ним, а бабушка попросила ее выписаться. Пояснила также, что в 2003 году у нее умер муж и они стали жить втроем – она, С. и С.. Примерно в 2012-2013 бабушка умерла и оставила завещание на троих детей – на нее, дочь Гусеву Л. Г. и сына Гусева В. Г.. Люда отдала свою долю А., В. переписал свою долю на нее. Через полгода после смерти бабушки она подарила свои 2/3 доли квартиры А., поскольку у нее не было жилья. Через некоторое время А. продала эту квартиру, ей стало негде жить и в 2012-2013 году А. со своим сожителем попросилась пожить в квартире по адресу: <адрес>. С., который жил там с женой двумя детьми, предоставил им комнату, они заселились и жили там около трех месяцев, поскольку квартира трехкомнатная и позволяла всем разместиться. В это время Юля поступила в университет в <адрес>, к матери несколько раз приезжала на выходные, вещей ее в квартире не было, так как она жила на тот момент в <адрес>. 19.12.2013г. заочным решением суда Клышко А. признали утратившей право пользования жилым помещением и выселили. После выселения ни А., ни Ю. больше не появлялись. Знает, что лет пять назад А. дали квартиру, так как ее квартира была признана ветхим жильем.

Третье лицо Черных С.А., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.90), в судебное заседание не явилась, возражений либо ходатайств не представила. Участвуя в ходе подготовки к рассмотрению дела, возражений относительно рассматриваемых требований не представила.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

     В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> по записи №.ДД.ММ.ГГГГ.063 по записи от 18.12.1991г. (л.д.19).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба Заказчика» и Клышко В. Г. заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с учетом членов семьи - Клышко С. А., Осиповой С. А. на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8-11,96).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответственное лицо Клышко В. Г. с 06.10.1992г. по 17.08.2017г.- выписана по смене жительства, сын Клышко С. А. с 22.06.1998г., дочь Клышко С. А. с 24.01.2000г., муж Клышко А. А.ич с 06.10.1992г. по 18.10.2003г.- выписан по смерти. Клышко А. АлексА.на была зарегистрирована в период с 26.11.1993г. по 10.07.1996г. (л.д.16,102).

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ачинского городского суда по делу № Клышко А. АлексА.на признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселена из спорной квартиры (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ Черных С. А., ДД.ММ.ГГГГ Клышко В. Г. дали согласие на приватизацию жилого помещения, а именно квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации, без включения в число собственников (л.д.18,20).

С момента предоставления жилого помещения К. С.А. проживает в нем до настоящего времени, зарегистрирован в нем по месту жительства, несет бремя содержания жилья, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Справка Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» подтверждает, что в период с 22.06.1998г. по 08.02.2023г. К. С.А. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда <адрес> (л.д.17).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у К. С.А. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем постоянно, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры длительное время фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе, обеспечивает сохранность данного имущества, несет бремя его содержания и имеет право на его приватизацию.

При обращении истца в администрацию <адрес> по вопросу приватизации квартиры, ему было отказано, поскольку не представлено доказательств, что ребенок Клышко А. АлексА.ны утратил (не приобрел) право пользования вышеуказанным жилым помещением, либо его нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (л.д.24).

Клышко Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Клышко А. АлексА.ны.

Будучи несовершеннолетним ребенком К. Ю.А., была зарегистрирована по месту жительства своей матери К. А.А. по адресу: <адрес>, квартал Политехникума, <адрес>А, <адрес>.

Заочным решением суда от 19.12.2013г. установлено, что К. А.А. будучи в совершеннолетнем возрасте, имея малолетнего ребёнка добровольно снялась с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>63, где проживала с родителями, выехав со свей семьей на другое постоянное место жительство.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Кузьмина Е.В., пояснившая, что является соседкой К. С.А. В 1993 году, когда она с семьей переехала в свою квартиру, по соседству в <адрес> проживала семья К. В.Г.: Клышко В., супруг А. и дети А., С., Света. Супруг А. умер, А. сошлась с мужчиной и выехала из квартиры около 20 лет назад. Слышала, что А. родила девочку по имени Юля, которую она вообще в квартире не видела. Также не видела, чтобы Клышко А. жила в квартире. Клышко С. и Клышко В. в квартире не проживают. До настоящего времени в квартире проживает Клышко С., из квартиры никуда не выезжал.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что К. Ю.А. из спорного жилого помещения выехала, попыток вселения не предпринимала, бремя расходов по содержанию квартиры не несёт, тем самым право пользования жилым помещением утратила.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать (Ильницкую) Клышко Юлию Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Ильиницкой (Клышко) Юлии Александровны утратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета в нем.

Признать за Клышко Сергеем Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.