Решение по делу № 2-5530/2016 от 17.08.2016

Дело №2-5530/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года             г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросяна ФИО4 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петросян В.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что жилое помещение - комн. <адрес> предоставлена истцу на основании ордера за № от 15 января 1988 года. Администрацией городского поселения Монино 25 марта 2016 года с истцом был заключен договор социального найма за №.

В данном жилом помещении истец зарегистрирован с 1988 года и постоянно проживает.

До сентября 2012 года истец являлся нанимателем и проживал в <адрес>. 25.09.2012 года Главой городского поселения Монино было принято постановление за № «об упорядочивании нумерации жилых комнат в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>». Согласно данного постановления <адрес> был присвоен адрес: <адрес>

До сентября 2011 года спорная квартира находилась в оперативном управлении Монинской КЭЧ района, являясь собственностью Министерство обороны РФ. Приказом Министра обороны РФ от 06.09.2011 года № « о передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования городского поселения Монино Щелковского района Московской области» спорное жилое помещение было передано в собственность ответчика – Администрации г.п. Монино. Постановлением Главы г.п. Монино № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче в муниципальную собственность городского поселения Монино имущества» спорная квартира принята в собственность ответчика.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истец получил отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением.

Полагает, что указанные обстоятельства не могут препятствовать истцу в приобретении жилого помещения в порядке приватизации.

Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение – комн. <адрес>

Истец –Петросян В.С. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, пояснила, что правом на бесплатную приватизацию истец ранее не воспользовалась, перепланировок в квартире не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение - комн. <адрес>, предоставлена Петросяну В.С. на основании ордера за № от 15.01.1998 года (л.д.6).

До сентября 2012 года истец являлся нанимателем и проживал <адрес>.

25.09.2012 года Главой г.п. Монино было принято постановление за № «об упорядочивании нумерации жилых комнат в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>». Согласно данного постановления <адрес> был присвоен адрес: <адрес>, комн. <адрес>

До сентября 2011 года спорная квартира находилась в оперативном управлении Монинской КЭЧ района, являясь собственностью Министерство обороны РФ. Приказом Министра обороны РФ от 06.09.2011 года № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования городского поселения <адрес>» спорное жилое помещение было передано в собственность ответчика – Администрации г.п. Монино. Постановлением Главы г.<адрес> за №-п от 12.01.2012 года «О передаче в муниципальную собственность городского поселения Монино имущества» спорная квартира принята в собственность ответчика.

Администрацией городского поселения Монино 25.03.2016 года с Петросян В.С заключен договор социального найма № (л.д. 7-11)

В данном жилом помещении истец зарегистрирован и постоянно проживает, что усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 13) и копии финансового лицевого счета (л.д. 12).

С целью приватизировать указанную квартиру истец обратился в Администрацию городского поселения Монино, однако получил отказ, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, у Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области отсутствуют полномочия по распоряжению данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения, в то время как основания к отказу в приватизации занимаемой ей по договору социального найма квартиры в данном случае отсутствуют.

Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовался, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 21-23).

    Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, предоставлено истцу на основании договора социального найма, из материалов дела однозначно усматривается, что спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, а истец пользуется квартирой на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, поскольку истец право на приватизацию ранее не использовал, перепланировок в жилом помещении не производилось, оснований для отказа в приватизации не имеется, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петросяна ФИО5 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Петросяном ФИО6 право собственности на комн. <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         Н.Г.Разумовская