Решение по делу № 2-3574/2015 от 20.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2015г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Ундоновой А.Л., с участием представителя истца Баяртуева А.Б., ответчика Доржиевой С.Б., представителя ответчика Доржиева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Солидарность» к Доржиевой С.Б. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Солидарность», обращаясь в суд с иском к Доржиевой С.Б., просит взыскать задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36995,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы за отопление в размере 3220,25 руб., задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12970,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт в размере 818,16 руб., госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 1820,13 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Солидарность» Баяртуев А.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в части, просит взыскать только пени за несвоевременное внесение платежей в размере 3220,25 руб. и 818,16 руб. и возместить госпошлину, поскольку сумму основного долга ответчик Доржиева С.Б. оплатила в период рассмотрения дела.

Ответчик Доржиева С.Б. и ее представитель, действующий на основании устного заявления Доржиев А.М., исковые требования признали частично, суду пояснили, что сумму основного долга ответчик оплатила, остались неоплаченными пени, размер которых не оспаривают, однако просят уменьшить пени, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также, согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. потребитель, т.е. лицо, потребляющее коммунальные услуги, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, а также в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, является Доржиева С.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Доржиева как собственник помещения в многоквартирном доме обязана нести расходы по содержанию своего имущества, производить оплату коммунальных услуг, в частности, производить оплату за отопление, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик, не оспаривая период возникновения задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание помещения и ее размер, в период рассмотрения дела произвел оплату за отопление, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о чем представил платежные документы. Представитель истца согласился с тем, что ответчик произвел оплату, отсутствует задолженность по оплате основного долга, просит взыскать начисленные пени и возместить судебные расходы в виде оплаты госпошлины.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная закономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком Доржиевой С.Б., поэтому требование истца о взыскании пени является обоснованным. Размер пени, рассчитанный истцом, является верным, что не оспаривает ответчик. Однако, разрешая заявление ответчика об уменьшении размера пени, суд с учетом установленных обстоятельств, периода и размера задолженности, оплату, произведенную ответчиком при рассмотрении дела, приходит к выводу, что размеры пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, поэтому считает возможным снизить размер штрафной санкции и взыскать пени за несвоевременное внесение платы за отопление пени в размере 1 520 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт в размере 380 руб., всего 1 900 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 1755,95 руб., учитывая оплату ответчиком суммы задолженности в ходе рассмотрения дела и удовлетворения частично требования истца о взыскании пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солидарность» к Доржиевой С.Б. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Доржиевой С.Б. в пользу ТСЖ «Солидарность» пени в размере 1900 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размер в размере 1755,95 руб., всего 3 655,95 руб., в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Бунаева А.Д.