Решение по делу № 2-243/2019 от 25.03.2019

Дело №2-243/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н. Н. к Лоханину Н. К. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Н.Н. обратилась в суд с иском к Лоханину Н.К. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – Л. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенной по адресу: , принадлежащей наследодателю на основании договора о бесплатной передапче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ . При жизни мать оставила завещание, в соответствии с которым все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе вышеуказанную квартиру, завещала ей. Наследник по закону первой очереди – супруг наследодателя, ее (Калининой Н.Н.) отец Лоханин Н.К. об открытии наследства после смерти супруги знает, на наследственное имущество не претендует. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как спорная квартира не стоит на кадастровом учете и нотариус не имеет возможности в соответствии с внесенными в законодательство о нотариате изменениями, произвести государственную регистрацуию права собственности на указанный объект недвижимости; кроме того, оригинал договора утрачен наследодателем. Просит суд признать за ней – Калининой Н.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., расположеннную по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти матери Л.

Истец Калинина Н.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лоханин Н.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебное письмо возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В материалах дела имеется письменное заявление Лоханина Н.К. о том, что ему известно об открытии наследства после смерти супруги Л; на наследственное имущество не претендует; исковые требования Калининой Н.Н. признает в полном объеме; последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Голынковского муниципального многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства в лице Р, действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ , и Л на

основании действовавшего законодательства был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно: квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,2 кв.м., расположенной по адресу: .

Согласно вышеуказанного договора, квартира была передана в личную собственность Л. Договор подписан сторонами и зарегистрирован администрацией под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ , утвержден постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ , запись в реестровой книге №.

Обстоятельства заключения указанного договора подтверждаются архивной копией договора приватизации жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Л заключила договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ с надлежащим лицом, договор был зарегистрирован в Руднянском БТИ, однако, сведений о зарегистрированных, в установленном законом порядке, правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 2 вышеназванного закона (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До вступления в силу Закона государственная регистрация осуществлялась в органах, образованных в субъектах Федерации и муниципальных образованиях согласно п.2 ст.32 названного Закона. На территории Руднянского района права на жилое помещение регистрировало Бюро технической инвентаризации.

На основании постановления Главы администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Смоленской области создано учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – «Регистрационная палата Смоленской области».

Согласно Постановлению Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с завершением на территории Смоленской области мероприятий по созданию системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Регистрационной палатой Смоленской области с ДД.ММ.ГГГГ .

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора приватизации, поскольку из содержания п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» усматривается, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Такое признание и подтверждение происходит в определенном данным законом порядке. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. То есть, право собственности возникает в силу закона, а регистрация лишь подтверждает его возникновение. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

С учетом вышеизложенного, суд находит договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 44,9 кв. м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м, заключенным между администрацией Голынковского муниципального многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства в лице Р, действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ , и Л С учетом установленных обстоятельств, несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности, суд приходит к выводу о возникновении права собственности Л на вышеуказанный объект недвижимости. Правопритязаний третьих лиц в отношении данного имущества, судом не установлено.

Согласно технического отчета ООО «ГеоТехПлан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , помещение – двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: , имеет общую площадь – 45,2 кв.м., в том числе жилую – 31,2 кв.м.

Как следует из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, Смоленского областного бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет общую площадь 44,9 кв.м., в том числе, жилую – 31,2 кв.м.; квартира принадлежит на праве личной собственности Л на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ , в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире № в доме 10 и зарегистрированных правах.

Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: .

Наследниками по закону первой очереди после смерти Л являются муж – Лоханин Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Калинина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Администрации МО Руднянский район Смоленской области; копией свидетельства о рождении; копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о расторжении брака.

Вместе с тем, судом установлено, что Л при жизни оставила нотариальное завещание от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому, все своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: , завещала дочери Калининой Н.Н.. Данное завещание не отменено и не изменено.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области на день смерти Л, умершая ДД.ММ.ГГГГ , проживала одна, по вышеуказанному адресу. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершей, а также других наследников, не имеется. Завещание в делах Администрации отсутствует.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей Л, наследник по завещанию – Калинина Н.Н. в установленный законом шестимесячный срок - ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства после смерти Л по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ . ГУ-УПФ РФ в Руднянском районе Смоленской области (межрайонное) Калининой Н.Н. было выплачено ДД.ММ.ГГГГ пособие на погребение «физическим лицам» в сумме 5701 руб.31 коп.. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру выдано не было, ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на спорное имущество.

Другой наследник по закону первой очереди – супруг наследодателя Лоханин Н.К. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращался. При рассмотрении настоящего дела, исковые требования Калининой Н.Н. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, в порядке ч.2 ст.39 ГПК РФ, признал в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств, изложенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Калининой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Калининой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти матери Л. Умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2019 года.

Судья М.Б.Туроватова