Решение по делу № 2-237/2018 от 20.02.2017

Гражданское дело № 2-237/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года                                    г.Красноярск

Красноярский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре судебного заседания Авериной Е.М.,

с участием представителей истцов Дегтярева Р.Б.,

представителя ответчика Толстикова Е.И.,

третьего лица Ивченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко М.А., Ивченко Е.А. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ивченко М.А., Ивченко Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, Администрации Центрального района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 1984 году отцу истцов – Вшивцеву А.Г., как работнику Жилищного производственно-эксплуатационного треста № 2, была предоставлена одна комната площадью 18 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. В данное жилое помещение были вселены отец истцов - Вшивцев А.Г., мать истцов Вшивцева (Ивченко) М.А., и истцы Ивченко (Вшивцев) М.А., Ивченко (Вшивцев) Е.А. С момента вселения в жилое помещение, семья истцов заняла обе комнаты, и родители истцов оплачивали коммунальные услуги полностью за всю квартиру. В 1991 году после расторжения брака с матерью истцов, Вшивцев А.Г. выехал из квартиры с вещами на другое постоянное место жительство, более в спорную квартиру не возвращался, интереса в сохранении за собой права пользования данным жилым помещением не выражал. Ивченко М.А. обратилась в Администрацию Центрального района г. Красноярска для заключения договора социального найма, но ответом от 20.02.2016 в удовлетворении заявления ей было отказано. Истцы были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя, длительное время проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги, другого места жительства не имеют, просят признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

В судебное заседание истцы Ивченко М.А., Ивченко Е.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, для участия в деле направили своего представителя Дегтярева Р.Б., доверенность в деле, который исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Красноярска Толстиков Е.И., доверенность в деле, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения требований, представил письменный отзыв, доводы которого поддержал. Дополнительно суду пояснил, что каких-либо документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение не сохранилось,

Третье лицо Ивченко М.А. не возражала против удовлетворения требований, дополнительно суду пояснила, что истцы приходятся ей сыновьями, они всегда проживали в квартире по адресу <адрес>. Ее бывший супруг Вшивцев А.Г. выехал из спорной квартиры без намерений возвращаться и пользоваться жильем.

Третье лицо Вшивцев А.Г., представитель третьего лица ООО УК «Центржилсервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно копии выписки из домовой книги от 26.01.1990 в квартире <адрес> зарегистрированы отец истцов - Вшивцев А.Г., мать истцов Вшивцева (Ивченко) М.А., и истцы Ивченко (Вшивцев) М.А., Ивченко (Вшивцев) Е.А.

В судебном заседании представитель истцов Дегтярев Р.Б. и третье лицо Ивченко М.А. пояснили, что в 1984 году спорная квартира была предоставлена отцу истцов – Вшивцеву А.Г., как работнику Жилищного производственно-эксплуатационного треста № 2, одна комната площадью 18 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. В данное жилое помещение были вселены бывший супруг Ивченко М.А. и отец истцов - Вшивцев А.Г., мать истцов Вшивцева (Ивченко) М.А., и истцы. С момента вселения в жилое помещение, семья истцов заняла обе комнаты, и родители истцов оплачивали коммунальные услуги полностью за всю квартиру.

Как следует из показаний свидетелей Уминской Е.В., Попенсковой Т.П., допрошенных в судебном заседании, семья в составе ее членов – отца - Вшивцева А.Г., матери истцов Вшивцевой (Ивченко) М.А., и истцов въехали в спорное жилое помещение в 1984 году. После расторжения брака уехал Вшивцев А.Г., а дети остались проживать и пользоваться квартирой до настоящего времени. Они оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, никуда не выезжают.

Однако при обращении Ивченко М.А. в Администрацию Центрального района г. Красноярска для заключения договора социального найма, ответом от 20.02.2016 в удовлетворении заявления ей было отказано.

Как установлено в судебном заседании, истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя на условиях договора социального найма, длительное время проживают в спорной квартире, вносят квартирную плату, оплачивают коммунальные услуги, квартира является для них единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истцов, Ивченко М.А., Ивченко Е.А. были вселены в жилое помещение на законных основаниях, пользуются им на условиях социального найма, несут бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования Ивченко М.А., Ивченко Е.А. удовлетворить признать за истцами право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивченко М.А., Ивченко Е.А.– удовлетворить.

Признать за Ивченко М.А., Ивченко Е.А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Красноярска.

Председательствующий                    О.В. Яковенко