Решение по делу № 2-834/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-834/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Медведево             08 июля 2019 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре Гороховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимова А.А., Галимовой Т.М. к АО «ДОМ.РФ» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Галимов А.А., Галимова Т.М. обратились в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: ....

Представитель истцов Васильев А.Г., представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) и представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» Милютина Т.Н. возражений против направления дела для рассмотрения по подсудности в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл не заявили.

Представители третьих лиц Коммерческого Банка «Европейский трастовый банк» (ЗАО), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, Матвеев С.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 47 Конституции РФ гарантировано, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ, по общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность, установленная ст.<данные изъяты>"30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

В силу ч.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно разъяснениям п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Заявленное истцами требование является спором о праве на недвижимое имущество, поскольку принятое по нему решение будет основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Тем самым иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности.

Учитывая, что предметом договора залога является недвижимое имущество, расположенное на территории, не относящейся к территориальной подсудности Медведевского районного суда Республики Марий Эл, дело подлежит передаче в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ч.4 указанной нормы дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № 2-834/2019 по исковому заявлению Галимова А.А., Галимовой Т.М. к АО «ДОМ.РФ» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона передать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                 Т.Н. Гаврилова