Решение по делу № 2-8471/2024 от 09.07.2024

50RS0001-01-2023-008963-52

Дело № 2-8471/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024г. Московская область, г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д. 39А

    Балашихинский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

    при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.С.,

    с участием представителя истца Малкова Р.В.,

    представителя ответчика Жогина А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

    установил:

Истец Администрация г. о. Балашиха обратился в суд с иском, указывая, что 09.03.2022г. в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом <адрес> Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020517:9, площадью 3064 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, о чем был составлен акт № от 09.03.2022г. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 490 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0020517:9, находящемуся в собственности ФИО1 28.04.2022г. в адрес ответчика ФИО1 направлено предостережение №-П от 27.04.2022г. о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от 07.10.2022г. ФИО1 не исполнила предостережение, возражения не представила, нарушение не устранила.

Истец просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0020517:9, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка согласно координатам:

X	Y
469359.15	2212997.65
469378.73	2212980.43
469366.47	2212942.36
469361.42	2212926.7
469336.97	2212935.9
469316.55	2212943.59
469341.3	2213013.33
469359.15	2212997.65

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в настоящее время спорный участок перераспределен по заявлению ФИО1, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

Третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации г. о. Балашиха в судебное заседание не явился о времени и месте извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020517:9, его границы установлены и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 3064 кв.м., в отношении него установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, собственником участка с 26.02.2002г. является ФИО1

09.03.2022г. в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом <адрес> Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020517:9, площадью 3064 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, о чем был составлен акт № от 09.03.2022г.

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 490 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0020517:9, находящемуся в собственности ФИО1

28.04.2022г. в адрес ответчика ФИО1 направлено предостережение №-П от 27.04.2022г. о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от 07.10.2022г. ФИО1 не исполнила предостережение, возражения не представила, нарушение не устранила.

Решением суда от 14.03.2024г., вступившим в законную силу, отказано в иске ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования земельным участком, признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Данным решением установлено, что ФИО1 самовольно использует часть земельного участка площадью 410 кв.м, относящегося к землям неразграниченной собственности, не имея на то законных оснований. Со стороны истца имеет место самовольное использование земельного участка, расположенного в составе земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности. Земельный участок не сформирован. Ни истцу, ни иным лицам на каком-либо праве не предоставлялся.

Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков. Решением от 10.07.2024г. ей было отказано в предоставлении государственной услуги, так как образование земельного участка в указанных в схеме координатах, площадью 3517 кв.м. с видом разрешенного использования «для ЛПХ», превышает предельные установленные максимальные размеры земельных участков в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2.

В связи с этим истцом был разделен земельный участок с образованием участков КН 50:15:0020517:354, площадью 2214 кв.м, и КН 50:15:0020517:353, площадью 850 кв.м.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что по заявлению ФИО1 Администрацией г/о Балашиха принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 3080-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, <адрес>, земельный участок 3, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0020517 в целях заключения соглашения о перераспределении».

Согласно данному постановлению, установлено соответствие вида разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020517:354, площадью 2214 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2663 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, <адрес>, земельный участок 3, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0020517 категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 449 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 2214 кв.м с кадастровым номером 50:15:0020517:354. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, <адрес>, земельный участок 3. ФИО1 предписано обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления, в соответствии со схемой расположения согласно Приложению к настоящему постановлению. Установлены следующие ограничения в пользовании земельным участком, указанным в пункте 2 настоящего Постановления: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (234.31 кв. м).

Кроме того, постановлением Администрации г/о Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ N 3107-ПА утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 879 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, <адрес>, земельный участок ЗБ, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0020517 категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 29 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 850 кв.м с кадастровым номером 50:15:0020517:353. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, <адрес>, земельный участок ЗБ.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие Администрацией г/о Балашиха вышеуказанных постановлений в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исковые требования об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0020517:9, путем переноса ограждения не подлежат удовлетворению, как не соответствующие в настоящее время обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Администрации г. о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0020517:9, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка согласно координатам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Беседина Е.А.

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГг.

    _______________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>