Решение по делу № 2-61/2018 от 12.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                                         г. Новомичуринск Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца Поярковой Н.Н.,

представителя ответчика - адвоката Говорухиной С.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Поярковой Н.Н. к Орлову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пояркова Н.Н. обратилась в суд с иском к Орлову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований Пояркова Н.Н. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, улица без названия). Истец работает и зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Муж истца - П.А.Ю. <данные изъяты>, не работает, поэтому больше времени проводит в жилом доме. В августа 2010 года в <адрес> приехал двоюродный брат мужа истца - Орлов С.В. и попросил истца и её мужа взять его к себе на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ Орлов С.В. был вселен Поярковой Н.Н. в жилое помещение как член её семьи. Орлов С.В. должен был присматривать за домом в отсутствие Поярковых. ДД.ММ.ГГГГ Орлов С.В. собрал свои вещи и ушел из дома, поскольку стал злоупотреблять алкоголем. В настоящее время истец и её муж не поддерживают с Орловым С.В. семейные отношения, он перестал быть членом их семьи. Пояркова Н.Н. планирует продать свой дом и возражает против того, чтобы Орлов С.В. был зарегистрирован в её доме. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом доме истца до настоящего времени, связаться с ним у истца нет возможности.

На основании изложенного, просит суд признать Орлова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Пояркова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Орлов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Говорухина С.В. исковые требования не признала в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Поярковой Н.Н., представителя ответчика - адвоката Говорухину С.В., свидетелей Б.Г.А., П.А.Ю. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника данного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Поярковой Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Поярковой Н.Н. на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы администрации муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ Орлов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по Пронскому району № от ДД.ММ.ГГГГ Орлов С.В. на территории МО - <данные изъяты> сельское поселение Пронского муниципального района, а также по адресу: <адрес> не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Г.А. пояснил, что давно знаком с семьей истца, примерно 10 лет назад супруг истца А. привез к ним в <адрес> своего двоюродного брата - Орлова С.В. Орлов С.В. злоупотреблял спиртными напитками. В сентябре 2017 года Орлов С.В. ушел из дома Поярковых, в настоящее время никто не знает, где он находится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А.Ю. пояснил, что примерно в 2006 году привез в <адрес> Орлова С.В. и поселил его в доме, принадлежащем жене - Поярковой Н.Н. Орлов С.В. злоупотреблял спиртными напитками. В сентябре 2017 года Орлов С.В. попросил дать ему денег, сказав, что уезжает в <адрес>, с тех пор его никто не видел.

Допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей, допрошенных судом, подтверждаются и пояснениями истца Поярковой Н.Н., из которых следует, что отношения с ответчиком не сложились, и он добровольно выехал из жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Орлов С.В. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Кроме того, Орлову С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права собственника жилого помещения, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее владения, в том числе, путем признания Орлова С.В. утратившим права пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании Орлова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поярковой Н.Н. о признании Орлова С.В. утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поярковой Н.Н. к Орлову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Орлова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Орлова С.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            Е.С. Мухина