Решение по делу № 2-501/2018 (2-8454/2017;) от 03.11.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                дело № 2-501/2018

г.Тюмень,                                 12 января 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Аушевой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "На Радищева" к Жукову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "На Радищева" обратилось в суд с иском к Жукову А.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании решения собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ "На Радищева" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Жуков А.А. является собственником жилого помещения №, расположенного в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Жукова А.А. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100025,40 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2973 рублей.

Представитель истца Глазкова О.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Жуков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.    

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ "На Радищева" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Жуков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ "На Радищева" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписок по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 2 статьи 154 данного кодекса устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

К отношениям, связанным с возложением на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме обязанности нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, по аналогии закона применяются правовые нормы о возложении подобных обязанностей на собственников жилых помещений.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Судом установлено, что за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал ответчику, являющемуся собственником жилого помещения, услуги на общую сумму 100 025 рублей 40 копеек, которые последним оплачены не были.

    Учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств, что услуги были оказаны в меньшем объеме или оплачены частично либо полностью, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Жукова А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100025,40 рублей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела, при подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2973 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 309, 310, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 35, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ "На Радищева" удовлетворить.

    Взыскать с Жукова А.А. в пользу ТСЖ "На Радищева"

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100025,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2973 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 17 января 2018 года.

Судья                                Н.В. Фаизова