Решение по делу № 2-2892/2018 от 02.03.2018

Дело № 2 – 2892/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 5 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Аптулиной Ольге Юрьевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления факта переустройства и перепланировки жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области (истец) обратилась в суд с иском к Аптулиной О.Ю. (ответчик) с указанным иском, мотивировав требования тем, что имеется обращение о необходимости проведения проверки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ.69 (далее – жилое помещение), поскольку добровольно собственник не предоставляет жилое помещение к осмотру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.    

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В соответствии с пунктом 6 указанных Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства.

Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрена статьей 7.21 КоАП РФ.

Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.21 КоАП РФ, рассматривают органы государственной жилищной инспекции (ст. 23.55 КоАП РФ).

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.Из Постановления Правительства Тюменской области от 26.10.2011 № 391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)» следует, что Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Судом установлено, что собственником жилого помещения является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 12).

Также установлено, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило заявление Тищенко Н.В., в котором она сообщает о возможной перепланировке (проявление плесени на стенах, неприятном запахе) в кВ. 69 в <адрес> по вышеуказанному адресу.

Государственной жилищной инспекцией Тюменской области издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ответчика (л.д. 13), который был направлен ответчику (л.д. 14).

Как следует из уведомления, направленного ответчику, она была уведомлена о проведении выездной проверки в отношении жилого помещения (л.д. 15-23), однако доступ в жилое помещение не обеспечен, о чем составлены акты (л.д. 24,25).

Данные обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком оспорены не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что для исключения либо подтверждения факта нарушения собственником жилого помещения правил пользования жилыми помещениями необходима проверка (осмотр) жилого помещения, проведение которой законом прямо отнесено к полномочиям ГЖИ, то суд считает, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований обеспечить доступ в жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 1, 13, 17, 20, 30 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 № 391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006г., ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194, 195, ч. 3 ст. 196, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области – удовлетворить.

Обязать Аптулину Ольгу Юрьевну обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления факта переустройства и перепланировки жилого помещения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Бабикова