Решение по делу № 2-499/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-499/2023

УИД 33RS0018-01-2023-000559-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Поляковой С.Е.,

с участием истца Бурмистровой Н.М.,

её представителя Баранова А.Г., представившего удостоверение адвоката № ... и ордер № ... от 26.07.2023 (л.д.160);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой Н.М. к Померанцеволй Т.Г., Борисовой Е.Г., Павловой Е.Ф., Ионовой О.Ф., Макаровой Т.Г., Андриановой О.В., Корнилову С.В., Савенковой С.В. Кудряшовой В.И., Антипину М.С., Герасимовой В.А., Бурлакову А.В., СузоруковуА.В., Прокопенко С.М., Калашниковой А.Г., Пронькину В.А., администрации муниципального образования «Судогнодский район» Владимирской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, определенных кадастровым инженером Девятаевым Е.С. в межевом плане от ...; об исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

у с т а н о в и л:

20.06.2023 Бурмистрова Н.М. обратилась в суд с иском к Померанцевой Т.Г., Борисовой Е.Г., Павловой Е.Ф., Ионовой О.Ф., Макаровой Т.Г., Фомичеву Ю.Е., Андриановой О.В., Корнилову С.В., Савенковой С.В., Кудряшовой В.И., Антипину М.С., Герасимовой В.А., Померанцеву К.М., Корняковой Е.Г. Филипповой Е.В., Митрузаевой А.С., Бурлакову А.В., Антиповой Л.В., Сухорукову А.В. , Прокопенко С.М., Владимировой Л.Г., Пронькину В.А., Чиковой П.И., Мичурову А.П., Коробову Е.И., Буневкиной Г.Г. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, принадлежащего ей на праве собственности, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра.

Мотивируя свои требования, Бурмистрова Л.Г. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенный по адресу: .... При уточнении границ земельного участка истца было установлено его картометрическое наложение на земельный участок с кадастровым номером ... из числа земель сельскохозяйственного назначения. Фактическое наложение указанных земельных участков отсутствует, однако выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН препятствует ей уточнить границы своего земельного участка и внести о нём сведения в ЕГРН.

Данные обстоятельства явились основанием обращения Бурмистровой Л.Г. за судебной защитой своих прав и законных интересов.

После принятия дела к производству ... было установлено, что сособственники земельного участка с кадастровым номером ... Фомичев Ю.Е. Померанцев К.М., Корнякова Е.Г., Филиппова Е.В., Митрузаева А.С., Антипова Л.В., Владимирова Л.Г., Чикова П.И., Мичуров А.П., Буневкина Г.Г., Коробов Е.И. – умерли.

Определением Судогодского районного суда от 26.07.2023 была произведена замена в порядке правопреемства ответчика Владимирову Л.Г. её правопреемником Калашниковой А.Г., ответчика Померанцева К.М. - его правопреемником Померанцевой Т.Г.; ответчиков Фомичева Ю.Е., Корняковой Е.Г., Филипповой Е.В., Митрузаевой А.С., Антиповой Л.В., Чиковой П.И., Мичурова А.П., Буневкиной Г.Г., Коробов Е.И. - их потенциальным правоопреемником администрацией муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области.

В судебном заседании Бурмистрова Л.Г. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что земельным участком с кадастровым номером ... площадью около ... пользуется с ... года, получила его в собственность в ... году; часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, огорожена забором; остальная часть определена пашней для выращивания картофеля и других овощей.

Обращает внимание, что указанный земельный участок в сложившейся его конфигурации был предоставлен ей изначально в ... году.

Её представитель Баранов А.Г. просил исковые требования Бурмистровой Л.Г. удовлетворить, поскольку границы её земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков; земельный участок Бурмистровой Л.Г. расположен в черте населенного пункта деревни Ильино, его наложение с земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... носит картометрический характер, фактическое наложение земельных участков отсутствует, в связи с чем права и законные интересы собственников земельного с кадастровым номером ... не будут нарушены при постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

Ответчики по делу о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не прибыли, сведений о причинах своей неявки суду не представили.

Ответчик по делу Прокопенко С.М. в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Рослякова А.М. о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явилась; в письменном отзыве от 04.09.2023 возражений относительно заявленных Бурмистровой Л.Г. требования не представила и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области Полункина А.В. о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Кадастровый инженер Девятаев Е.С., представитель администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района для участия в рассмотрении дела не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные материалы дела, пояснения специалиста, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации).Согласно частей 1 и 2 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... (л.д.17-37).

Земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтенным (дата постановки на учет ...). Границы данного земельного участка установлены на основании описания границ земельного участка от 09.10.2007.

Истец Бурмистрова Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Владимирская область, Судогодский район, деревня Ильино; что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ... серии ...; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-15).

Согласно указанной выписки из ЕГРН от 30.05.2023 земельный участок Бурмистровой Л.Г. поставлен на кадастровый учет .... Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

31.05.2023 кадастровым инженером Девятаевым Е.С. по заказу Бурмистровой Л.Г. были выполнены кадастровые работы для уточнения местоположения границ её земельного участка с кадастровым номером ..., подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; сформировалось в 1995 году; земельный участок используется в сложившихся границах и с той же конфигурацией по настоящее время. Фактическая площадь уточняемого земельного участка по результатам обмера составила ... м2, что на 398 м2 больше, чем по данным из документа на землю (2000 м2). Данное увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования в зоне Ж-1, что объясняется фактическим долгосрочным использованием земельного участка и сложившимися границами со смежными землепользователями. Уточнение местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... проводилось по его характерным точкам закрепленных на местности в виде деревянного забора. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками). Минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в данной территориальной зоне доставляют от 400 м2 до 5000 м2 и установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером ... (жилой дом).

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок частично пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ... (обособленный ...) по точкам 31-н8. Площадь наложения составляет 1147,63 м2 (л.д.08-13).

Разрешая заявленный спор, суд учитывает, что фактические границы земельного участка Бурмистровой Л.Г. закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) и существуют более 35 лет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленное кадастровым инженером наложение границ земельного участка истца и земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ответчикам, является следствием воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ..., допущенной в описании его границ вследствие использования картометрического метода без учета фактически сложившихся границ, обозначенных объектами искусственного происхождения, существующими более двадцати лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования Бурмистровой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно суд считает необходимым исправить выявленную реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером ...

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бурмистровой Н.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО15; в координатах следующих характерных точек: ...

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в части их наложения на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Бурмистровой Н.М..

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В.Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2023.