Решение по делу № 2-728/2023 от 18.07.2023

    Дело № 2-728/23

    УИД 14RS0014-01-2023-000866-13

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ленск                                                                               28 августа 2023 года

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

    в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

    при секретаре Мухиной А.Ю.,

    с участием ответчицы Аввакумовой Л.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аввакумовой Л.Г. к Аввакумовой М.Ю. об определении долей в оплате за обслуживание жилья,

    УСТАНОВИЛ:

    Аввакумова Л.Г. обратилась в суд с иском к Аввакумовой М.Ю. об определении долей в оплате за обслуживание жилья, ссылаясь на то, что она ответчица являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] по ___ доли за каждой. Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя и проживает в данном жилом помещении.

    Просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья меду собственниками в равных долях по ___ доле каждому собственнику.

    Определением суда в качестве соответчиков были привлечены: ООО «ЛПЖХ», ООО «ЛПТЭС», ПАО «Якутскэнерго».

    В судебном заседание истица Аввакумова Л.Г. не явилась, просит рассмотреть без ее участия.

    Ответчица Аввакумова М.Ю. иск признала.

    Представители ответчиков ООО «ЛПЖХ», ООО «ЛПТЭС», ПАО «Якутскэнерго» не явились, просят рассмотреть без их участия.

    Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками по ___ доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Собственником другой ___ доли в данной квартире является его несовершеннолетний сын Г..

    Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя и проживает в данном жилом помещении.

Поскольку между долевыми собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

     Исковое требование Аввакумовой Л.Г. удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги согласно долям в праве собственности в квартире, расположенном по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС]:

    - Аввакумова Л.Г. – ___ суммы; Аввакумова М.Ю. - ___.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛПЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] с Аввакумовой Л.Г. и Аввакумовой М.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья:                                                                                     Н.Г. Аммосов

    Решение в окончательном виде составлено 28.08.2023 г.

    Оригинал решения хранится в материалах дела №2-728/23