Решение по делу № 2-1128/2018 от 30.11.2017

Дело XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX                         г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Лебедеве Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Барановой О.М., Киселеву В.М., Баранову А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Барановой О.М., Киселеву В.М., Баранову А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (с учетом измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 224 222 руб. 24 коп., государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 2 649 руб. 73 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Баранова О.М. является нанимателем 3-х комнатной квартиры ..., расположенной в Санкт-Петербурге по адресу: .... Остальные ответчики являются членами семьи нанимателя. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Киселев В.М. и Баранов А.С. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Баранова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст.307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Баранова О.М. является нанимателем 3-х комнатной квартиры № ..., общей площадью 84,42 кв.м., расположенной в Санкт-Петербурге по адресу: ... ... Баранов А.С., Киселев В.М. являются членами семьи нанимателя (л.д. 7). Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Ответчики обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняют.

Согласно представленному расчету ответчик имеет задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 224 222 руб. 24 коп.

Представленный истцом расчет задолженности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Вследствие чего согласно ст. 322 ГК РФ указанная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № XXX Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате. 11.08.2017 соответствующий судебный приказ был вынесен, однако по заявлению должника определением мирового судьи от 05.09.2017 г. отменен (л.д. 13). Указанная пошлина зачтена судом при обращении с иском в районный суд.

Поэтому согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать уплаченную за выдачу судебного приказа государственную пошлину в размере 2 649 руб. 73 коп.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате части государственной пошлины, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга следует взыскать государственную пошлину в размере 2 792 руб. 49 коп. (5442, 22 руб. – 2 649, 73 руб. = 2 792, 49 руб.).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барановой О.М., Киселеву В.М. Баранова А.С. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 224 222 руб. 24 коп, государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 2 649 руб. 73 коп, а всего 226 871 (двести двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят один) руб. 97 коп.

Взыскать солидарно с Барановой О.И., Киселеву В.М. Баранова А.С. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 792 (две тысячи семьсот девяносто два) руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                 А.Ю. Валентов