Решение от 05.09.2024 по делу № 2-2367/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-2367/2024

89RS0004-01-2024-002826-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                                                           г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи             Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания                 Альмембетовой А.М.,

с участием ст. помощника прокурора г. Новый Уренгой     Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Мининой Л.С., Аббасовой М.С., Аббасову Р.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Аббасовой М.С. к Администрации города Новый Уренгой о признании членом семьи нанимателя, об изменении договора социального найма жилого помещения, к Аббасову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к Мининой Л.С., Аббасовой М.С., Аббасову Р.Н. (далее – ответчики, Минина Л.С., Аббасова М.С., Аббасов Р.Н.) с требованиями о признании Аббасовой М.С., Аббасова Р.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу; выселении Мининой Л.С., Аббасовой М.С., Аббасова Р.Н. из указанного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность на основании постановления от дд.мм.гггг <суммы изъяты> «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой». Приказом от 01.04.2014 № 289 «Об исключении объекта недвижимости и включении жилых помещений в муниципальную казну» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества, а неприватизированные квартиры по данному адресу, включены в реестр муниципального имущества. Распоряжением администрации город Новый Уренгой № 1607-р от 25.12.2020 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 года. На жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> заключен договор социального найма от 20.11.2013 № 2956 с Быковой А.В., без включения каких-либо членов семьи. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Аббасов Р.Н., Аббасова М.С., Минина Л.С.. Быкова А.В. на регистрационном учете не значится. Согласно ответа на запрос о предоставлении из ЕГР ЗАГС сведений о смерти, в отношении Быковой А.В. 28.09.2023 составлена запись акта гражданского состояния о смерти. Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что в квартире проживают Минина Л.С., Аббасова М.С., Аббасов Р.Н. без правоустанавливающих документов (акты обследования от 30.01.2024, 20.02.2024), что также подтверждается фактом их обращения в Новоуренгойский городской суд ЯНАО с заявлением о признании за ними права пользования спорным жилым помещением. Также известно, что решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 28.03.2013 по делу № 2-1034/2013 Минина Л.С. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, сдать его по акту приема-передачи наймодателю, сняться с регистрационного учета. Однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Определением Новоуренгойского городского суда от 13.06.2024 года, занесённым в протокол судебного заседания, для совместного рассмотрения с первоначальным иском, принято встречное исковое заявление Аббасовой М.С. (далее – истец по встречному иску) к Администрации города Новый Уренгой (далее – ответчик по встречному иску) о признании членом семьи нанимателя, об изменении договора социального найма жилого помещения, к Аббасову Р.Н. (далее – ответчик по встречному иску) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование встречного иска истец указал, что <адрес>, предоставлена 14 мая 1999 года семье истца, на состав два человека: матери Кудиновой (Быковой) А.В. и истцу в период, когда она была несовершеннолетней, на основании ордера № 266, выданного Администрацией города Новый Уренгой. Истец была указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя- дочери. Согласно выданного ордера, а также на основании договора социального найма <суммы изъяты> от дд.мм.гггг, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, Быкова А.В. являлась нанимателем данного жилого помещения: <адрес>, город Новый Уренгой. Аббасова М.С. постоянно проживала в данном жилом помещении с 1999 года с матерью, но на непродолжительный срок снималась с регистрационного учета из квартиры по этому адресу, так как хотела получить образование за пределами города Новый Уренгой. Выезд носил непродолжительный, временный характер. А 2002 году в <адрес> вышла замуж и в этом же году родился сын Аббасов Р.Н., с которым они также проживали в спорном жилом помещении, вместе с мамой. В 2011 году истец с матерью Быковой А.В. обращалась для регистрации по месту жительства в данном жилом помещении, и писала заявление о регистрации также несовершеннолетнего сына, но им было отказано, в связи с небольшой площадью комнаты-10 кв.м. Впоследствии в 2013 году Быкова А.В. в судебном порядке признала за собой право пользования данной комнатой и они продолжили проживать в ней совместно. Истец неоднократно обращались с Быковой А.В. в Департамент городского хозяйства об изменении договора социального найма, включении в него истца с сыном, но    требовали согласие всех граждан, ранее прописанных в квартире, потому не внесли изменения в договор социального найма. По требованию    матери истца ее все же зарегистрировали по месту жительства в данной квартире 15.10.2016 года, а моего сына Рустама - с 25.01.2017 года. С 2018 года Быкова А.В. серьезно заболела, стали проводить исследования ее здоровья: вместе ездили для лечения в Тюмень, мама лежала в разных онко-клиниках, истец ухаживала за ней. 28.09.2023 года Быкова А.В. умерла в городе Новый Уренгой, и до самой ее смерти с ней проживали совместно, вели общее хозяйство, истец ухаживала за мамой. При этом, Аббасова М.С. подрабатывала в городе Новый Уренгой, мама получала пенсию. Материальную помощь им также оказывала родная сестра Минина Л.С. После смерти мамы истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет затраты на его содержание и ремонт. Сестра истца Минина Л.С. работает вахтовым методом и в периоды нахождения в городе Новый Уренгой проживает со ней в данной квартире. В настоящее время <адрес>, признан непригодным для проживания граждан и в Администрации города Новый Уренгой решается вопрос о его сноса и предоставлении другого жилого помещения. Истец с Мининой Л.С. в конце 2023 года, после смерти мамы, пришли в Департамент имущественных и жилищных отношений, чтобы получить жилое помещение в связи с предстоящим сносом дома, но им сказали, что необходимо в судебном порядке признать прекратившими право пользования Быкова К.В., Минина Л.И., а также    взрослых детей, которые давно выехали из данной квартиры, но ранее были зарегистрированы в ней. С этой целью стороны обратились в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к указанным лицам, но в ходе рассмотрения дела выяснилось, что мама в 2013 году признала всех, кроме истца и ее сына прекратившими право пользования спорной квартирой. Таким образом, истец длительно проживает в указанном жилом помещении в установленном порядке, фактически на основании договора социального найма. Документами, свидетельствующими о заключении договора социального найма, могут являться имеющиеся копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг в длительный период времени: до момента смерти нанимателя и после этого. Полагает, что действиями Администрации города Новый Уренгой, направленными на выселение истца из занимаемого жилого помещения, нарушены права и интересы гражданина РФ на жилище. Заявленные Администрацией исковые требования не признает, так как имеет право на постоянное проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма, о чем указано выше. Других жилых помещений на территории РФ истец не имеет, постоянно живет в городе Новый Уренгой, и другим жильем нигде не обеспечена. Ответчик Аббасов Р.Н. – родной сын, выехал из занимаемого жилого помещения в 2016 года к своему отцу, ранее проживал в городе Новый Уренгой, но адрес его проживания в настоящее время не известен. Возможно, он выехал за пределы города Новый Уренгой, так как с 2023 года отношений не поддерживают. С регистрационного учета ответчик не снят. Ответчик не включен в договор социального найма от 20.11.2013 года в качестве члена семьи. Он длительно не проживает в квартире и не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем. Несмотря на эти обстоятельства, для    внесения изменений в договор социального найма истцу было необходимо его согласие, как зарегистрированного в квартире и имеющего право пользования ею, однако найти его и оформить нотариальное согласие на изменение договора социального найма истец не смогла в связи с отсутствием общения с ответчиком. По этой же причине ответчик не предоставил в Администрацию города Новый Уренгой заявление о согласии на изменение договора социального найма. В Департаменте имущественных и жилищных отношений города Новый Уренгой истцу предложили привести сына и написать совместно заявление либо предоставить нотариально заверенное заявление. Принимая во внимание, что ответчик длительно проживает отдельно от истца,    найти его и представить от него такой документ не может. Таким образом, в связи с тем, что ответчик Аббасов Н.Р. зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, но не предоставил заявление об изменении договора социального найма, она получила отказ в Управлении жилищной политики Администрации города Новый Уренгой в предоставлении другого жилого помещения. Им разъяснена необходимость предоставления судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Определением Новоуренгойского городского суда от 09.07.2024 года, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ППК «Роскадастр» по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Представитель истца по первоначальному иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску Минина Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Аббасова М.С., её представитель Десятниченко О.Е. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Аббасов Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по встречному иску Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, во встречных требованиях отказать, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами действовал ЖК РСФСР. С 01 марта 2005 г. вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, следовательно, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ в части прав и обязанностей, возникших после 01 марта 2005 г.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г. для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утверждённого постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдаётся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдаётся администрации общежития.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность на основании постановления от 21.03.1994 № 91 «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой».

На основании ордера № 266 от 14.05.1999 года Быковой (ранее – Кудиновой) А.В. на период трудовых отношений было предоставлено жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты общей площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в ордер включены также члены семьи: дочь – Аббасова (ранее – Кудинова) М.С.

Решением Новоуренгойского городского суда от 28.03.2013 года по гражданскому делу № 2-1034/2013 исковые требования Быковой А.В. к Администрации г. Новый Уренгой, Мининой Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Минина Н.Л. и Мининой В.Л., Минину Л.И. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворены. Судом постановлено:

«Признать Минину Л.С., Минина Н.Л., Минину В.Л., Минина Л.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <суммы изъяты> <адрес> в <адрес>.

Признать за Быковой А.В. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Новый Уренгой заключить с Быковой А.В. договор социального найма на жилое помещение – <адрес>.».

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 30.04.2013 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании договора № 2956 найма жилого помещения от 20.11.2013 года, жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты общей площадью 9,9 кв.м., в том числе жилой 9,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Быковой А.В..

Приказом от 01.04.2014 № 289 «Об исключении объекта недвижимости и включении жилых помещений в муниципальную казну» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества, а неприватизированные квартиры по данному адресу, включены в реестр муниципального имущества.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой № 1607-р от 25.12.2020 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 года.

Согласно ответу на запрос 23.04.2024 года Быкова А.В. умерла.

Согласно справке о зарегистрированных от 23.01.2024 года АО «ЕРИЦ ЯНАО», в <адрес>, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес> 25.01.2017 по настоящее время зарегистрирован Аббасов Р.Н., с 15.10.2016 по настоящее время зарегистрирована Аббасова М.С., с 26.12.2006 по настоящее время зарегистрирована Минина Л.С.

Как следует из актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> от 30.01.2024 года, от 20.02.2024 года, составленного представителями наймодателя, дверь в жилое помещение никто не открыл, оставлено уведомление.

Ответчикам было направлено предупреждение от 16.05.2024 года 89-176-0331/01-08/1149 о необходимости освободить помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, сняться с регистрационного учета, однако указанные требования оставлены без исполнения.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2024 года, Аббасова М.С. участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>, к в. 14 на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № 1577 от 26.12.2002 года.

По сведениям, предоставленным отделом по делам архивов Администрации города Новый Уренгой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № 15 от 06.2001 года, спорное жилое помещение было предоставлено Кудиновой (Аббасовой) М.С. на состав семьи 1 человек.

На основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 26.12.2002 года № 1577 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Аббасовой М.С.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Аббасова М. С. участвовала в приватизации другого жилого помещения, в договор социального найма Аббасова М. С., Аббасов Р. Н. включены не были, Аббасов Р. Н. длительное время не проживал в жилом помещение, Минина Л. С. была признана прекратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием в нем без законных оснований для вселения и проживания.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением.

При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из <адрес>, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес> без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия их с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Разрешая встречные исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Как указано выше, согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2024 года, Аббасова М.С. участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>, к в. 14 на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № 1577 от 26.12.2002 года.

По сведениям, предоставленным отделом по делам архивов Администрации города Новый Уренгой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № 15 от 06.2001 года, спорное жилое помещение было предоставлено Кудиновой (Аббасовой) М.С. на состав семьи 1 человек.

На основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 26.12.2002 года № 1577 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Аббасовой М.С.

Согласно материалов дела Аббасова М.С. прибыла в г.Новый Уренгой 12.08.1999 года из Ростовской области, Каменского района, п Молодежный и была зарегистрирована по адресу: <адрес> 13.11.2001 г. Следовательно, доводы истца по встречному иску о том, что она вселилась в спорное жилое помещение 14 мая 1999 года и постоянно проживала в нем не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Представленные Аббасовой М.С. квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не могут быть признаны достаточными и достоверными доказательствами, подтверждающими факт вселения Аббасовой М.С. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, равно как не могут служить основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Добросовестное выполнение обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг, длительность проживания в жилом помещении - в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, не являются основаниями для признания за гражданином права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оплата коммунальных услуг свидетельствует только о погашении истцом расходов обслуживающей организации, связанных с предоставлением услуг водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и т.п.

В соответствии со статьями 49, 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием для заключения договора социального найма.

Как следует из возражений Администрации города Новый Уренгой, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой истица(ответчица) и члены ее семьи не состоят и не состояли.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) Аббасова М.С. участвовала в приватизации другого благоустроенного жилого помещения, она приобрела право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░<░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.09.2024 ░.