Решение по делу № 2-645/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-645/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура                                                                    «02» декабря 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре Федотовой В.В., с участием представителя истца Герасимовой Е.С.- Афанасьева С.М., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Е.С., в лице представителя Афанасьева С.М., к Администрации МО СП «Окино-Ключевское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимова Е.С., в лице представителя Афанасьева С.М., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Окино-Ключевское» о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>.м., год постройки – <данные изъяты> количество этажей – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> мотивировав тем, что в <данные изъяты> году совхозом <данные изъяты> ей была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В <данные изъяты> году ей, Герасимовой Е.С., как собственнице квартиры и главе хозяйства, решением <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность (бесплатно) земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с изменением законодательства, оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке, иначе, чем через суд, не представляется возможным.

Обращение в суд мотивировано ст.12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права.

В судебном заседании представитель истца Афанасьев С.М. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что его доверитель Герасимова Е.С. имеет в собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу:<адрес> в данной квартире проживает дочь истца Герасимовой Е.С.. В настоящее время возникла необходимость в признании права собственности на данную квартиру за истцом т.к. она хочет передать права на данную квартиру своей дочери.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Окино-Ключевское» Разуваева Н.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования о признании права собственности признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент выделения земельного участка, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

         В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованного судом технического плана на жилую квартиру, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: <адрес> назначение жилое, используется по назначению, построена в ДД.ММ.ГГГГ году.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, основанием регистрации явилось Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <данные изъяты>

Представитель ответчика Разуваева Н.М. признала исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем имеется заявление.

Таким образом, учитывая, что Герасимовой Е.С. земельный участок принадлежит на законных основаниях, в период строительства спорной жилой квартиры - в <данные изъяты> году - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилая квартира является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца: признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – МО СП «Окино-Ключевское» Разуваевой Н.М.

Исковые требования Герасимовой Е.С. удовлетворить.

Признать право собственности Герасимовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на жилуюквартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия                            Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ