Решение по делу № 2-52/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-52/1(2018 года)

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Федорино Н.М.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Ляхова М.М. о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель населенных пунктов,

У С Т А Н О В И Л:

Любовшанская сельская администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Ляхова М.М..

Из искового заявления следует, что Ляхова М.М., являясь гражданином Республики Беларусь, оформив ДД.ММ.ГГГГ в собственность ? доли в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенных на приграничной территории, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации ) в течение года не произвел его отчуждение. Истец просит суд обязать Ляхова М.М. продать земельный участок (доля в праве ?) площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, предоставив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец просил удовлетворить требования в полном объеме, ответчик не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо-Управление Росреестра по Брянской области, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Ляхова М.М. гражданину Республики Беларусь на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, расположенных на приграничной территории, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник указанного земельного участка (доли в праве 1/2) Ляхова М.М. является иностранным гражданином – гражданином Республики Беларусь, и имеющий адрес регистрации: Беларусь, <адрес> <адрес> <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 193 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденному Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» указан Красногорский муниципальный район Брянская область.

Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно ГК РФ) следует, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Ответчик не представил суду доказательств того, что он имеет гражданство Российской Федерации и обращался к истцу об урегулировании данного вопроса в течение установленного п. 1 ст. 238 ГК РФ срока.

Действий по отчуждению земельного участка ответчиком предпринято не было, что подтверждается информацией прокуратуры Красногорского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, представлением заместителя прокурора Красногорского района об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, актом № Любовшанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131, п.2 ст.223, п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, и право собственности на данный объект возникает с момента государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ определено, что правовые последствия сделки, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, наступают после её регистрации, то есть исполнение ответчиком обязанностей по отчуждению земельного участка в данном случае будет считаться исполненным после регистрации соответствующего договора по отчуждению имущества.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащий ответчику земельный участок другому лицу.

Каких- либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок (доля в праве 1\2) площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В силу п.19 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Ляхова М.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Ляхова М.М. удовлетворить.

Обязать Ляхова М.М. продать, принадлежащий ей на праве собственности (доля в праве 1\2) земельный участок площадью 1300 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Ляхова М.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая