Решение по делу № 2-1571/2012 от 19.03.2012

РЕШЕНИЕ 2-1571/12

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагушкина Е.В. к Прижимину В.В. о регистрации права собственности,

установил:

Палагушкин Е.В. обратился в суд с иском к Прижимину В.В. о государственной регистрации за Палагушкиным Е.В. права собственности на ... доли в праве на ... комнатную квартиру Адрес. Требования мотивирует тем, что Дата заключен договор дарения ... доли в праве на ... комнатную квартиру, расположенную по Адрес. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. На неоднократные предложения произвести регистрацию и назначения времени регистрации, ответчик в регистрационную службу не является.

В судебном заседании представитель истца Гаевская Н.А., по доверенности от Дата, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Прижимин В.В., представитель ответчика и третьего лица ФИО1 Паньков А.В., по доверенностям от Дата,, с исковыми требованиями не согласен. Прижимин В.В. пояснил, что у него не было и нет намерений дарить долю в квартире Палагушкину Е.В. Подписал договор из-за настойчивых просьб его представителя. Подарил долю в этой квартире ФИО1., которой передал ключи.

Палагушкин Е.В., ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 4 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что Прижимин В.В. является собственником ... доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по Адрес

Дата между Прижиминым В.В. (даритель) и Палагушкиным Е.В. (одаряемый) подписан договор дарения ... доли в праве общей собственности на ... комнатную квартиру по Адрес

Дата истцом в адрес ответчика направлена телеграмма с просьбой явиться Дата в .... в регистрационную службу г. Перми для регистрации договора дарения от Дата Данная телеграмма вручена ... Прижимина.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от Дата Прижимину В.В. ... доля в праве собственности на квартиру по Адрес Дата перешла от ФИО2. (л.д. 23).

Дата между Прижиминым В.В. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения ... доли в праве долевой собственности на ...-комнтаную квартиру по Адрес

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что договор дарения между сторонами не заключен, право Палагушкина Е.В. на ... долю в праве собственности на квартиру по Адрес не возникло.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с приведенными положениями Гражданского кодекса РФ право собственности и договор дарения доли квартиры, как объекта недвижимости, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Подлежащий государственной регистрации договор считается заключенным с момента его регистрации.

Право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента такой регистрации.

Договор дарения от Дата между Прижиминым В.В. и Палагушкиным Е.В. подлежал государственной регистрации в Управлении Росреестра Пермского края, до настоящего времени не зарегистрирован. Доказательств передачи дарителем и получения одаряемым имущества по договору от Дата не представлено. Прижимин В.В. утверждает, что как и ранее, так и в настоящее время у него не было и нет желания дарить долю в квартире Палагушкину Е.В.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата государственная регистрация договора дарения от Дата, заключенного между Прижиминым В.В. и ФИО1, перехода права общей долевой собственности на ... доли в ФИО1. на ...комнтаную квартиру по Адрес документы на которую были предоставлены Дата, приостановлена до Дата на основании заявления ФИО3., действующей по доверенности от имени Прижимина В.В. от Дата

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата государственная регистрация договора дарения квартиры от Дата, заключенного между Прижиминым В.В. и ФИО1. в отношении ... доли в праве собственности на квартиру по Адрес не произведена и приостановлена до снятия запрета.

В соответствии с ответом отдела судебных приставов по Орджоникидзевскому району г. Перми от Дата в состав сводного исполнительного производства входит исполнительное производство №, возбужденное Дата на основании исполнительного листа Орджоникидзевского районного суда г. Перми от Дата об обеспечительных мерах в виде наложения ареста на счета, имущество, принадлежащее на праве собственности Прижимину В.В. в пользу ОАО «...».

Дата судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Росреестра в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Прижимину В.В,

Дата проведена государственная регистрация запрещения в отношении объекта недвижимости – квартиры по Адрес

Следовательно, на момент обращения Палагушкина Е.В. с требованиями о государственной регистрации перехода к нему права собственности на спорный объект недвижимости были наложены обеспечительные меры, до настоящего времени запрет не отменен, его государственная регистрация не прекращена, а наличие ограничений в соответствии с положениями ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 4 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является препятствием для заключения договора в отношении имущества, на которое наложен арест (запрет распоряжаться имуществом), государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, иск Палагушкина Е.В. к Прижимину Е.В. о государственной регистрации за Палагушкиным Е.В. права собственности на ... доли в праве на ... комнатную квартиру Адрес удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Палагушкина Е.В. к Прижимину В.В. о государственной регистрации за Палагушкиным Е.В. права собственности на ... доли в праве на ... комнатную квартиру Адрес

Апелляционная жалоба может быть подана в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья