Решение по делу № 2-617/2023 от 24.08.2023

№/2023

    25 RS0№-14

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                             <адрес>

Фокинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи А.П. Выставкина, при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Арутюнян С.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с данным иском к А о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик А является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84416,78 рублей, на указанную задолженность начислены пени в размере 11226,04 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73970,63 рублей, пени в размере 3385,77 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1260,35 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84416,78 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 11226,04 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3069,28 рублей, а всего 98712,10 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Обратил внимание суда, что истец оказывает услуги ненадлежащего качества, поэтому он не оплачивает задолженность по техническому обслуживанию дома.

Истец о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Истец ООО <данные изъяты> на основании Устава и договора от ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> а так же осуществляет сбор платежей с потребителей за потребленные услуги на свой расчетный счет.

    В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Из представленных материалов дела следует, что ответчик А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из поквартирной карточной по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84416,78 рублей, на указанную задолженность начислены пени в размере 11226,04 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73970,63 рублей, пени в размере 3385,77 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1260,35 рублей.

Сведений о том, что спорная сумма задолженности ответчиком погашена, материалы дела не содержат.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в иске обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

    Об осведомленности ответчиков о наличии у них спорной задолженности свидетельствует определение мирового судьи об отмене судебного приказа о взыскании задолженности, из содержания которого следует, что судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

    Расходы по обслуживанию квартиры ответчика в вышеуказанной сумме подтверждены отчетом за спорный период, представленным истцом и исследованным в судебном заседании. Письменными доказательствами установлено наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере, соответствующем заявленным требованиям.

    Представленный расчёт задолженности проверен судом, признан правильным. Ответчики указанную сумму задолженности не оспорили, допустимых доказательств, опровергающих размер задолженности либо свой расчёт, суду не предоставили.

При установленных обстоятельствах суд признает требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

На основании изложенного, с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ, обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма вносить плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации возникает со дня заключения договора социального найма.

Принимая во внимание указанные выше требования закона, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по коммунальным платежам в солидарном порядке.

    В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

    В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пеня истцом рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объёме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, при обращении в суд с иском подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО <данные изъяты> к А о взыскании задолженности за коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать с А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84416,78 рублей, пени в размере 11226,04 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3069,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд.

Председательствующий судья                 А.П. Выставкин