Решение от 07.09.2023 по делу № 33-14091/2023 от 02.08.2023

Дело №33-14091/2023 (<№>)

УИД 66RS0024-01-2022-001935-04

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 07.09.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего судьи Локтина А.А., судей Абрашкиной Е.Н. и Волкоморова С.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Дударенко Е.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Товарищество муниципальных застройщиков-2» к Султановой ( / / )9 об исключении из членов жилищно-строительного кооператива,

по апелляционной жалобе представителя истца – Абдуллина Р.С. на решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 23.01.2023.

Заслушав доклад судьи Волкоморова С.А., объяснения ответчика – Султановой С.И., судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Товарищество муниципальных застройщиков-2» (далее по тексту – ЖСК «ТМЗ-2») обратился в суд с иском к Султановой С.И. об исключении из членов ЖСК «ТМЗ-2».

В обоснование исковых требований указано, что на основании личного заявления, решения общего собрания членов кооператива ( / / )1 является пайщиком ЖСК «ТМЗ-2». 03.05.2017 между сторонами заключен договор №90 «О порядке выплаты паевых взносов», которым определены порядок, условия и сроки внесения членом ЖСК пая в ЖСК «ТМЗ-2», а также встречные обязательства кооператива по передаче члену ЖСК квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строительный <№>.

В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.1.2 указанного договора член ЖСК обязуется производить выплату паевых взносов в порядке, размерах и сроки установленные договором, а также уплачивать пени за несвоевременное внесение вступительного, членского и паевого взноса. Согласно п. 3.3.5 договора в случае систематической (более трех раз) просрочки уплаты пая ЖСК имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор, путем принятия решения об исключении члена ЖСК из ЖСК «ТМЗ-2» после письменного уведомления члена ЖСК.

В силу п. 6.3 договора внесение взносов или их внесение в неполном размере более трех раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней, или размер каждого внесения взносов в неполном размере – более 5 % подлежащей внесению суммы, либо однократная просрочка внесения паевых взносов составляет более двух месяцев подряд, считаются грубым неисполнением членом ЖСК без уважительных причин своих обязанностей. В этих случаях член ЖСК может быть исключен из кооператива по решению общего собрания. После принятия такого решения кооператив осуществляет возврат члену кооператива внесенных паевых взносов за вычетом неустоек.

Ответчик систематически не исполняет свои обязательства по оплате взносов, в частности за 2017 год отсутствует оплата за два месяца (ноябрь и декабрь), за 2018 год отсутствует оплата за шесть месяцев (январь, март, апрель, сентябрь, октябрь, декабрь), в 2019 году оплата не производилась, в 2020 году была произведена одна оплата – 07.09.2020, в 2021 году оплата была произведена дважды – 20.04.2021, 06.07.2021, в 2022 году оплата не производилась. Таким образом, на дату 27.06.2022 просроченная задолженность по паевым взносам Султановой С.И. составляет 771974 руб., на данную сумму начислены пени в размере 402291 руб. 95 коп.

Общим собранием членов ЖСК «ТМЗ-2» 02.02.2022 принято решение об исключении Султановой С.И. из членов ЖСК, о чем ответчик уведомлён.

На основании изложенного и ст. ст. 5, 10 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ЖСК «ТМЗ-2» просил суд исключить Султанову С.И. из членов ЖСК «ТМЗ-2», взыскать с Султановой С.И. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 23.01.2023 исковые требования ЖСК «ТМЗ-2» к Султановой С.И. об исключении из членов жилищно-строительного кооператива оставлены без удовлетворения.

Представитель истца – Абдуллин Р.С., оспаривая законность и обоснованность судебного постановления, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ЖСК «ТМЗ-2» удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права. Ответчик систематически не исполняет обязанности по уплате взносов в соответствии договором от 03.05.2017, уставом кооператива и Федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах». Право общего собрания членов ЖСК «ТМЗ-2» на исключение члена ЖСК предусмотрено ч. 1 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общее собрание членов ЖСК «ТМЗ-2» по вопросу исключения Султановой С.И. из членов кооператива проведено без нарушений.

Представитель истца, извещенного о дате, месте и времени судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик в судебном заседании просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения, пояснив, что принимает меры к оплате задолженности по паевым взносам, задолженность по которым в настоящее время составляет около 295000 руб. На иждивении Султановой С.И. находятся трое несовершеннолетних детей, она не работает, находится в отпуске по уходу за ребёнком, иного жилого помещения в собственности не имеет. В случае неоплаты в ближайшее время задолженности намерена обратиться в ЖСК «ТМЗ-2» с заявлением об исключении её из членов ЖСК.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Петров А.Т., Управление социальной политики №23 Министерства социальной политики по Свердловской области, Фонд развития городского округа Верхняя Пышма, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, а доказательства уважительности причин неявки не представлены, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 03.05.2017 Султанова С.И. обратилась к ЖСК «ТМЗ-2» с заявлением о принятии её в члены данного кооператива с целью инвестирования строительства девятиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания членов ЖСК «ТМЗ-2» от 03.05.2017 Султанова С.И. принята в члены кооператива (том 1, л.д. 21-22).

03 мая 2017 года между ЖСК «ТМЗ-2» и Султановой С.И. заключён договор <№> о порядке выплаты паевых взносов, которым определены порядок, условия и сроки внесения членом ЖСК пая в ЖСК «ТМЗ-2», а также обязанность ЖСК по передаче члену ЖСК квартиры по окончании строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при условии выплаты членом ЖСК пая в полном объёме (том 1, л.д. 10-19).

Согласно пунктам 2.1-2.4, 2.5, 2.5.1-2.5.2 договора стоимость квадратного метра составляет 42470 руб., утверждена постановлением Администрации городского округа Верхняя Пышма №1621 от 19.10.2015. Стоимость квартиры составляет: 56,83 кв.м.* 42470 руб.= 2413570 руб. Размер паевого взноса составляет 2514940 руб. и включает, в том числе, первоначальный паевой взнос в размере 30% от стоимости квартиры (2413570 руб. х 30%= 724071 руб.). Оставшаяся сумма паевого взноса 1689499 руб. подлежит увеличению на 6% и составляет 1790869 руб. Платежи в погашение основного долга по договору производятся ежемесячно не позднее 15 числа отчетного месяца путем перечисления указанной суммы на счет кооператива, начиная с 01.06.2017, окончательное погашение суммы производится до 01.06.2022.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки оплаты вступительного и паевого взноса участник оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно графику выплаты пая ежемесячные платежи составляют 30000 руб., кроме последнего месяца (май 2022) в сумме 20869 руб. (том 1, л.д.19).

На основании акта приема-передачи от 21.08.2017 и в соответствии с условиями договора ЖСК «ТМЗ-2» передал Султановой С.И. в пользование (проживание) квартиру по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 20).

Согласно пункту 4.15 Устава ЖСК «ТМЗ-2» член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим уставом, в случае: грубого нарушения порядка внесения паевых взносов, предусмотренных настоящим уставом.

Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более трёх раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере – более 5% подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляет более 2 месяцев подряд (том 1, л.д. 25-46).

Cудом установлено и ответчиком не оспаривалось, что Султанова С.И. в нарушение условий договора и устава кооператива ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению ежемесячных паевых взносов в целях финансирования строительства многоквартирного дома, а именно, отсутствует оплата: в 2017 году за два месяца (ноябрь и декабрь); в 2018 году за шесть месяцев (январь, март, апрель, сентябрь, октябрь, декабрь); за 2019 год оплата не производилась; в 2020 году была произведён один платёж; в 2021 году оплата была произведена дважды; за 2022 год оплата не производилась.

Таким образом, на дату 27.06.2022 просроченная задолженность Султановой С.И. по оплате паевых взносов составляла 771974 руб., на данную задолженность начислены пени в размере 402291 руб. 95 коп.

За период действия договора Султановой С.И. на дату 27.06.022 совершены следующие платежи в счёт уплаты паевых взносов: 02.06.2017 – 724071 руб., 15.06.2017 – 30000 руб., 13.07.2017 – 30000 руб., 25.08.2017 – 31000 руб., 15.09.2017 – 30000 руб., 24.10.2017 – 30000 руб., 13.02.2018 – 30000 руб., 21.05.2018 – 180000 руб., 18.06.2018 – 30000 руб., 17.07.2018 – 30000 руб., 16.08.2018 – 30000 руб., 21.11.2018 – 453026 руб., 07.09.2020 – 44000 руб., 20.04.2021 – 20000 руб., 06.07.2021 – 30000, всего на сумму 1722097 руб. (том 1, л.д. 47-48).

19 ноября 2021 года правлением ЖСК «ТМЗ-2» принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «ТМЗ-2» в форме очно-заочного голосования с 22.12.2021 по 25.01.2022, с включением в повестку вопроса об исключении Султановой С.И. из членов ЖСК «ТМЗ-2» (том 1, л.д. 49-50).

О проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «ТМЗ-2» уведомлены члены кооператива, 06.12.2021 лично уведомлена Султанова С.И. (том 1, л.д. 64).

Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания членов ЖСК «ТМЗ-2» от 02.02.2022 общим собранием по вопросу №5 принято решение об исключении Султановой С.И. из членов ЖСК «ТМЗ-2» на основании п. 4.15 устава (том 1, л.д. 156-158).

Суд первой инстанции, руководствуясь ч.ч. 1, 4 ст. 110, ст. 121, ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения членом ЖСК «ТМЗ-2» - Султановой С.И. перед истцом своих обязательств, предусмотренных договором от 03.05.2017, уставом кооператива и законом, вместе с тем, пришел к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для применения положений п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2014 №215-Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» и удовлетворения исковых требований об исключении Султановой С.И из числа членов кооператива.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учёл, что 01.12.2022 в период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик совершил платеж в сумме 497500 руб. в счёт погашения просроченной задолженности по паевым взносам, в связи с чем задолженность на дату вынесения решения уменьшилась и составляет 295343 руб., менее 12% от размера паевого взноса.

Принимая во внимание совершение ответчиком действий, направленных на исполнение обязательств по погашению задолженности по паевым взносам, незначительный размер просроченной задолженности, а также обстоятельства, свидетельствующие о том, что Султанова С.И. является многодетной матерью, в квартире совместно с ней проживают трое несовершеннолетних детей, суд пришел к выводу о том, что ЖСК «ТМЗ-2» имеет возможность защиты своих нарушенных прав иным способом, в частности путём обращения в суд с иском о взыскании просроченной задолженности и пени.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, поскольку суд, вопреки доводам истца, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и оценил представленные сторонами доказательства, дал им верную оценку.

Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает. Оценка доказательств, произведённая судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основана на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом также верно применены и не нарушены нормы материального права, регулирующие правоотношения сторон.

На основании ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны: 1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива; 2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции; 3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива; 4) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставом кооператива.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» установлено, что член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы о наличии по делу обстоятельств, свидетельствующих о систематическом нарушении ответчиком порядка внесения паевого взноса и принятых на себя перед истцом обязательств.

Вместе с тем, суд первой инстанции, исходя из положений статей 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 148, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации верно указал, что при разрешении исковых требований необходимо учитывать также причины неисполнения и последствия нарушения обязательства.

Прекращение членства в жилищном строительном кооперативе является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, влекущей прекращение правоотношений между сторонами и в силу ч. 1 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации освобождение жилого помещения членом кооператива.

Таким образом, избранный истцом способ защиты нарушенных прав должен быть соразмерным допущенному ответчиком нарушению и последствиям неисполнения обязательства, а также не допускать дисбаланса между интересами кооператива и его члена.

В связи с изложенным суд первой инстанции,оценивая последствия допущенного ответчиком нарушения, обоснованно руководствовался нормами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также необходимости учёта соразмерности нарушения избранному способу защиты гражданских прав.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, приведённые в решении, судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что нарушение ответчиком сроков оплаты паевого взноса в рассматриваемом случае не является соразмерным выбранному истцом способу защиты прав, в связи с чем не влечёт исключение Султановой С.И. из числа членов ЖСК «ТМЗ-2». Истец, в свою очередь, если полагает свои права нарушенными, не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате паевого взноса и пени.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены исключительно на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой не имеется, поскольку обжалуемое решение принято с соблюдением положений ст.ст. 2, 5, 8, 10, 12, 56, 59, 60, 67, 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п.п. 1-6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении».

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 23.01.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца – без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Локтин

Судьи Е.Н. Абрашкина

С.А. Волкоморов