Решение по делу № 2-726/2024 от 05.06.2024

Гражданское дело № 2-726/2024     УИД 23RS0027-01-2024-001335-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                   26 августа 2024 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко Дианы Александровны к Хорошеву Павлу Борисовичу о признании права собственности,

установил:

Радченко Диана Александровна обратилось в суд с иском к Хорошевой Александре Николаевне о признании права собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <...>.

    Определением Лабинского городского суда от 29 июля 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Хорошев Павел Борисович как лицо, принявшее наследство после смерти Хорошевой Александры Николаевны.

    В обоснование иска указано, что 20 февраля 2023 года умерла мама истца Радченко (Лоскот) Дианы Александровны - Лоскот Йовка Митевна, 13 июля 1938 года рождения.

    Истец - единственная дочь и единственный наследник имущества умершей Лоскот Й.М.

    Радченко Д.А. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Истец по завещанию приняла наследство, состоящее из 1/2 доли недвижимости (жилого дома с кадастровым номером ###), находящейся по адресу: <...>, номер кадастрового квартала 23:46:0402003.

    Согласно сведениям ЕГРН, другая 1/2 доля жилого дома представляет собой квартиру № 2, стоящую на кадастровом учете, принадлежащую ответчику, имеющую кадастровый номер ### и расположенную по адресу: Российская Федерация, <...>.

    Указанное разночтение лишает истца права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском о признании за Радченко Д.А. право собственности на квартиру №1 общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <...>.

    Также истец просила суд погасить в ЕГРН запись о регистрации права на 1/2 долю в общей долевой собственности № 23:46:0402003:59-23/251/2023-2 от 01.09.2023 года. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

    В судебное заседание истец не явилась.

    От представителя истца по доверенности – Довгаль Т.В. поступило заявление об изменении требований иска, в котором, действуя в интересах истца, просит суд:

- признать    жилой дом кадастровый номер 23:46:0402003 многоквартирным жилым домом;

- признать за Радченко Дианой Александровной <...> года рождения, место рождения: <...> края, право собственности на <...> общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <...>;

- погасить в ЕГРН запись о регистрации права на 1/2долю в общей долевой собственности ### от 01.09.2023 года;

- указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет и внесения записи в ЕГРН.

    От представителя истца Радченко Д.А. по доверенности – Довгаль Т.В. также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

    Ответчик Хорошев П.Б. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, в тексте заявления указал, что последствия признания иска ему понятны, просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

    От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Лабинского городского поселение Лабинского района по доверенности – Шамрицкой Г.В., поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, полагаясь на усмотрение суда /л.д. 75/.

    От представителя межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому <...>м Управления Росреестра по <...> - Ф,И.О.12 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием того, что объект недвижимости с кадастровым номером ### и расположенный по адресу: <...> значится в ЕГРН как жилой дом. Идентифицировать 1/2 долю в праве собственности на этот объект как квартира не представляется возможным /л.д. 42/.

    Руководствуясь нормами ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с нормами ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

При вынесении решения по делу, судом учитывается признание исковых требований ответчиком по делу, данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, ответчик иск признал, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что признание иска ответчиком Хорошевым П.Б. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Радченко Д.А. по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, или юридическим лицам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,9 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, принадлежит истцу Радченко Д.А., о чем составлена запись регистрации № 23:46:0402003:59-23/251/2023-2 от 01.09.2023 года /л.д. 27-29/.

Указанное право истца не оспорено сторонами.

ЕГРН не содержат сведений о собственнике другой 1/2 доли указанного жилого дома, однако содержит сведения о Хорошевой А.Н., как собственнике квартиры № 2 общей площадью 76,3 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: <...> / л.д. 56-57/.

Наследником умершей Хорошевой А.Н. по завещания является ответчик Хорошев П.Б. /л.д. 52/.

Таким образом, судом согласно технической документации /л.д. 23-24, 30/ и материалам инвентарного дела установлено, что в пределах здания (жилого дома) с кадастровым номером ###, общая площадь которого согласно ЕГРН составляет 152,9 кв.м., имеются следующие помещения: <...> площадью 76,3 кв.м. с кадастровым номером ###, принадлежащая ответчику, и 1/2 доля, равная 76,6 кв.м., в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 152,9 кв.м. с кадастровым номером ###, принадлежащая истцу.

На основании изложенного, никем не оспоренное право собственности истца на квартиру №1, расположенную по адресу: <...>, идентичную принадлежащей истцу 1/2 доле в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, признается судом установленным.

При таких обстоятельствах спорный жилой дом следует считать многоквартирным жилым домом, имеются основания для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, в части площади, а также назначения и наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом», для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета по внесению изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024), для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 39, 173, 192 –199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Радченко Дианы Александровны к Хорошеву Павлу Борисовичу о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Радченко Дианы Александровны на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, погасив в ЕГРН запись о регистрации права 1/2 доли в общей долевой собственности ### от <...>.

Признать за Радченко Дианой Александровной, <...> года рождения, уроженкой <...> края, право собственности на квартиру №1 общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <...>.

Считать данное решение суда основанием для регистрации за Радченко Дианой Александровной права собственности на квартиру №1, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <...>.

Считать данное решение суда основанием для изготовления технического плана и технического паспорта на объект недвижимости: квартиру №1, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <...> по заявлению Радченко Д.А., либо ее представителя по доверенности.

Признать объект недвижимости: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, с кадастровым номером ###, общей площадью 152,9 кв.м. - многоквартирным домом.

Считать данное решение суда основанием для изготовления технического плана и технического паспорта по заявлению Радченко Д.А., либо его представителя по доверенности на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, с кадастровым номером ### с целью постановки его на государственный кадастровый учет с измененными основными характеристиками, а именно:

- наименование: многоквартирный дом,

остальные основные характеристики данного объекта недвижимости остаются прежними.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - здании, расположенном по адресу: Российская Федерация, <...>, с кадастровым номером ###, а именно:

- наименование: многоквартирный дом,

остальные основные характеристики данного объекта недвижимости остаются прежними.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий